Ringkasan

Pasar hunian privat Singapura semakin melandai pada K2 2026. Estimasi awal Urban Redevelopment Authority pada 1 Juli 2026 menempatkan indeks harga properti hunian privat secara keseluruhan naik 0,5% secara kuartalan, lebih lambat dibandingkan kenaikan 0,9% pada K1 2026.

Di balik angka tersebut (estimasi awal URA): harga privat non-landed turun tipis 0,1% secara kuartalan (setelah +1,3% pada K1), sementara harga landed naik 2,6% dan menopang angka utama. Dalam segmen non-landed, Core Central Region naik 2,0%, Rest of Central Region turun 1,4%, dan Outside Central Region melemah 0,2%.

Ringkasan PropNex pada 24 Juli 2026 atas statistik final URA mengonfirmasi angka keseluruhan 0,5% yang sama dan pertumbuhan kumulatif 1,4% untuk 1H 2026. Angka final landed dalam tabel tersebut adalah +2,5% QoQ; non-landed −0,1%; CCR +1,8%, RCR −1,2%, OCR −0,1%. Perlakukan estimasi awal dengan kehati-hatian yang dianjurkan URA sendiri: angka tersebut dapat berbeda dari statistik final.

Jangan mengarang yield atau mengklaim crash dari kenaikan keseluruhan setengah poin.

Apa artinya untuk Singapura

Ini adalah fase moderasi — harga secara agregat tetap kokoh, lebih lembut di sebagian segmen non-landed — bukan narasi kesulitan. Pembeli Asia-Pasifik yang membandingkan Singapura dengan pasar lain harus mempertimbangkan biaya langkah pendinginan dalam kerangka yang sama dengan indeks URA saat memodelkan entry. Rak kosong hingga pemeriksaan selesai adalah hal yang disengaja di bawah pendekatan listing hanya-terverifikasi.

Langkah selanjutnya

  • Kutip URA untuk indeks resmi; sebutkan kuartal dan apakah angka tersebut estimasi awal atau final.
  • Pisahkan landed versus non-landed saat menjelaskan angka utama 0,5%.
  • Pengembang dan Pro: bergabunglah dengan jalur terverifikasi di proprkey.com/en/onboarding

Sitasi