Ringkasan

Siapa pun yang memenangkan kontrak renovasi, beberapa pekerjaan di rumah Singapura harus dilakukan oleh pekerja berlisensi. Energy Market Authority (EMA) menyatakan bahwa pekerjaan kelistrikan di rumah harus dilakukan atau diawasi oleh Licensed Electrical Worker (LEW), dan pekerjaan pada pipa gas serta peralatan gas harus dilakukan oleh Licensed Gas Service Worker (LGSW). PUB, badan air nasional Singapura, menyatakan bahwa layanan air dan pekerjaan sanitasi yang diatur hanya dapat dilakukan oleh PUB Licensed Plumbers, dan sejak 1 April 2018 merupakan pelanggaran untuk menggunakan tukang ledeng yang tidak berlisensi PUB.

Setiap lisensi dapat diperiksa sebelum pekerjaan dimulai: EMA melalui portal e-Licence Information Services (ELISE), PUB melalui daftar online tukang ledeng berlisensi, dan pembangun melalui e-directory Building and Construction Authority (BCA). Di flat HDB, kontraktor juga harus terdaftar dalam Directory of Renovation Contractors (DRC) HDB.

Apa artinya bagi pemilik rumah dan kontraktor di Singapura

Siapa melakukan apa

PekerjaanSiapa yang boleh melakukannyaRegulatorDi mana memeriksa
Pengkabelan, titik listrik, pemutus arusLicensed Electrical WorkerEMAPortal ELISE
Pipa gas dan peralatan gasLicensed Gas Service WorkerEMAPortal ELISE
Pipa air, pemanas air penyimpanan, perbaikan kebocoranPUB Licensed PlumberPUBDaftar LP Online PUB
Pekerjaan bangunan yang rencananya memerlukan persetujuanPembangun berlisensiBCAe-directory BCA
Renovasi di flat HDBKontraktor dalam DRC HDBHDBDirectory of Renovation Contractors

Sumber: EMA (halaman diperbarui 11 Agu 2023, 12 Apr 2024 dan 8 Okt 2025); PUB (diperbarui 1 Agu 2025); BCA (diperbarui 27 Mar 2026); HDB (diakses 28 Okt 2026).

Pekerjaan kelistrikan

EMA mencantumkan pemasangan atau perbaikan kabel, penambahan atau penggantian titik listrik, serta perbaikan atau penggantian unit kontrol atau pemutus arus sebagai pekerjaan yang harus dilakukan atau diawasi oleh LEW, di rumah atau di kantor. Lisensi tersebut tersedia dalam tiga kelas, dan kelas yang dibutuhkan bergantung pada ukuran instalasi:

  • tukang listrik: hingga 45kVA, pada 1.000V ke bawah
  • teknisi listrik: hingga 150kVA untuk desain dan 500kVA untuk operasi, pada 1.000V ke bawah
  • insinyur listrik: tanpa batas beban, dengan tegangan ditetapkan oleh ketentuan lisensi.

Flat HDB membutuhkan tukang listrik, kata EMA, sementara instalasi yang lebih besar seperti food court mungkin membutuhkan teknisi atau insinyur. Setiap LEW diberi kartu lisensi yang menampilkan foto, nama, nomor kartu identitas, dan nomor lisensi, dan EMA menyarankan konsumen untuk memeriksa kartu tersebut sebelum pekerjaan dimulai. LEW yang ditunjuk juga memeriksa dan menguji pekerjaan sebelum instalasi baru dinyalakan.

Pekerjaan gas

Pekerjaan pada pipa gas dan peralatan gas harus dilakukan oleh LGSW, kata EMA. Pekerja layanan gas berlisensi yang melayani konsumen terdaftar di portal ELISE yang sama, dan EMA menyarankan untuk menghubungi beberapa dari mereka untuk membandingkan biaya sebelum memilih salah satu.

Perpipaan

PUB mendefinisikan pekerjaan layanan air sebagai peletakan, pemasangan, perubahan, perbaikan, atau penggantian pipa air, tangki, keran, dan perlengkapan dalam sistem pasokan air minum. Contoh pekerjaan yang hanya boleh dilakukan oleh tukang ledeng berlisensi meliputi pemasangan atau penggantian pemanas air penyimpanan listrik atau pipa layanan air, serta perbaikan darurat untuk kebocoran layanan air.

Sebagian pekerjaan sederhana dikecualikan. PUB mengizinkan tukang tanpa lisensi untuk mengganti atau melepas keran atau mixer, mengganti selang shower atau showerhead, memasang atau mengganti wastafel atau bak cuci, dan membersihkan floor trap atau lubang toilet yang tersumbat. Untuk pekerjaan yang diatur, PUB mengarahkan pemilik rumah ke Online LP Listings miliknya, Singapore Plumbing Society, dan Town Councils.

Pekerjaan bangunan

BCA mewajibkan lisensi pembangun untuk pekerjaan bangunan yang rencananya memerlukan persetujuan Commissioner of Building Control, dan untuk pekerjaan spesialis dalam enam kategori, termasuk pemancangan, struktur baja, dan beton pracetak. Pembangun umum Kelas 1 dapat mengerjakan proyek dengan nilai berapa pun, pembangun umum Kelas 2 untuk proyek senilai S$6 juta atau kurang, dan pembangun spesialis untuk pekerjaan dengan nilai berapa pun dalam kategori yang dilisensikannya. Semua pembangun berlisensi tercantum dalam e-directory BCA.

Flat HDB: DRC di atas

HDB menyatakan bahwa Housing & Development (Renovation Control) Rules 2006 mewajibkan pemilik flat hanya menggunakan kontraktor dari Directory of Renovation Contractors miliknya, dan memastikan kontraktor tersebut mengikuti pedoman HDB. Semua pekerjaan jendela di flat HDB harus dilakukan oleh kontraktor jendela yang disetujui BCA. Aturan EMA dan PUB juga berlaku di flat, sehingga bagian pekerjaan kelistrikan dan perpipaan dari kontraktor DRC tetap memerlukan pekerja berlisensi.

Ilustrasi: mengganti pemanas air penyimpanan

Hanya ilustrasi. Seorang pemilik kondominium ingin mengganti pemanas air listrik penyimpanan lama dan menambahkan stopkontak di sebelahnya.

  • PUB mencantumkan pemasangan atau penggantian pemanas air penyimpanan listrik sebagai pekerjaan untuk tukang ledeng berlisensi, sehingga tukang ledeng tersebut harus muncul dalam Daftar LP Online PUB.
  • Menambah titik listrik adalah pekerjaan kelistrikan yang menurut EMA harus dilakukan atau diawasi oleh LEW, sehingga pemilik meminta untuk melihat kartu lisensi LEW tersebut.
  • Mengganti showerhead pada saat yang sama tidak memerlukan lisensi berdasarkan aturan PUB.

FAQ

Apakah seorang handyman dapat mengganti keran di Singapura? Ya. PUB mencantumkan penggantian atau pelepasan keran atau mixer di antara pekerjaan sederhana yang boleh dilakukan seorang handyman.

Bagaimana cara memeriksa lisensi seorang teknisi listrik? Mintalah kartu lisensi LEW dan cari di portal ELISE di bawah "Electrical worker who offers services to consumers".

Apakah merupakan pelanggaran untuk mempekerjakan tukang ledeng tanpa lisensi? Ya. PUB menyatakan bahwa mulai 1 April 2018, merupakan pelanggaran bagi siapa pun untuk mempekerjakan tukang ledeng yang tidak berlisensi PUB.

Hanya untuk edukasi — bukan nasihat pajak, hukum, atau investasi. Periksa lisensi pekerja dengan EMA, PUB, atau BCA sebelum pekerjaan dimulai.

Yang harus dilakukan selanjutnya

  • Mintalah nomor lisensi dari setiap tukang dan periksa di ELISE, Daftar LP Online PUB, atau e-directory BCA sebelum Anda membayar deposit.
  • Di flat HDB, pastikan bahwa kontraktor utama terdaftar dalam Directory of Renovation Contractors HDB.
  • Simpan nama dan nomor lisensi teknisi listrik dan tukang ledeng Anda bersama catatan renovasi Anda.
  • Temukan kontraktor renovasi terverifikasi: https://proprkey.com/en/pros?segment=trades
  • Teknisi listrik, tukang ledeng, dan pembangun dapat mengajukan listing Pro Finder terverifikasi berbayar: https://proprkey.com/en/pros?segment=trades

Sitasi