Ringkasan

Ditunda bukan berarti dibatalkan. Pajak keuntungan modal 20% Kamboja atas keuntungan properti tak bergerak tetap ditunda hingga 1 Januari 2027, menurut Notifikasi Direktorat Jenderal Pajak No. 041 sebagaimana dirangkum oleh Rajah & Tann Asia dan DFDL. Hal ini menyisakan jendela perencanaan bagi penjual, pembeli yang menegosiasikan pengalihan tahun 2026, dan Pro yang memberi saran kepada klien — bukan alasan untuk mengabaikan pajak di masa depan.

Poin-poin utama:

  • Tarif: pajak keuntungan modal 20% atas keuntungan properti tak bergerak
  • Tanggal mulai properti tak bergerak: 1 Januari 2027
  • Manfaatkan tahun 2026 untuk memperketat kualitas dokumentasi sebelum kalender berganti

Peringatan penting: penundaan ini mencakup properti tak bergerak. Keuntungan modal atas aset lain — termasuk pengalihan saham dan modal tertentu lainnya — mengikuti kalender yang berbeda. Ringkasan firma menempatkan keuntungan tersebut dalam cakupan mulai 1 Januari 2026. Jangan menganggap penundaan properti tak bergerak sebagai perlindungan untuk setiap transaksi modal.

Penjelasan ini tetap berfokus pada properti tak bergerak. Ini bukan nasihat pajak. Konfirmasikan perlakuan dengan penasihat hukum sebelum Anda menyusun exit atau pembelian.

Apa artinya ini bagi Kamboja

Jeda kebijakan sering disalahartikan sebagai keringanan permanen. Penjual yang merencanakan exit residensial sebelum versus setelah mulai 2027, dan pembeli yang menegosiasikan waktu pengalihan, harus memperlakukan 2026 sebagai tahun dokumentasi — bukan cerita "bebas pajak selamanya".

Ketika kalender pajak mengetat, dokumen yang lemah menjadi mahal. Postur hanya-terverifikasi ProprKey dan preferensi terhadap pengembang terdaftar adalah tentang kejelasan pengalihan — bukan tentang menjanjikan imbal hasil atau mengisi dinding inventaris publik sebelum verifikasi ada. Daftar publik tetap kosong hingga terverifikasi. Itu disengaja.

Apa yang harus dilakukan selanjutnya

  • Penjual: uji tekanan waktu exit terhadap mulai CGT properti tak bergerak 1 Januari 2027 dengan penasihat hukum, dan secara terpisah periksa apakah ada kesepakatan tingkat saham yang berada di bawah jalur non-properti tak bergerak 2026.
  • Pembeli dan Pro: ajukan pertanyaan tentang kualitas pendaftaran dan berkas pengalihan sejak awal; konfirmasikan perlakuan CGT dengan penasihat hukum untuk jenis aset yang terlibat.
  • Pengembang dan Pro: bergabunglah dengan jalur terverifikasi di proprkey.com/en/onboarding

Hanya untuk edukasi — bukan nasihat pajak, hukum, atau investasi.

Sitasi