ឆាតស្វូដ

អំពី ឆាតស្វូដ

Chatswood ស្ថិតនៅ North Shore ខាងក្រោមនៃ Sydney ប្រហែល 10 គីឡូម៉ែត្រខាងជើងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងតំបន់រដ្ឋាភិបាលក្នុងស្រុក Willoughby។ វាដំណើរការជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មទីពីរនៃ North Shore៖ ស្នូលលក់រាយ និងការិយាល័យក្រាស់រុំក្នុងអគារលំនៅដ្ឋាន ដោយមានផ្លូវអគារទាប និងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារនៅប្លុកពីក្រោយ។ វាល្បីបំផុតសម្រាប់តំបន់លក់រាយ Chatswood Chase និង Westfield Chatswood ចំណុចប្តូរដឹកជញ្ជូន Chatswood និងការប្រមូលផ្តុំសាលា និងសេវាវិជ្ជាជីវៈ។ បើប្រៀបធៀបនឹងជាយក្រុងជិតខាងដូចជា Lane Cove, Artarmon ឬ Willoughby Chatswood រវល់ជាង ក្រាស់ជាង ហើយដឹកនាំដោយអាផាតមិនជាង — អ្នកដោះដូរភាពស្ងប់មួយចំនួនសម្រាប់ភាពងាយស្រួលដើរ និងប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន។

ចំណុចសំខាន់

• អាផាតមិនអគារខ្ពស់នៅក្នុង និងជុំវិញស្នូលលក់រាយ ជាច្រើនមានសេវាទទួលភ្ញៀវ អាងហែលទឹក និងកន្លែងហាត់ប្រាណ
• អង្គភាពអគារមធ្យម និងដើរឡើងចាស់នៅផ្លូវពីក្រោយ Pacific Highway និង Victoria Avenue
• ផ្ទះល្វែង និងការផ្គត់ផ្គង់កម្រិតនៃផ្ទះដាច់ដោយឡែកនៅគែមស្ងាត់ជាង
• ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Chatswood ដឹកនាំដោយភាពងាយស្រួល
• មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញធំពីរយុថ្កាអាហារ គ្រឿងទេស និងសេវា ដោយមានឈុតអាហារ និងគ្រឿងទេសអាស៊ីខ្លាំងទូទាំងតំបន់

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

Chatswood សមស្របនឹងសំណុំប្រវត្តិរូបជាក់លាក់ល្មម៖ • អ្នកជំនាញដែលធ្វើដំណើរទៅមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ឬ Macquarie Park។ Sydney Metro និងខ្សែផ្លូវដែក North Shore ធ្វើឲ្យទិសទាំងពីរជាក់ស្តែងដោយគ្មានរថយន្ត។ • គ្រួសារដែលផ្តល់អាទិភាពលើសាលា។ តំបន់មានជួរជ្រៅនៃការសិក្សាសាធារណៈ និងឯកជន បូកនឹងជម្រើសបង្រៀនបន្ថែម និងក្រៅកម្មវិធីក្នុងចម្ងាយដើរនៃស្នូល។ • អ្នកជួលដែលចង់បានដង់ស៊ីតេគ្រឿងបរិក្ខារ។ គ្រឿងទេស អាហារ វេជ្ជសាស្ត្រ និងការលក់រាយភាគច្រើនអាចដើរបានពីខ្សែក្រវាត់អាផាតមិន។ • វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើតម្រូវការជួល។ អាងអ្នកជួលទំនោរទៅអ្នកជួលកអាវស និងនិស្សិត គាំទ្រដោយប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងការលក់រាយ។ មើលកន្លែងផ្សេង ប្រសិនបើអ្នកចង់បានផ្លូវស្ងាត់ ដង់ស៊ីតេទាប ដែលមានដីសួនធំ ឬប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្ទះមានទីធ្លានៅថវិកាកម្រិតចូល — ស្នូល Chatswood ជាទឹកដីអគារ និងអាផាតមិន ហើយលំនៅដ្ឋានដាច់ដោយឡែកមានកម្រិត ហើយតម្លៃតាមនោះ។

ការដឹកជញ្ជូន

ស្ថានីយ Chatswood ជាយុថ្កា។ វាត្រូវបានបម្រើដោយ Sydney Metro (ខ្សែ Northwest ឆ្ពោះទៅ Tallawong ហើយតាមទីក្រុង ឆ្ពោះទៅ Sydenham) និងដោយសេវាខ្សែ North Shore របស់ Sydney Trains។ ការរួមបញ្ចូលនោះផ្តល់ផ្លូវផ្លូវដែកពីរដាច់ដោយឡែកចូលមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងការឈានដល់ងាយទៅ Macquarie Park និងច្រកកំណើនភាគពាយ័ព្យ។ លំនាំធម្មតា៖ • មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម៖ មេត្រូ ឬរថភ្លើងផ្ទាល់ ជាទូទៅការជិះខ្លី អាស្រ័យលើសេវា និងចំណត។ • Macquarie Park / Norwest៖ មេត្រូ មិនត្រូវការរថយន្ត។ • អាកាសយានដ្ឋាន៖ ផ្លូវដែកតាមទីក្រុង ឬផ្លូវតាម Gore Hill និងផ្លូវរូង Harbour — ទុកពេលបន្ថែមនៅម៉ោងមមាញឹក។ ឡានក្រុងក្នុងស្រុកចិញ្ចឹមចំណុចប្តូរ ហើយតភ្ជាប់ទៅ Lane Cove, Willoughby, Artarmon និង Lower North Shore។ ភាពងាយស្រួលដើរជុំវិញស្នូលខ្ពស់។ ចម្ងាយចុងក្រោយប្រសើរឡើងកាន់តែអ្នកជិតស្ថានីយ ហើយធ្លាក់ចុះខ្លាំងនៅផ្លូវជួរភ្នំ និងផ្លូវចុងស្លាប់ឆ្ងាយជាង។ សម្រាប់តារាងពេល និងលម្អិតខ្សែបច្ចុប្បន្ន ពិនិត្យ Transport for NSW។

លំនៅដ្ឋាន

Chatswood ធ្ងន់ដោយអាផាតមិន។ រំពឹងល្បាយនៃ៖ • អាផាតមិនអគារខ្ពស់នៅក្នុង និងជុំវិញស្នូលលក់រាយ ជាច្រើនមានសេវាទទួលភ្ញៀវ អាងហែលទឹក និងកន្លែងហាត់ប្រាណ។ • អង្គភាពអគារមធ្យម និងដើរឡើងចាស់នៅផ្លូវពីក្រោយ Pacific Highway និង Victoria Avenue។ • ផ្ទះល្វែង និងការផ្គត់ផ្គង់កម្រិតនៃផ្ទះដាច់ដោយឡែកនៅគែមស្ងាត់ជាង។ ប្រភេទបន្ទប់មានចាប់ពីស្ទូឌីយោ និងមួយបន្ទប់គេងសម្រាប់វិនិយោគិន និងមនុស្សនៅលីវ ឆ្លងកាត់ស្តុកពីរបន្ទប់គេងពេញនិយមជាមួយគូស្នេហ៍ និងគ្រួសារតូច រហូតដល់អាផាតមិនបីបន្ទប់គេងឡើងទៅដែលប្រកួតប្រជែងជាមួយផ្ទះលើគ្រឿងបរិក្ខារ ជាជាងដី។ សម្រាប់អ្នកទិញបរទេស ច្បាប់កម្មសិទ្ធិ និងផ្លូវអនុម័តកំណត់នៅកម្រិតសហព័ន្ធ — ផ្ទៀងផ្ទាត់តម្រូវការបច្ចុប្បន្នជាមួយ Foreign Investment Review Board (FIRB) និង Australian Taxation Office (ATO) ជាជាងពឹងលើសេចក្តីសង្ខេបពីមាត់ទីពីរ។ លើការផ្សាយលក់ណាមួយ ផ្ទៀងផ្ទាត់ការយកពន្ធ strata និងការយកពន្ធពិសេស អាយុអគារ និងប្រវត្តិកំហុស កំណត់ត្រាស្រទាប់ក្រៅ និងការពារទឹក ការបែងចែកកន្លែងចត និងការផ្ទុក និងថាតើអគារមានការងារកែតម្រូវដែលស្គាល់ឬអត់។ ការស្រាវជ្រាវឯកជនពី CoreLogic និង Domain មានប្រយោជន៍សម្រាប់បរិបទតម្លៃ និងជួល។ ចាត់ទុកវាជាទិន្នន័យឯកជន មិនមែនស្ថិតិផ្លូវការ។

របៀបរស់នៅ

ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Chatswood ដឹកនាំដោយភាពងាយស្រួល។ មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញធំពីរយុថ្កាអាហារ គ្រឿងទេស និងសេវា ដោយមានឈុតអាហារ និងគ្រឿងទេសអាស៊ីខ្លាំងទូទាំងតំបន់។ សួនច្បារ និងតំបន់បម្រុងស្ថិតក្នុង និងជុំវិញស្នូល ហើយបណ្ណាល័យ មជ្ឈមណ្ឌលហែលទឹក និងគ្រឿងបរិក្ខារសហគមន៍គាំទ្រគ្រួសារ។ សាលារៀនជាការទាក់ទាញធំ — ចង្កោមក្រាស់នៃជម្រើសបឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សា សាធារណៈ និងឯកជន បូកនឹងអាជីវកម្មបង្វឹក និងបង្រៀនបន្ថែមដែលឆ្លុះប្រជាសាស្ត្រតំបន់។ ជីវិតរាត្រីតិចតួច ហើយដឹកនាំដោយភោជនីយដ្ឋាន ជាជាងធ្ងន់ដោយបារ។ ផ្លូវរវល់បំផុតគឺ Victoria Avenue និងតំបន់ផ្សារ ខណៈផ្លូវលំនៅដ្ឋានពីក្រោយស្ងាត់គួរឲ្យកត់សម្គាល់។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានទីកន្លែងយប់ជ្រៅនៅមាត់ទ្វារ Chatswood មានមុខងារ ជាជាងជាគោលដៅជីវិតរាត្រី។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• ដង់ស៊ីតេ និងការប្រកួតប្រជែង។ ការផ្គត់ផ្គង់អគារមានន័យថាជម្រើសច្រើនជាងសម្រាប់អ្នកជួល ប៉ុន្តែក៏មានការប្រកួតប្រជែងច្រើនជាងរវាងម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលជួលឡើង និងរវាងអ្នកលក់ស្តុកស្រដៀងគ្នា។ • ថ្លៃដើម strata។ កាតព្វកិច្ចជណ្តើរយន្ត អាងហែលទឹក សេវាទទួលភ្ញៀវ និងការកែតម្រូវអាចរុញការយកពន្ធប្រចាំត្រីមាសខ្ពស់ជាងជម្រើសអគារទាប។ តែងតែគណនាពួកវាចូលក្នុងថ្លៃដើមកាន់កាប់របស់អ្នក។ • សំឡេង និងចរាចរណ៍។ Pacific Highway, Victoria Avenue និងច្រកផ្លូវដែកបង្កើតចរាចរណ៍ និងសំឡេងបន្ត។ ទិស និងកញ្ចក់សំខាន់ជាងនៅទីនេះជាងជាយក្រុងដង់ស៊ីតេទាប។ • ទឹកជំនន់ និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក។ ផ្នែកខ្លះនៃតំបន់ Willoughby មានការពិចារណាលំហូរលើដី និងទឹកជំនន់អូរដែលស្គាល់ — ពិនិត្យផែនទីទឹកជំនន់ NSW Department of Planning និងការគ្រប់គ្រងក្រុមប្រឹក្សាសម្រាប់អាសយដ្ឋានជាក់លាក់។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់ និងគោលនយោបាយ។ តំបន់ធ្ងន់ដោយអាផាតមិនរងការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីជាង និងការផ្លាស់ប្តូរការកំណត់ផែនការ និងពន្ធ។ ផ្ទៀងផ្ទាត់ច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ជាជាងសន្មតទីតាំងឆ្នាំមុន។

សំណួរញឹកញាប់