概要

延期は取り消しではありません。カンボジアの不動産譲渡益に対する20%のキャピタルゲイン税は、Rajah & Tann AsiaおよびDFDLが要約した税務総局通知第041号によると、2027年1月1日まで延期されたままです。これは、売主、2026年の譲渡を交渉する買主、および顧客に助言するProsにとっての計画期間を残すものであり、将来の税を無視してよい理由ではありません。

主なポイント：

  • 税率：不動産譲渡益に対する20%のキャピタルゲイン税
  • 不動産の開始日：2027年1月1日
  • 2026年を活用し、暦が変わる前に書類の品質を引き締める

重要な注意：この延期は不動産を対象としています。株式譲渡や特定のその他の資本を含むその他の資産のキャピタルゲインは、異なるスケジュールに従います。法律事務所の要約では、これらの譲渡益は2026年1月1日から対象範囲に入るとされています。不動産の延期を、あらゆる資本取引をカバーするものと扱わないでください。

この解説は不動産に焦点を当て続けます。これは税務助言ではありません。出口または購入を組み立てる前に、弁護士に扱いを確認してください。

これがカンボジアにとって意味すること

政策の一時停止は、しばしば恒久的な救済と誤読されます。2027年の開始前と後で住宅の出口を計画する売主、および譲渡時期を交渉する買主は、2026年を書類整備の年として扱うべきであり、「永遠に非課税」という話として扱うべきではありません。

税の暦が厳しくなると、弱い書類は高くつきます。ProprKeyの検証済みのみという姿勢と登録デベロッパーへの優先は、利回りを約束したり、検証が存在する前に公開在庫の壁を埋めたりすることではなく、譲渡の明確さのためです。公開リスティングは検証されるまで空のままです。これは意図的なものです。

次にすべきこと

  • 売主：弁護士とともに、2027年1月1日の不動産CGT開始に対して出口のタイミングをストレステストし、別途、株式レベルの取引が2026年の非不動産トラックに該当するかどうかを確認する。
  • 買主とPros：登録および譲渡ファイルの品質に関する質問を早い段階で行い、対象となる資産タイプについて弁護士にCGTの扱いを確認する。
  • デベロッパーとPros：https://proprkey.com/en/onboarding で検証済みパスに参加する

教育目的のみ — 税務、法務、または投資助言ではありません。

引用