ថាវដៀន

អំពី ថាវដៀន

Thao Dien ស្ថិតនៅច្រាំងខាងកើតនៃទន្លេ Saigon River ក្នុង Thu Duc City អាចទៅដល់ពី District 1 តាមស្ពាន Saigon Bridge ផ្លូវរូង Thu Thiem Tunnel និងស្ពានថ្មីជាងដែលចិញ្ចឹមឧបទ្វីប Thu Thiem។ លក្ខណៈរបស់វាមិនធម្មតាសម្រាប់ HCMC៖ ភាគច្រើនអគារទាបដល់មធ្យម ដោយមានស្នូលដែលអាចដើរបាននៃហាងកាហ្វេ ហាងនំបុ័ង ភោជនីយដ្ឋានអន្តរជាតិ និងការលក់រាយប៊ូទិកតាម Xuan Thuy, Nguyen Van Huong និងបណ្តាញផ្លូវជុំវិញ។ បើប្រៀបធៀបនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម Thao Dien ដោះដូរដង់ស៊ីតេសម្រាប់ទំហំ និងបៃតង។ បើប្រៀបធៀបនឹង District 7 (Phu My Hung) វាជិត District 1 ជាង ហើយមានអារម្មណ៍លាយអន្តរជាតិជាង ជាជាងប្លង់រៀបចំមេតម្រង់ទៅរថយន្ត។ បើប្រៀបធៀបនឹង Binh Thanh ឬ District 4 វាស្ងាត់ជាង និងតម្រង់ទៅគ្រួសារជាង ក្នុងតម្លៃនៃការឆ្លងទន្លេលើការធ្វើដំណើរភាគច្រើន។ Thao Dien ល្បីអ្វី? សាលាអន្តរជាតិ គ្រួសារជនបរទេស ការរស់នៅវីឡា និងបរិវេណ អាហារមាត់ទន្លេ និងស្នូលសង្កាត់តូចល្មមដែលអាចដើរបាន។

ចំណុចសំខាន់

• វីឡា និងផ្ទះល្វែង — ជារឿយៗក្នុងបរិវេណមានច្រកទ្វារ ឬនៅផ្លូវខាងក្នុងស្ងាត់។ ជម្រើសគ្រួសារបុរាណ
• ខុនដូ និងអាផាតមិនអគារមធ្យម — ភាគច្រើននៃទីផ្សារជួល ចាប់ពីប្លុកអគារទាបចាស់ រហូតដល់អគារមានសេវា និងម៉ាកថ្មីជាង
• អាផាតមិនមានសេវា — ធម្មតាសម្រាប់ការប្រចាំការខ្លីជាង និងការជួលសាជីវកម្ម
• ប្រភេទបន្ទប់មានចាប់ពីស្ទូឌីយោ និងមួយបន្ទប់គេង រហូតដល់អាផាតមិនគ្រួសារបីបន្ទប់គេង និងផ្ទះលើដីធំជាង
• ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Thao Dien សាងសង់ជុំវិញស្នូលតូចល្មម៖ ភោជនីយដ្ឋានអន្តរជាតិ និងវៀតណាម កាហ្វេពិសេស ហាងនំបុ័ង កន្លែងហាត់ប្រាណ គ្លីនិក និងការលក់រាយប៊ូទិក

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

• គ្រួសារជនបរទេស និងក្នុងស្រុកដែលចង់បានផ្ទះ ឬអង្គភាពបរិវេណជិតសាលាអន្តរជាតិ ដោយមានទំហំសម្រាប់កុមារ និងបរិយាកាសផ្លូវស្ងប់ជាង។ • អ្នកជួលលើការប្រចាំការវិជ្ជាជីវៈដែលឲ្យតម្លៃលើភាពងាយស្រួលដើរ អាហារ និងភេសជ្ជៈ និងដំណើរខ្លីល្មមទៅ District 1 ឬ Thu Thiem។ • អ្នកទិញដែលស្វែងរកខុនដូអគារមធ្យមដែលមានគ្រឿងបរិក្ខារ ឬវីឡាលើដីនៅកន្លែងដែលរចនាសម្ព័ន្ធកម្មសិទ្ធិអនុញ្ញាត។ • អ្នកធ្វើការពីចម្ងាយស្នាក់នៅយូរដែលចង់បានអារម្មណ៍សង្កាត់ ជាជាងអគារខ្ពស់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ អ្នកដែលគួរមើលកន្លែងផ្សេង៖ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការនៅក្នុង District 1 ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទី ចង់បានដង់ស៊ីតេអគារខ្ពស់អតិបរមា និងជីវិតរាត្រីនៅមាត់ទ្វារ ឬពឹងផ្អែកលើថវិកាទាបខ្លាំង ការឆ្លងទន្លេ និងកម្រិតតម្លៃរបស់ Thao Dien នឹងធ្វើឲ្យអ្នកខកចិត្ត។ Binh Thanh, District 4 ឬផ្នែកខ្លះនៃ District 1 អាចសមជាង។

ការដឹកជញ្ជូន

Metro Line 1 (Ben Thanh–Suoi Tien) រត់តាមច្រកភាគខាងកើត ហើយជាតំណផ្លូវដែកសំខាន់សម្រាប់ផ្នែកនេះនៃទីក្រុង។ ពិនិត្យ Metro HCMC សម្រាប់ទីតាំងស្ថានីយបច្ចុប្បន្ន ស្ថានភាពបើកដំណើរការ និងម៉ោងដំណើរការ មុនពេលអ្នកសម្រេចអាសយដ្ឋានជាក់លាក់។ សម្រាប់ Thao Dien ជាក់លាក់ រៀបចំចម្ងាយចុងក្រោយរបស់អ្នក៖ ស្នូលសង្កាត់មិននៅជាប់ស្ថានីយស្មើគ្នាទេ ដូច្នេះអ្នករស់នៅជាច្រើនរួមបញ្ចូលការជិះម៉ូតូ ឬឡានក្រុងខ្លីជាមួយផ្លូវដែក។ លំនាំធម្មតា៖ • ទៅ District 1 / មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម៖ ស្ពាន Saigon Bridge ឬផ្លូវរូង Thu Thiem Tunnel ដោយរថយន្ត ឬម៉ូតូ។ ផ្លូវឡានក្រុងតាមសរសៃឈាមធំ។ រយៈពេលឆ្លងម៉ោងមមាញឹកប្រែប្រួលតាមចរាចរណ៍។ • ទៅ Thu Thiem និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថ្មី៖ ដំណើរខ្លីតាមស្ពានឧបទ្វីប។ • ទៅអាកាសយានដ្ឋាន (Tan Son Nhat)៖ ឆ្លងទីក្រុងតាមផ្លូវ។ ទុកពេលបន្ថែមនៅម៉ោងមមាញឹក។ ភាពងាយស្រួលដើរល្អក្នុងបណ្តាញផ្លូវស្នូល ប៉ុន្តែមិនស្មើគ្នានៅគែម — ផ្ទៀងផ្ទាត់ផ្លូវថ្មើរជើងពីអគារជាក់លាក់ណាមួយទៅហាង សាលារៀន និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន ជាជាងសន្មត។

លំនៅដ្ឋាន

ល្បាយលំនៅដ្ឋាននៅ Thao Dien ទូលាយជាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់វាបង្ហាញ៖ • វីឡា និងផ្ទះល្វែង — ជារឿយៗក្នុងបរិវេណមានច្រកទ្វារ ឬនៅផ្លូវខាងក្នុងស្ងាត់។ ជម្រើសគ្រួសារបុរាណ។ • ខុនដូ និងអាផាតមិនអគារមធ្យម — ភាគច្រើននៃទីផ្សារជួល ចាប់ពីប្លុកអគារទាបចាស់ រហូតដល់អគារមានសេវា និងម៉ាកថ្មីជាង។ • អាផាតមិនមានសេវា — ធម្មតាសម្រាប់ការប្រចាំការខ្លីជាង និងការជួលសាជីវកម្ម។ ប្រភេទបន្ទប់មានចាប់ពីស្ទូឌីយោ និងមួយបន្ទប់គេង រហូតដល់អាផាតមិនគ្រួសារបីបន្ទប់គេង និងផ្ទះលើដីធំជាង។ កំណត់ចំណាំកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ជនបរទេស (កម្រិតទូទៅ)៖ កម្មសិទ្ធិជនបរទេសលើអាផាតមិននៅវៀតណាមត្រូវបានអនុញ្ញាតក្នុងដែនកំណត់ច្បាប់ ខណៈអចលនទ្រព្យលើដីជាទូទៅមិនអាចមានដោយផ្ទាល់សម្រាប់អ្នកទិញបរទេស។ ច្បាប់ និងដែនកំណត់ផ្លាស់ប្តូរ — បញ្ជាក់លក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នជាមួយ Vietnam Ministry of Construction និង HCMC People's Committee ហើយយកដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ក្នុងស្រុក មុនការទិញណាមួយ។ អ្វីដែលត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់លើការផ្សាយលក់៖ អាយុអគារ និងប្រវត្តិថែទាំ។ ថ្លៃគ្រប់គ្រង និងអ្វីដែលវាគ្របដណ្តប់។ មូលនិធិថែទាំ ឬការវាយតម្លៃពិសេស។ លក្ខខណ្ឌជួល និងការបន្ត។ ការបែងចែកកន្លែងចត។ និងថាតើអង្គភាពមានសិទ្ធិកូតាជនបរទេសឬអត់ ប្រសិនបើអ្នកទិញជាពលរដ្ឋមិនមែនវៀតណាម។

របៀបរស់នៅ

ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Thao Dien សាងសង់ជុំវិញស្នូលតូចល្មម៖ ភោជនីយដ្ឋានអន្តរជាតិ និងវៀតណាម កាហ្វេពិសេស ហាងនំបុ័ង កន្លែងហាត់ប្រាណ គ្លីនិក និងការលក់រាយប៊ូទិក។ សាលាអន្តរជាតិប្រមូលជាក្រុមនៅក្នុង និងជុំវិញតំបន់ ដែលយុថ្កាប្រជាសាស្ត្រគ្រួសារ។ សួនច្បារ និងទីធ្លាបៃតងមាន ប៉ុន្តែមានកម្រិតធៀបនឹងចំនួនប្រជាជន — មាត់ទន្លេ និងទីសាធារណៈមួយចំនួនទទួលតម្រូវការក្រៅផ្ទះភាគច្រើន។ ជីវិតរាត្រីមាន ប៉ុន្តែស្ងប់ជាងបើធៀបនឹងតំបន់អ្នកដំណើរកាបូបស្ពាយ ឬ District 1។ បរិយាកាសជាអាហារពេលល្ងាច និងស្រា ជាងក្លឹបយប់ជ្រៅ។ លក្ខណៈផ្លូវប្រែប្រួលខ្លាំង៖ សរសៃពាណិជ្ជកម្មធំរវល់ និងកាន់តែធ្ងន់ដោយរថយន្ត ខណៈបណ្តាញផ្លូវលំនៅដ្ឋានខាងក្នុងនៅតែស្ងាត់។ អាសយដ្ឋានពីរដែលនៅចម្ងាយពីរបីរយម៉ែត្រអាចមានអារម្មណ៍ដូចសង្កាត់ផ្សេងគ្នា — ទៅមើលនៅពេលវេលាផ្សេងៗនៃថ្ងៃ។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• ចរាចរណ៍ឆ្លងទន្លេ។ ស្ពាន Saigon Bridge និងផ្លូវចូលផ្លូវរូងកកស្ទះនៅម៉ោងមមាញឹក។ ការធ្វើដំណើររបស់អ្នកទៅ District 1 រងប៉ះពាល់នេះ។ • ហោប៉ៅទឹកជំនន់។ ផ្នែកខ្លះនៃ HCMC រួមទាំងតំបន់ភាគខាងកើតទាប បានជួបទឹកជំនន់តាមទីតាំងក្នុងភ្លៀងខ្លាំង និងជំនោរខ្ពស់។ ពិនិត្យផ្លូវ និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកអគារជាក់លាក់ ជាជាងមធ្យមភាគសង្កាត់។ • ការពឹងផ្អែកលើរថយន្ត និងម៉ូតូ។ ក្រៅស្នូលដែលអាចដើរបាន កិច្ចការប្រចាំថ្ងៃជារឿយៗត្រូវការកង់ពីរ ឬរថយន្ត។ រៀបចំកន្លែងចត។ • សំឡេង និងការសាងសង់។ ការអភិវឌ្ឍន៍បំពេញចន្លោះបន្ត ដូច្នេះរំពឹងសំឡេងសាងសង់តាមកាលកំណត់ជិតទីតាំងសកម្ម។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់។ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មីនៅផ្នែកខាងកើតអាចប៉ះពាល់ថ្លៃជួល និងពេលវេលាលក់បន្ត។ ចាត់ទុកករណីវិនិយោគណាមួយថាងាយរងវដ្ត។ • គោលនយោបាយ និងច្បាប់កម្មសិទ្ធិ។ លក្ខខណ្ឌកម្មសិទ្ធិជនបរទេស និងបទប្បញ្ញត្តិដីកំណត់នៅកម្រិតជាតិ ហើយអាចផ្លាស់ប្តូរ — ផ្ទៀងផ្ទាត់ច្បាប់បច្ចុប្បន្នជាមួយប្រភពផ្លូវការ។

សំណួរញឹកញាប់