チャッツウッド

チャッツウッド について

チャッツウッドはシドニーのローワー・ノースショアにあり、中心業務地区のおよそ北10キロ、ウィロビーの地方自治体区域のなかにあります。ノースショアの第二の中心業務地区として機能します。住宅タワーに包まれた密な小売と事務所の核で、その背後の街区にはより低層の通りと家族向け住宅があります。 よく知られているのは、チャッツウッド・チェイスとウェストフィールド・チャッツウッドの小売地区、チャッツウッドの交通乗換、学校と専門サービスの集中です。レーンコーブ、アータモン、ウィロビーのような隣の郊外と比べると、チャッツウッドはより忙しく、より密度が高く、よりアパートが先導します。静けさの一部を、歩きやすさと交通機関と交換します。

見どころ

• 小売の核の内外にある高層アパート。コンシェルジュ、プール、ジムがあるものが多いです
• パシフィック・ハイウェイとビクトリア・アベニューの背後の通りにある、中層とより古い階段住戸
• より静かな縁にあるタウンハウスと、限られた戸建ての供給
• チャッツウッドの日常は、利便性が先導します
• 二つの主要なショッピングセンターが飲食、食料品、サービスの錨で、この地区全体に強いアジアの食と食料品の光景があります

向いている人

チャッツウッドは、かなり特定の像の集まりに合います。 • 中心業務地区またはマッコーリーパークへ通勤する専門職。シドニーメトロとノースショアの鉄道路線が、車なしで両方向を実務的にします。 • 学校を優先する家族。この地域には公立と私立の学校教育が厚く揃い、核から歩ける範囲に塾と課外の選択肢があります。 • 設備の密度を求める賃借人。食料品、食事、医療、小売は、アパートの帯から主として歩けます。 • 賃貸需要を狙う投資家。入居者層は、交通と小売に支えられたホワイトカラーの賃借者と学生に偏ります。 大きな庭のある静かで低密度の通りが欲しい、または入門の予算で庭のある家が必要なら、別の場所を見てください。チャッツウッドの核はタワーとアパートの領域で、戸建ては限られ、それに見合う価格です。

交通

錨はチャッツウッド駅です。シドニーメトロ（タラウォン方面のノースウエスト線、および都市経由でシデナム方面）と、シドニー・トレインズのノースショア線が乗り入れます。その組み合わせは、中心業務地区へ入る二つの異なる鉄道経路と、マッコーリーパークおよび北西の成長回廊への容易な到達を与えます。 典型的な形: • 中心業務地区: 直通のメトロまたは列車。運行と停車によって、一般に短い乗車です。 • マッコーリーパーク／ノーウェスト: メトロで、車は不要です。 • 空港: 都市経由の鉄道、またはゴア・ヒルとハーバー・トンネルの経路経由の道路。ピーク時には余裕を見てください。 地域のバスが乗換に集まり、レーンコーブ、ウィロビー、アータモン、ローワー・ノースショアへつながります。核の周辺の歩きやすさは高いです。最後の区間は駅に近いほど良くなり、より外の尾根の通りと袋小路では鋭く落ちます。現行の時刻表と路線の詳細はTransport for NSWを確認してください。

住宅

チャッツウッドはアパートが厚いです。次の組み合わせを想定してください。 • 小売の核の内外にある高層アパート。コンシェルジュ、プール、ジムがあるものが多いです。 • パシフィック・ハイウェイとビクトリア・アベニューの背後の通りにある、中層とより古い階段住戸。 • より静かな縁にあるタウンハウスと、限られた戸建ての供給。 住戸の型は、投資家と単身向けのスタジオと1ベッドルームから、カップルと小さな家族に人気の2ベッドルーム、設備で家と競う3ベッドルーム以上のアパートまで幅があります。土地ではなく設備で競います。 外国の購入者について、所有の規則と承認の経路は連邦レベルで定められます。又聞きの要約に頼らず、現行の要件を外国投資審査委員会（Foreign Investment Review Board、FIRB）とオーストラリア国税庁（Australian Taxation Office、ATO）で確認してください。どの掲載でも、ストラータの賦課と特別賦課、築年数と欠陥の履歴、外装材と防水の記録、駐車と収納の割り当て、建物に既知の是正工事があるかを確認してください。CoreLogicとDomainの民間調査は価格と賃貸の文脈に有用です。公式統計ではなく、民間データとして扱ってください。

ライフスタイル

チャッツウッドの日常は、利便性が先導します。二つの主要なショッピングセンターが飲食、食料品、サービスの錨で、この地区全体に強いアジアの食と食料品の光景があります。公園と保護区は核の内外にあり、図書館、水泳センター、地域施設が家族を支えます。 学校は大きな引力です。公立と私立の初等と中等の選択肢が密に集まり、この地域の人口構成を反映したコーチングと塾の事業があります。ナイトライフは控えめで、バーが厚いよりレストランが先導します。最も忙しい通りはビクトリア・アベニューとモールの地区で、その背後の住宅街ははっきり静かです。玄関先に深夜の店が欲しいなら、チャッツウッドはナイトライフの目的地というより、機能的です。

リスクとトレードオフ

• 密度と競争。タワーの供給は賃借人により多くの選択肢を意味しますが、入居付けのときの家主同士、似た在庫の売り手同士の競争も増えます。 • ストラータ費用。エレベーター、プール、コンシェルジュ、是正の義務は、四半期の賦課を低層の代替よりかなり上に押し上げ得ます。常に保有費用に織り込んでください。 • 騒音と交通。パシフィック・ハイウェイ、ビクトリア・アベニュー、鉄道回廊は持続的な交通と騒音を生みます。方位とガラスは、低密度の郊外よりここでは重要です。 • 浸水と排水。ウィロビー地域の一部には、既知の地表流と小川の浸水の考慮があります。特定の住所について、NSW計画省の浸水地図と自治体の規制を確認してください。 • 供給の周期と政策。アパートの厚い地区は、新しい供給と、計画および税の設定の変化によりさらされます。昨年の立場を想定せず、現行の規則を確認してください。

よくある質問