កាតុង

អំពី កាតុង

Katong រត់តាមច្រកភាគខាងកើតនៃ Singapore ក្នុងតំបន់ Marine Parade / Joo Chiat ជិត East Coast Park និង East Coast Parkway។ វាល្បីសម្រាប់បេតិកភណ្ឌ Peranakan ស្ថាបត្យកម្មផ្ទះជួរ និងវប្បធម៌អាហារ និងហាងកាហ្វេក្រាស់តាម East Coast Road និង Joo Chiat Road។ បើប្រៀបធៀបនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឬ Orchard Katong ដោះដូរដង់ស៊ីតេអគារខ្ពស់សម្រាប់លក្ខណៈអគារទាប និងចង្វាក់លំនៅដ្ឋានជាង។ បើប្រៀបធៀបនឹងទីក្រុងភាគខាងកើតថ្មីជាង វាផ្តល់ស្តុកសំណង់ចាស់ជាង ផ្ទះលើដីច្រើនជាង និងអត្តសញ្ញាណបេតិកភណ្ឌខ្លាំងជាង។ Katong ល្បីអ្វី? Katong ល្បីបំផុតសម្រាប់បេតិកភណ្ឌ Peranakan ផ្លូវផ្ទះជួរ និងឈុតអាហារភាគខាងកើត រួមជាមួយខុនដូឯកជន និងលំនៅដ្ឋានលើដីក្នុងចម្ងាយនៃ East Coast Park។

ចំណុចសំខាន់

• ផ្ទះលើដី — ផ្ទះជួរ ពាក់កណ្តាលដាច់ និងដាច់ដោយឡែក ជារឿយៗលើដីឡូតិ៍តូចជាង។ ទាំងនេះជាធម្មតាត្រូវបានកម្រិតឲ្យពលរដ្ឋ Singapore ទិញ
• ផ្ទះជួរអភិរក្ស — ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ស្ថានភាពបេតិកភណ្ឌ និងការកម្រិតជួសជុល និងការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន
• សម្រាប់ជនបរទេស លក្ខខណ្ឌសិទ្ធិអាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងគម្រោង
• បញ្ជាក់ច្បាប់បច្ចុប្បន្នជាមួយ HDB និង URA មុនពេលសម្រេច
• ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Katong ផ្តោតលើអាហារ និងភាពងាយស្រួលដើរ

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

Katong សមស្របសម្រាប់៖ • គ្រួសារដែលចង់បានរបៀបរស់នៅភាគខាងកើត ភាពជិតសាលា និងការចូល East Coast Park សម្រាប់ការកម្សាន្តប្រចាំថ្ងៃ។ • អ្នកទិញដែលឲ្យតម្លៃលើលក្ខណៈបេតិកភណ្ឌ ការរស់នៅលើដី ឬអគារទាប ហើយស្រួលចិត្តនឹងស្តុកចាស់។ • អ្នកជួលដែលចង់បានសង្កាត់លំនៅដ្ឋានដែលមានអាហារ និងភេសជ្ជៈខ្លាំង និងការបើកបរខ្លីទៅអាកាសយានដ្ឋាន ជាជាងអាសយដ្ឋានផ្តោតលើមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ មើលកន្លែងផ្សេង ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការ៖ • ដង់ស៊ីតេ MRT អតិបរមានៅមាត់ទ្វារ (ផ្នែកខ្លះនៃ Katong នៅចម្ងាយដើរពីស្ថានីយជិតបំផុត)។ • គ្រឿងបរិក្ខារខុនដូទ្រង់ទ្រាយធំថ្មីស្រឡាងនៅចំណុចតម្លៃទាបជាង — ទីក្រុងថ្មីជាងជារឿយៗផ្តល់គ្រឿងបរិក្ខារច្រើនជាងក្នុងមួយដុល្លារ។ • ការធ្វើដំណើរខ្លី ខ្សែតែមួយទៅមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដោយការប្តូរអប្បបរមា។

ការដឹកជញ្ជូន

Katong ត្រូវបានបម្រើដោយ Thomson–East Coast Line (TEL) ដោយមានស្ថានីយរួមទាំង Marine Parade និង Tanjong Katong បូកនឹងច្រកឡានក្រុងតាម East Coast Road និង Joo Chiat Road។ ការធ្វើដំណើរធម្មតាទៅមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពាក់ព័ន្ធ TEL ដោយមានការប្តូរ ឬការរួមបញ្ចូលឡានក្រុង និងផ្លូវដែក។ រយៈពេលធ្វើដំណើរប្រែប្រួលតាមអាសយដ្ឋានពិតប្រាកដ ដូច្នេះពិនិត្យផ្លូវពីទ្វារដល់ទ្វារ ជាជាងភាពជិតស្ថានីយតែមួយឯង។ ភាពងាយស្រួលដើរល្អតាមច្រកផ្ទះជួរធំ ប៉ុន្តែការចូលចម្ងាយចុងក្រោយប្រែប្រួល — ហោប៉ៅលើដីខ្លះស្ថិតឆ្ងាយពីស្ថានីយ។ ការចូលអាកាសយានដ្ឋានជាអត្ថប្រយោជន៍ពិតប្រាកដ៖ Changi ជាការបើកបរខ្លីតាម ECP ក្រៅម៉ោងមមាញឹក។ សម្រាប់លម្អិតផ្លូវ និងថ្លៃឈ្នួលបច្ចុប្បន្ន សូមយោង LTA។

លំនៅដ្ឋាន

ល្បាយលំនៅដ្ឋាននៅ Katong ទូលាយមិនធម្មតាសម្រាប់សង្កាត់តែមួយ៖ • ខុនដូ និងអាផាតមិនឯកជន — កម្មសិទ្ធិពេញលេញ និងសិទ្ធិជួលរយៈពេលវែង ចាប់ពីប្លុកប៊ូទិកចាស់ រហូតដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីជាង។ • ផ្ទះលើដី — ផ្ទះជួរ ពាក់កណ្តាលដាច់ និងដាច់ដោយឡែក ជារឿយៗលើដីឡូតិ៍តូចជាង។ ទាំងនេះជាធម្មតាត្រូវបានកម្រិតឲ្យពលរដ្ឋ Singapore ទិញ។ • ផ្ទះជួរអភិរក្ស — ការផ្គត់ផ្គង់មានកម្រិត ស្ថានភាពបេតិកភណ្ឌ និងការកម្រិតជួសជុល និងការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។ សម្រាប់ជនបរទេស លក្ខខណ្ឌសិទ្ធិអាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ និងគម្រោង។ ផ្ទះល្វែង HDB មានច្បាប់សញ្ជាតិ និងលក្ខខណ្ឌសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួន ហើយការទិញខុនដូឯកជនជាទូទៅងាយចូលជាង។ បញ្ជាក់ច្បាប់បច្ចុប្បន្នជាមួយ HDB និង URA មុនពេលសម្រេច។ ពេលពិនិត្យការផ្សាយលក់ ផ្ទៀងផ្ទាត់៖ រយៈពេលជួលដែលនៅសល់ ថ្លៃថែទាំ និងប្រវត្តិមូលនិធិថែទាំ អាយុអគារ និងស្ថានភាពជួសជុល ការនិយាយអំពី en-bloc ឬការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ និងថាតើអង្គភាពបែរមុខផ្លូវរវល់ឬអត់។

របៀបរស់នៅ

ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Katong ផ្តោតលើអាហារ និងភាពងាយស្រួលដើរ។ East Coast Road និង Joo Chiat Road ផ្ទុកល្បាយក្រាស់នៃភោជនីយដ្ឋាន Peranakan ហាងកាហ្វេ ហាងនំបុ័ង និងបារ។ East Coast Park ផ្តល់ការជិះកង់ រត់ និងអាហារមាត់ទឹក។ សាលារៀន និងគ្រឿងបរិក្ខារសហគមន៍ស្ថិតក្នុងតំបន់ Marine Parade ទូលំទូលាយ។ ផ្លូវប្រែប្រួលខ្លាំង៖ ច្រកធំរស់រវើក ហើយអាចមានសំឡេង ខណៈផ្លូវតូចលើដីខាងក្នុងស្ងាត់។ ជីវិតរាត្រីមាន ប៉ុន្តែស្ងប់ជាងបើធៀបនឹងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• ហោប៉ៅហានិភ័យទឹកជំនន់។ ផ្នែកខ្លះនៃផ្នែកខាងកើតមានប្រវត្តិងាយរងទឹកជំនន់ក្នុងភ្លៀងខ្លាំង។ ពិនិត្យប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក និងប្រវត្តិកម្រិតបន្ទប់។ យោង PUB សម្រាប់ព័ត៌មានគ្រប់គ្រងទឹកជំនន់បច្ចុប្បន្ន។ • តម្លៃព្រីមៀម។ លក្ខណៈបេតិកភណ្ឌ និងភាពជិត East Coast គាំទ្រតម្លៃដែលអាចលើសស្តុកមិនមែនបេតិកភណ្ឌប្រៀបធៀប។ • ភាពស្មុគស្មាញល្បាយ HDB/ឯកជន។ លក្ខខណ្ឌសិទ្ធិ រយៈពេលជួល និងច្បាប់ហិរញ្ញប្បទានខុសគ្នាតាមប្រភេទអចលនទ្រព្យ — ការស្វែងរក «Katong» តែមួយអាចត្រឡប់ផលិតផលខុសគ្នាខ្លាំង។ • ចរាចរណ៍ និងសំឡេង។ East Coast Road និង Joo Chiat Road ផ្ទុកចរាចរណ៍មានន័យ។ មុខផ្លូវសំខាន់។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់ និងគោលនយោបាយ។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានឯកជន និងវិធានការត្រជាក់ផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា។ តាមដាន URA Realis / ស្ថិតិលំនៅដ្ឋានឯកជនរបស់ URA និងការណែនាំ MAS ជាជាងពឹងលើរឿងរ៉ាវ។

សំណួរញឹកញាប់