អេកកាម៉ៃ

អំពី អេកកាម៉ៃ

Ekkamai ស្ថិតតាម Sukhumvit Soi 63 ក្នុងស្រុក Watthana របស់ Bangkok ដោយស្ថានីយ BTS Ekkamai (ខ្សែ Sukhumvit Line) ជាឆ្អឹងខ្នង។ តំបន់នេះរត់ពីផ្លូវ Sukhumvit ធំចូលទៅក្នុងបណ្តាញ soi យ៉ាងជ្រៅ ដោយលាយផ្លូវលំនៅដ្ឋានអគារទាបជាមួយហាងកាហ្វេ ភោជនីយដ្ឋាន និងការិយាល័យតូចៗដែលប្រមូលជាក្រុម។ Ekkamai ល្បីបំផុតសម្រាប់ការចូល BTS ផ្លូវអាហារ និងជីវិតរាត្រីតាម Soi 63 និងល្បាយលំនៅដ្ឋានដែលទំនោរទៅខុនដូ និងអាផាតមិនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតមធ្យមខ្ពស់ ជាជាងប្រណីតកម្រិតពានរង្វាន់។ បើប្រៀបធៀបនឹង Phrom Phong ឬ Thong Lo នៅខាងលិច វាមើលទៅធូរស្រាលជាងបន្តិច ហើយជារឿយៗមានតម្លៃល្អជាងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ បើប្រៀបធៀបនឹង On Nut ឬ Bang Chak នៅខាងកើត វាស្ថិតជិតស្នូលមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មជាង។

ចំណុចសំខាន់

• ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅ Ekkamai ភាគច្រើនជាខុនដូ និងអាផាតមិនមានសេវា ឬជួលរយៈពេលវែង ដោយមានជម្រើសអគារទាប និងផ្ទះល្វែងចំនួនតិចជាងនៅ soi ខាងក្នុង
• ប្រភេទបន្ទប់ទំនោរពីស្ទូឌីយោដល់ពីរបន្ទប់គេង ដោយមានបន្ទប់បីបន្ទប់គេងធំជាង និងបន្ទប់ penthouse មួយចំនួននៅអគារថ្មី
• សួនច្បារ៖ សួន Benjasiri និង Benjakitti នៅចម្ងាយជិះ BTS ឬតាក់ស៊ីខ្លី សម្រាប់ទីធ្លាបៃតង និងការហាត់ប្រាណ
• សាលារៀន និងគ្លីនិក៖ សាលាអន្តរជាតិ និងមន្ទីរពេទ្យប្រមូលជាក្រុមតាមច្រក Sukhumvit ទូលំទូលាយ។ ពិនិត្យរយៈពេលធ្វើដំណើរជាក់លាក់

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

• អ្នកជំនាញ និងគូស្នេហ៍ដែលចង់បានការចូលខ្សែ Sukhumvit Line និងឈុតអាហារដែលអាចដើរបាន ដោយគ្មានហ្វូងមនុស្សនៅចំណុចប្តូរ Asok។ • អ្នកជួលស្នាក់នៅយូរដែលឲ្យតម្លៃលើ soi លំនៅដ្ឋាន ជាជាងអាសយដ្ឋានសង្កាត់សណ្ឋាគារ។ • អ្នកទិញដែលផ្តោតលើខុនដូកម្រិតមធ្យមដល់កម្រិតមធ្យមខ្ពស់ សម្រាប់ប្រាក់ចំណូលជួល ឬការរស់នៅផ្ទាល់ខ្លួន មិនមែនទ្រព្យសម្បត្តិពានរង្វាន់ព្រីមខ្ពស់បំផុតទេ។ មើលកន្លែងផ្សេង ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការលំនៅដ្ឋានដីគ្រួសារធំ លំនៅដ្ឋានម៉ាកប្រណីតខ្ពស់បំផុត ឬការដើរខ្លីទៅបណ្តាញ MRT តែមួយ — តំបន់ដូចជា Phrom Phong, Sathorn ឬ Sukhumvit ខាងក្រៅអាចសមជាង។

ការដឹកជញ្ជូន

• ខ្សែ BTS Sukhumvit Line៖ ស្ថានីយ Ekkamai តភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅ Asok (ចំណុចប្តូរ MRT), Phrom Phong, Chit Lom និង Siam ហើយទៅខាងកើតឆ្ពោះទៅ On Nut និង Bearing។ • MRT៖ មិនមានស្ថានីយ MRT នៅ Ekkamai ខ្លួនឯងទេ។ ចំណុចប្តូរជិតបំផុតគឺ Asok (MRT Sukhumvit) មួយស្ថានីយ BTS ទៅខាងលិច។ • Airport Rail Link៖ អាចទៅដល់តាម BTS ទៅ Phaya Thai បន្ទាប់មក ARL ទៅ Suvarnabhumi — ផ្លូវទូទៅសម្រាប់អ្នកហោះហើរញឹកញាប់។ • ភាពងាយស្រួលដើរ៖ ខ្លាំងតាម Soi 63 ជិតស្ថានីយ។ soi ជ្រៅជាងពឹងផ្អែកលើតាក់ស៊ីម៉ូតូ songthaew ឬយានយន្តផ្ទាល់ខ្លួន។ ការធ្វើដំណើរធម្មតាទៅ Sathorn/Silom ឬមជ្ឈមណ្ឌលការងារ Asok–Rama IX ធ្វើតាម BTS ដោយមានការប្តូរមួយដង។ ទុកពេលបន្ថែមនៅម៉ោងមមាញឹក។

លំនៅដ្ឋាន

ស្តុកលំនៅដ្ឋាននៅ Ekkamai ភាគច្រើនជាខុនដូ និងអាផាតមិនមានសេវា ឬជួលរយៈពេលវែង ដោយមានជម្រើសអគារទាប និងផ្ទះល្វែងចំនួនតិចជាងនៅ soi ខាងក្នុង។ ប្រភេទបន្ទប់ទំនោរពីស្ទូឌីយោដល់ពីរបន្ទប់គេង ដោយមានបន្ទប់បីបន្ទប់គេងធំជាង និងបន្ទប់ penthouse មួយចំនួននៅអគារថ្មី។ សម្រាប់អ្នកទិញបរទេស កម្មសិទ្ធិលើអង្គភាពខុនដូជាទូទៅត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងកូតាជនបរទេស ខណៈអចលនទ្រព្យលើដីស្ថិតក្រោមច្បាប់ដាច់ដោយឡែក — បញ្ជាក់តម្រូវការបច្ចុប្បន្នជាមួយ Land Department និងការណែនាំរបស់ Bank of Thailand ហើយយកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ថៃ មុនពេលសម្រេច។ REIC Thailand ចេញផ្សាយទិន្នន័យខុនដូកម្រិតទីផ្សារដែលគួរពិនិត្យសម្រាប់បរិបទការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្លៃ។ ផ្ទៀងផ្ទាត់លើការផ្សាយលក់ណាមួយ៖ ថ្លៃនីតិបុគ្គល និងមូលនិធិថែទាំ អាយុអគារ និងប្រវត្តិថែទាំ ភាពអាចរកបាននៃកូតាជនបរទេសសម្រាប់បន្ទប់របស់អ្នក សិទ្ធិជួលរយៈពេលវែងធៀបនឹងកម្មសិទ្ធិពេញលេញ និងថាតើតម្លៃដែលដកស្រង់រួមបញ្ចូលថ្លៃផ្ទៃរួមឬអត់។

របៀបរស់នៅ

• អាហារ និងភេសជ្ជៈ៖ ល្បាយក្រាស់ និងកំពុងវិវត្តនៃភោជនីយដ្ឋានថៃ izakaya ជប៉ុន ហាងកាហ្វេ និងបារ តាម Soi 63 និង soi ចំហៀង។ • សួនច្បារ៖ សួន Benjasiri និង Benjakitti នៅចម្ងាយជិះ BTS ឬតាក់ស៊ីខ្លី សម្រាប់ទីធ្លាបៃតង និងការហាត់ប្រាណ។ • សាលារៀន និងគ្លីនិក៖ សាលាអន្តរជាតិ និងមន្ទីរពេទ្យប្រមូលជាក្រុមតាមច្រក Sukhumvit ទូលំទូលាយ។ ពិនិត្យរយៈពេលធ្វើដំណើរជាក់លាក់។ • ស្ងាត់ធៀបនឹងរវល់៖ ផ្លូវ Soi 63 ធំមានជីវិតរហូតដល់ល្ងាច។ soi ខាងក្នុងស្ងាត់គួរឲ្យកត់សម្គាល់ — ជម្រើសផ្លូវសំខាន់ជាងស្លាកសង្កាត់។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• ការផ្គត់ផ្គង់ប្រណីតខ្ពស់បំផុតមានកម្រិត៖ Ekkamai មិនមែនជាសង្កាត់លំនៅដ្ឋានម៉ាកទេ។ អ្នកទិញដែលស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិពានរង្វាន់អាចចូលចិត្ត Phrom Phong ឬ Sathorn។ • ចរាចរណ៍ពេលល្ងាច៖ ផ្លូវ Sukhumvit Road និង Soi 63 អាចយឺតនៅម៉ោងមមាញឹក។ BTS ជារឿយៗលឿនជាងការបើកបរ។ • កន្លែងចតនៅ soi៖ តឹងនៅអគារទាបចាស់។ បញ្ជាក់កន្លែងចតដែលបានបែងចែក មុនពេលចុះហត្ថលេខា។ • ទឹកជំនន់ និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក៖ ផ្នែកខ្លះនៃ soi Sukhumvit ទាបមានប្រវត្តិងាយរងទឹកជំនន់ក្នុងភ្លៀងខ្លាំង — ពិនិត្យព័ត៌មានប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹករបស់ BMA និងប្រវត្តិកម្រិតអគារ។ • សំឡេង៖ ភាពជិតផ្លូវជីវិតរាត្រីមានផលទាំងពីរទិស។ ទៅមើលនៅពេលយប់ មុនពេលសម្រេច។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់៖ ការបើកលក់ខុនដូថ្មីអាចប៉ះពាល់ការប្រកួតប្រជែងជួល និងប្រាក់ចំណូល — តាមដាន REIC Thailand និងសូចនាករអចលនទ្រព្យរបស់ Bank of Thailand ជាជាងពឹងលើចំណងជើងការផ្សាយលក់។

សំណួរញឹកញាប់