Ringkasan
Harga jual semula flat HDB turun 0.1% pada suku ketiga 2026 berbanding suku sebelumnya, menurut Lembaga Perumahan & Pembangunan (HDB) pada 23 Okt. Indeks Harga Jual Semula berada pada 202.5, penurunan suku tahunan ketiga berturut-turut, selepas penurunan 0.1% pada S1 dan 0.3% pada S2.
Harga hampir tidak berubah, tetapi aktiviti meningkat. Transaksi jual semula naik 19.5% kepada 7,645 flat daripada 6,396 pada S2, kata HDB.
Apa yang ditunjukkan oleh data akhir
| Ukuran (S3 2026) | Angka | S2 2026 |
|---|---|---|
| Indeks Harga Jual Semula (1S2009 = 100) | 202.5 | — |
| Indeks harga jual semula, perubahan berbanding suku | -0.1% | -0.3% |
| Transaksi jual semula | 7,645 (+19.5%) | 6,396 |
| Flat lima bilik dijual semula | 1,867 (+26.7%) | 1,473 |
| Flat eksekutif dan multi-generasi dijual semula | 545 (+41.6%) | 385 |
Sumber: HDB, Data Perumahan Awam Suku Ketiga 2026 dan Bekalan Flat Akan Datang, 23 Okt 2026.
Flat yang lebih besar mendorong kenaikan jumlah: jual semula lima bilik naik 26.7% dan jual semula eksekutif serta multi-generasi 41.6% berbanding suku, berbanding 21.0% bagi flat empat bilik, menurut angka HDB.
Apa maksudnya bagi pembeli dan penjual flat Singapura
Permintaan telah beralih ke arah flat yang lebih besar, manakala indeks seluruh pulau hampir tidak berubah.
Bagi pembeli, harga yang stabil dan jumlah yang lebih tinggi bermakna lebih banyak flat untuk dibandingkan dan ruang untuk berunding. Bagi penjual flat lima bilik dan lebih besar, permintaan paling kuat, tetapi semakan harga terkini di bandar anda sendiri dan jenis flat lebih penting daripada indeks seluruh pulau.
Apa yang perlu dilakukan seterusnya
- Bandingkan harga terkini di kota Anda dan tipe flat sebelum menetapkan atau menerima harga; indeks seluruh pulau dapat menyembunyikan pergerakan lokal.
- Dapatkan surat Kelayakan Flat HDB Anda sebelum Anda mulai melihat-lihat, jika Anda membeli.
- Jelajahi rumah resale dan bandingkan dengan peluncuran baru: https://proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
- Mintalah penasihat hipotek terverifikasi atau pengacara properti untuk memeriksa pembiayaan dan jadwal Anda: https://proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance
Sitasi
- Data Perumahan Publik Kuartal 3 2026 dan Pasokan Flat Mendatang — Housing & Development Board — Staf — 2026-10-23 — https://www.hdb.gov.sg/hdb-pulse/news/2026/3rd-quarter-2026-public-housing-data-and-upcoming-flat-supply
- Lampiran B, Jumlah Aplikasi Resale yang Terdaftar menurut Tipe Flat — Housing & Development Board — Staf — 2026-10-23 — https://www.hdb.gov.sg/-/media/hdb-pulse/news/2026/3rd-quarter-2026-public-housing-data-and-upcoming-flat-supply/Annex-B.pdf