Ringkasan

Pasar kondominium Bangkok tetap lesu pada Kuartal 1 2026, menurut Knight Frank Thailand. Pasokan yang baru diluncurkan berjumlah sekitar 6.174 unit, dengan tidak ada peluncuran baru di CBD. Lokasi pinggiran kota menyerap 58% dari volume peluncuran tersebut dan area suburban 42%.

Pengembang sangat condong ke produk terjangkau: 68% dari pasokan baru dihargai di bawah THB 80.000 per m persegi, dengan sebagian besar proyek menyasar rentang harga total THB 1,5–3 juta. Tingkat reservasi pada proyek yang baru diluncurkan sekitar 24,3%, turun sekitar 19,5 poin persentase dari kuartal sebelumnya.

Harga penawaran rata-rata tetap relatif stabil dan bukan dalam tren naik yang jelas: CBD sekitar THB 236.800 / m persegi, pinggiran kota THB 123.500, suburban THB 71.200. Knight Frank masih menandai besarnya kelebihan stok yang belum terjual (sekitar 350.000 unit) dibandingkan sekitar 60.000 peralihan kepemilikan tahunan — sebuah kisah penyerapan multi-tahun jika pasokan baru tetap terkendali. Jangan mengarang imbal hasil atau menggabungkan ketiga rata-rata zona tersebut menjadi satu "harga Bangkok."

Apa artinya ini bagi Thailand

Ini adalah rekaman pasar pembeli yang tersegmentasi untuk kondominium Bangkok — lebih banyak pilihan dan kehati-hatian peluncuran di luar CBD, bukan cetakan kesulitan yang seragam. Pembeli Asia-Pasifik yang membandingkan Thailand dengan pasar lain harus memisahkan stok CBD, pinggiran, dan suburban, serta memperlakukan rata-rata seluruh kota hanya sebagai indikasi arah. Rak publik yang kosong sampai para profesional dan listing melewati pemeriksaan tetap disengaja di bawah pendekatan hanya yang terverifikasi.

Apa yang harus dilakukan selanjutnya

  • Kutip Knight Frank untuk angka peluncuran, reservasi, dan harga zona Kuartal 1; sebutkan kuartalnya.
  • Bandingkan bangunan spesifik dan stok pesaing sebelum memperlakukan rata-rata zona sebagai valuasi.
  • Pengembang dan Pro: bergabunglah dengan jalur terverifikasi di proprkey.com/en/onboarding

Sitasi