មីណាតូ

អំពី មីណាតូ

Minato ស្ថិតនៅបេះដូង Tokyo កណ្តាល រវាង Chiyoda និង Shibuya ដោយមាន Tokyo Bay នៅអាគ្នេយ៍របស់វា។ វាមានអាសយដ្ឋានល្បីបំផុតខ្លះនៃទីក្រុង — Roppongi, Azabu, Shiba, Aoyama និង Mita — ហើយលាយបេសកកម្មការទូត ទីស្នាក់ការសាជីវកម្ម លំនៅដ្ឋានប្រណីត និងសង្កាត់អគារទាបចាស់ក្នុងខណ្ឌតែមួយ។ Minato ល្បីអ្វី? វាល្បីជាខណ្ឌកណ្តាល ព្រីមៀម៖ អន្តរជាតិ តភ្ជាប់ល្អ ហើយថ្លៃ ដោយមានទីផ្សារលំនៅដ្ឋានទម្ងន់ទៅអាផាតមិន និងខុនដូ ជាជាងផ្ទះដាច់ដោយឡែក។ បើប្រៀបធៀបនឹង Shibuya ឬ Shinjuku ជិតខាង វាអានថាជាលំនៅដ្ឋាន និងការទូតជាង។ បើប្រៀបធៀបនឹង Chiyoda វាធំជាង ហើយចម្រុះជាងតាមផ្លូវ។

ចំណុចសំខាន់

• ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Minato កណ្តាល និងអន្តរជាតិ
• អាហារ និងភេសជ្ជៈមានចាប់ពីភោជនីយដ្ឋានកម្រិត Michelin រហូតដល់ izakaya សង្កាត់ និងគ្រឿងទេសអន្តរជាតិ
• សួនច្បារដូចជា Shiba Park និង Arisugawa Memorial Park គាំទ្រពេលវេលាក្រៅផ្ទះប្រចាំថ្ងៃ ហើយតំបន់មានការប្រមូលផ្តុំសាលាអន្តរជាតិ និងគ្លីនិក
• ជីវិតរាត្រីប្រមូលផ្តុំនៅ Roppongi និងផ្នែកខ្លះនៃ Azabu ដូច្នេះសំឡេងប្រែប្រួលខ្លាំងតាមផ្លូវ — ផ្លូវតូចស្ងាត់អាចនៅមួយប្លុកពីផ្លូវរវល់
• សម្រាប់គ្រួសារ តំបន់ទទួលសាលា និងការធ្វើដំណើរសំខាន់ជាងស្លាកខណ្ឌ។ សម្រាប់មនុស្សនៅលីវ និងគូស្នេហ៍ ភាពងាយស្រួលដើរទៅស្ថានីយ និងអាហារជាការទាក់ទាញចម្បង

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

Minato ទំនងជាសមស្របសម្រាប់៖ • ជនបរទេស និងគ្រួសារចល័តអន្តរជាតិដែលឲ្យតម្លៃលើតំបន់ជាប់ស្ថានទូត សាលាអន្តរជាតិ និងសេវាដែលអាចប្រើភាសាអង់គ្លេស។ • អ្នកជួល និងអ្នកទិញចំណូលខ្ពស់ដែលផ្តល់អាទិភាពលើទីតាំងកណ្តាល អាសយដ្ឋានកិត្យានុភាព និងការធ្វើដំណើរខ្លី។ • អ្នកជំនាញដែលធ្វើការនៅមជ្ឈមណ្ឌលការងារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម — Marunouchi, Toranomon, Shiodome, Roppongi — ដែលចង់ដើរ ឬជិះពីរបីស្ថានីយទៅធ្វើការ។ • វិនិយោគិនដែលស្វែងរកទីតាំងកណ្តាល ងាយជួញដូរ ដែលតម្រូវការអ្នកជួលជ្រៅ ដោយទទួលយកប្រាក់ចំណូលសរុបទាបជាងខណ្ឌខាងក្រៅ។ មើលកន្លែងផ្សេង ប្រសិនបើអាទិភាពរបស់អ្នកគឺផ្ទៃជាន់ក្នុងមួយយ៉េន លំនៅដ្ឋានគ្រួសារធំថ្មីជាងលើថវិកា ឬអារម្មណ៍ជាយក្រុងស្ងាត់ជាង ដង់ស៊ីតេទាបជាង។ ខណ្ឌជិតខាង និង Tokyo ខាងក្រៅជាទូទៅផ្តល់ទំហំច្រើនជាងសម្រាប់ការចំណាយដូចគ្នា។

ការដឹកជញ្ជូន

Minato ត្រូវបានបម្រើដោយល្បាយក្រាស់នៃ JR East, Tokyo Metro និងខ្សែ Toei ដែលជាហេតុផលស្នូលដែលវាមានតម្លៃនៅកន្លែងដែលវាមាន។ ស្ថានីយសំខាន់រួមមាន៖ • JR East៖ Tamachi, Hamamatsucho (ក៏ Tokyo Monorail)។ • Tokyo Metro៖ Roppongi, Kamiyacho, Hiroo, Azabu-juban, Akasaka, Shirokane-takanawa, Shimbashi (ចំណុចប្តូរ)។ • Toei៖ Mita, Shibakoen, Akabanebashi, Azabu-juban, Daimon។ លំនាំធម្មតា៖ ការជិះ ឬដើរខ្លីទៅ Marunouchi, Otemachi, Toranomon, Shiodome និង Shinagawa ដោយមានការប្តូរងាយទៅរង្វង់ Yamanote។ Haneda អាចទៅដល់តាម Tokyo Monorail ពី Hamamatsucho។ Narita ជាការជិះវែងជាងតាម JR ឬ Keisei Skyliner ពី Ueno។ ភាពងាយស្រួលដើរខ្ពស់នៅសង្កាត់ភាគច្រើន ទោះបីហោប៉ៅលំនៅដ្ឋានខ្លះស្ថិតលើភ្នំ ដូច្នេះកិច្ចខិតខំចម្ងាយចុងក្រោយប្រែប្រួលតាមអាសយដ្ឋាន។

លំនៅដ្ឋាន

លំនៅដ្ឋាន Minato ភាគច្រើនជាអាផាតមិន និងខុនដូ ចាប់ពីបន្ទប់លីវទំហំតូច រហូតដល់អង្គភាពប្រណីតធំ ដោយមានស្តុកកម្រិតនៃផ្ទះដាច់ដោយឡែក និងវីឡាអគារទាបនៅហោប៉ៅស្ងាត់ជាង។ ប្រភេទបន្ទប់ធម្មតាមានចាប់ពី 1K/1LDK សម្រាប់មនុស្សនៅលីវ រហូតដល់ប្លង់គ្រួសារ 2LDK–3LDK បូកនឹងលំនៅដ្ឋានអគារព្រីមៀមជិត Roppongi, Azabu និង Shiba។ កំណត់ចំណាំសិទ្ធិសម្រាប់ជនបរទេស (កម្រិតទូទៅ)៖ បញ្ជីឈ្មោះដី និងអគារ និងក្របខណ្ឌពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់ជប៉ុនអនុវត្តចំពោះម្ចាស់បរទេស ហើយហិរញ្ញប្បទានអាស្រ័យលើស្ថានភាពស្នាក់នៅ ចំណូល និងគោលនយោបាយអ្នកផ្តល់កម្ចី។ សម្រាប់លម្អិតមានអំណាច ពិនិត្យការណែនាំ MLIT និងធនធាន Tokyo Metropolitan Government ហើយចាត់ទុកអត្ថាធិប្បាយភ្នាក់ងារជាទីផ្សារ ជាជាងទិន្នន័យបឋម។ អ្វីដែលត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់លើការផ្សាយលក់ណាមួយ៖ • អាយុអគារ និងការគ្រប់គ្រង — ស្ថានភាពមូលនិធិបម្រុងជួសជុល ការជួសជុលទ្រង់ទ្រាយធំដែលបានគ្រោង កំណត់ហេតុសមាគមគ្រប់គ្រង។ • ថ្លៃសេវា — ថ្លៃគ្រប់គ្រង មូលនិធិបម្រុង កន្លែងចត និងលក្ខខណ្ឌជួលកំណត់ពេល ឬបន្តណាមួយ។ • ប្លង់ និងទិស — ផ្ទៃប្រើប្រាស់បានពិតប្រាកដ កម្ពស់ពិដាន ពន្លឺថ្ងៃ និងការប៉ះពាល់សំឡេង។ • ទិន្នន័យប្រតិបត្តិការ — ឆ្លងពិនិត្យតម្លៃសួរធៀបនឹងនិន្នាការ REINS / Real Estate Information Network សម្រាប់ខណ្ឌ។

របៀបរស់នៅ

ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Minato កណ្តាល និងអន្តរជាតិ។ អាហារ និងភេសជ្ជៈមានចាប់ពីភោជនីយដ្ឋានកម្រិត Michelin រហូតដល់ izakaya សង្កាត់ និងគ្រឿងទេសអន្តរជាតិ។ Roppongi និង Azabu-juban រវល់ ខណៈ Shirokane, Mita និងផ្នែកខ្លះនៃ Shiba ស្ងប់ជាង និងជាលំនៅដ្ឋានជាង។ សួនច្បារដូចជា Shiba Park និង Arisugawa Memorial Park គាំទ្រពេលវេលាក្រៅផ្ទះប្រចាំថ្ងៃ ហើយតំបន់មានការប្រមូលផ្តុំសាលាអន្តរជាតិ និងគ្លីនិក។ ជីវិតរាត្រីប្រមូលផ្តុំនៅ Roppongi និងផ្នែកខ្លះនៃ Azabu ដូច្នេះសំឡេងប្រែប្រួលខ្លាំងតាមផ្លូវ — ផ្លូវតូចស្ងាត់អាចនៅមួយប្លុកពីផ្លូវរវល់។ សម្រាប់គ្រួសារ តំបន់ទទួលសាលា និងការធ្វើដំណើរសំខាន់ជាងស្លាកខណ្ឌ។ សម្រាប់មនុស្សនៅលីវ និងគូស្នេហ៍ ភាពងាយស្រួលដើរទៅស្ថានីយ និងអាហារជាការទាក់ទាញចម្បង។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• តម្លៃកម្រិតកំពូល។ Minato ស្ថិតក្នុងចំណោមខណ្ឌកណ្តាលថ្លៃបំផុតរបស់ Tokyo។ រំពឹងបង់តម្លៃព្រីមៀមសម្រាប់ទីតាំង ហើយទទួលយកប្រាក់ចំណូលទាបជាងក្នុងនាមជាវិនិយោគិន។ • ទំហំបន្ទប់តូចជាង។ អាផាតមិនកណ្តាលជារឿយៗទំហំតូចធៀបនឹងខណ្ឌខាងក្រៅនៅថវិកាដូចគ្នា។ • តំបន់ទេសចរ និងជីវិតរាត្រី។ Roppongi និងផ្នែកខ្លះនៃ Azabu អាចមានសំឡេង និងកកកុញ។ ផ្ទៀងផ្ទាត់ប្លុកជាក់លាក់ មិនមែនគ្រាន់តែខណ្ឌទេ។ • ចរាចរណ៍ និងដង់ស៊ីតេ។ ផ្លូវកណ្តាល និងសង្កាត់ការិយាល័យនាំមកនូវការកកស្ទះនៅម៉ោងមមាញឹក។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់ និងគោលនយោបាយ។ ការផ្គត់ផ្គង់អគារថ្មី និងការផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់ ឬពន្ធអាចប៉ះពាល់តម្លៃ និងថ្លៃជួល។ តាមដានការបោះពុម្ព MLIT និង Tokyo Metropolitan Government ជាជាងពឹងលើវិបផតថលផ្សាយលក់។ • ទឹកជំនន់ និងគ្រោះថ្នាក់។ ផ្នែកខ្លះនៃខណ្ឌទាបជិតឆ្នេរ។ ពិនិត្យផែនទីគ្រោះថ្នាក់ខណ្ឌ និងវិធានការទឹកជំនន់អគារ មុនពេលសម្រេច។

សំណួរញឹកញាប់