ស៊ីប៊ូយ៉ា

អំពី ស៊ីប៊ូយ៉ា

Shibuya ស្ថិតនៅ Tokyo កណ្តាល-ខាងលិច មានព្រំដែនប្រហែលដោយ Shinjuku និង Nakano នៅខាងជើង Setagaya នៅខាងលិច Meguro នៅខាងត្បូង និង Minato និង Shinagawa ឆ្ពោះទៅខាងកើត។ ខណ្ឌរួមបញ្ចូលស្នូលពាណិជ្ជកម្មដែលល្បីទូទាំងពិភពលោកជុំវិញ Shibuya Station ជាមួយសង្កាត់លំនៅដ្ឋានអគារទាប — Yoyogi, Sendagaya, Tomigaya ហោប៉ៅជាប់ Ebisu និង Hatagaya — ដែលមានឥរិយាបថខុសគ្នាខ្លាំងពីមុខស្ថានីយ។ Shibuya ល្បីបំផុតសម្រាប់ Scramble Crossing ច្រកចេញ Hachiko និងការប្រមូលផ្តុំការលក់រាយ តន្ត្រី ជីវិតរាត្រី និងការិយាល័យបច្ចេកវិទ្យា។ សម្រាប់អ្នករស់នៅ ការរៀបសារមានប្រយោជន៍ជាងគឺថាវាជាខណ្ឌដែលប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនមុន៖ ជីវិតប្រចាំថ្ងៃភាគច្រើនត្រូវបានរៀបចំជុំវិញខ្សែណាដែលអ្នកអាចទៅដល់ដោយថ្មើរជើង។

ចំណុចសំខាន់

• ស្នូលពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនជាអគារខុនដូ និងអាផាតមិនមានសេវា ឬប្រចាំខែ
• ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Shibuya ក្រាស់ ហើយអាចដើរបាន
• ខណ្ឌមានឈុតអាហារ និងភេសជ្ជៈជ្រៅ ចាប់ពីបារឈររហូតដល់ភោជនីយដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ ហាងទំនិញ និងការលក់រាយឯកទេស ទីកន្លែងតន្ត្រីផ្ទាល់ រោងកុន និងវិចិត្រសាល
• Yoyogi Park និងគែមព្រៃ Meiji Jingu ផ្តល់ទីធ្លាបៃតងធំក្នុងចម្ងាយដើរនៃតំបន់ស្ថានីយ ហើយខណ្ឌដំណើរការសួនសាធារណៈ និងបណ្ណាល័យ
• សម្រាប់គ្រួសារ ខណ្ឌដំណើរការសាលាបឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សាទាបសាធារណៈ ដោយមានជម្រើសអន្តរជាតិ និងឯកជននៅ Tokyo កណ្តាលដែលអាចទៅដល់តាមរថភ្លើង

សាកសមសម្រាប់អ្នកណា

Shibuya សមស្របសម្រាប់អ្នកដែលឲ្យតម្លៃលើពេលទៅវេទិកា ជាជាងផ្ទៃជាន់។ ប្រវត្តិរូបធម្មតា៖ • អ្នកជំនាញវ័យក្មេងដែលចង់បានការចូល JR និង Metro អាហារ និងវប្បធម៌យប់ជ្រៅ និងការធ្វើដំណើរខ្លីទៅមជ្ឈមណ្ឌលការងារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ • គូស្នេហ៍ និងគ្រួសារ DINK ដែលស្រួលចិត្តនឹងអង្គភាព 1LDK–2LDK ទំហំតូច និងថ្លៃជួលព្រីមៀមជាថ្នូរនឹងទីតាំង។ • អ្នកជួលជួលរយៈពេលខ្លី និងផ្លាស់ទីលំនៅដែលផ្តល់អាទិភាពលើជម្រើសមានគ្រឿងសង្ហារឹម ឬមានសេវា និងភាពងាយស្រួលដើរ។ • វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើតម្រូវការជួល Tokyo កណ្តាលជិតចំណុចប្តូរធំ ដោយភ្នែកបើកលើវដ្តតម្លៃ។ មើលកន្លែងផ្សេង ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផែនការជាន់គ្រួសារធំនៅថ្លៃដើមមធ្យម ផ្លូវចរាចរណ៍ទាបស្ងាត់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មាននាទីពីស្ថានីយ ឬកន្លែងចតធំទូលាយ។ ខណ្ឌជិតខាងជារឿយៗផ្តល់ទំហំច្រើនជាងក្នុងមួយយ៉េន។

ការដឹកជញ្ជូន

Shibuya Station គឺជាចំណុចប្តូរសំខាន់មួយរបស់ Tokyo។ តាម JR East និង Tokyo Metro ស្ថានីយត្រូវបានបម្រើដោយខ្សែ JR រួមទាំង Yamanote, Saikyo និង Shonan-Shinjuku បូកខ្សែ Tokyo Metro Ginza, Hanzomon និង Fukutoshin និងប្រតិបត្តិការ Toei និងឯកជនរួមទាំង Tokyu និង Keio។ ល្បាយនោះផ្តល់ការចូលផ្ទាល់ ឬកៅអីតែមួយទៅ Shinjuku, Ikebukuro, Tokyo, Shinagawa និងជាយក្រុងខាងលិចធំ។ លំនាំជាក់ស្តែង៖ • មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលការងារ៖ ខ្សែ Yamanote និង Metro គ្របដណ្តប់ការធ្វើដំណើរកណ្តាលភាគច្រើនដោយគ្មានការប្តូរ។ Shinjuku និង Tokyo ជាការជិះខ្លី។ • ការចូលអាកាសយានដ្ឋាន៖ Narita និង Haneda អាចទៅដល់តាមរថភ្លើងល្បឿនកំណត់ ឬសេវាតភ្ជាប់។ ពិនិត្យតារាងពេលបច្ចុប្បន្នជាមួយ JR East និង Keio។ • ភាពងាយស្រួលដើរ និងចម្ងាយចុងក្រោយ៖ តំបន់ស្ថានីយអាចដើរបានខ្ពស់ ប៉ុន្តែភ្នំ និងផ្លូវទិសតែមួយនៅសង្កាត់ជុំវិញប៉ះពាល់ផ្លូវកង់ និងរទេះកុមារ។ • ស្ថានីយទីពីរ៖ Yoyogi, Yoyogi-Hachiman, Hatagaya, Sasazuka និង Shinsen រាយការចូលទូទាំងខណ្ឌ ជារឿយៗនៅថ្លៃជួលទាបជាងស្នូល។

លំនៅដ្ឋាន

ស្តុកលំនៅដ្ឋាន Shibuya ចម្រុះ។ ស្នូលពាណិជ្ជកម្មភាគច្រើនជាអគារខុនដូ និងអាផាតមិនមានសេវា ឬប្រចាំខែ។ សង្កាត់ជុំវិញទំនោរទៅអាផាតមិនអគារមធ្យម អគារទាបចាស់ និងចំនួនកម្រិតនៃផ្ទះដាច់ដោយឡែក។ ប្រភេទបន្ទប់ធម្មតាមានចាប់ពីស្ទូឌីយោ 1K និង 1R ឆ្លងកាត់ 1LDK និង 2LDK ដោយ 3LDK និងអង្គភាពគ្រួសារធំជាងកម្រជាង ហើយថ្លៃជាងជិតស្ថានីយ។ កំណត់ចំណាំសិទ្ធិសម្រាប់អ្នករស់នៅបរទេស នៅកម្រិតទូទៅ៖ បញ្ជីឈ្មោះដី និងអគារ និងច្បាប់ប្រតិបត្តិការរបស់ជប៉ុនអនុវត្តដោយមិនគិតសញ្ជាតិ ហើយការទិញជាទូទៅបើកសម្រាប់អ្នកមិនមែនអ្នកស្នាក់នៅ។ ផលប៉ះពាល់ហិរញ្ញប្បទាន ពន្ធ និងទិដ្ឋាការប្រែប្រួលតាមបុគ្គល — បញ្ជាក់ជាមួយអ្នកជំនាញដែលមានសមត្ថភាព ហើយយោងការណែនាំ MLIT និង Tokyo Metropolitan Government ជាជាងការអះអាងក្នុងការផ្សាយលក់។ អ្វីដែលត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់លើការផ្សាយលក់ណាមួយ៖ • អាយុអគារ និងរចនាសម្ព័ន្ធ — ស៊ុមដែកធៀបនឹងបេតុងពង្រឹងប៉ះពាល់ការការពារសំឡេង និងការធានារ៉ាប់រង។ • ថ្លៃសេវាកើតឡើងវិញ — ថ្លៃគ្រប់គ្រង មូលនិធិជួសជុល ហើយសម្រាប់ការជួល ប្រាក់សោ ថ្លៃបន្ត និងថ្លៃអ្នកធានា។ • មូលដ្ឋានផ្ទៃជាន់ — ពីជញ្ជាំងដល់ជញ្ជាំងធៀបនឹងផ្ទៃចុះបញ្ជី និងថាតើរានហាលត្រូវបានរួមបញ្ចូលឬអត់។ • កំណត់ត្រាប្រតិបត្តិការ — ឆ្លងពិនិត្យតម្លៃសួរធៀបនឹងទិន្នន័យ REINS / Real Estate Information Network និងការស្រាវជ្រាវភ្នាក់ងារក្នុងស្រុកដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។

របៀបរស់នៅ

ជីវិតប្រចាំថ្ងៃនៅ Shibuya ក្រាស់ ហើយអាចដើរបាន។ ខណ្ឌមានឈុតអាហារ និងភេសជ្ជៈជ្រៅ ចាប់ពីបារឈររហូតដល់ភោជនីយដ្ឋានកម្រិតខ្ពស់ ហាងទំនិញ និងការលក់រាយឯកទេស ទីកន្លែងតន្ត្រីផ្ទាល់ រោងកុន និងវិចិត្រសាល។ Yoyogi Park និងគែមព្រៃ Meiji Jingu ផ្តល់ទីធ្លាបៃតងធំក្នុងចម្ងាយដើរនៃតំបន់ស្ថានីយ ហើយខណ្ឌដំណើរការសួនសាធារណៈ និងបណ្ណាល័យ។ សម្រាប់គ្រួសារ ខណ្ឌដំណើរការសាលាបឋមសិក្សា និងមធ្យមសិក្សាទាបសាធារណៈ ដោយមានជម្រើសអន្តរជាតិ និងឯកជននៅ Tokyo កណ្តាលដែលអាចទៅដល់តាមរថភ្លើង — ផ្ទៀងផ្ទាត់តំបន់ទទួល និងការចុះឈ្មោះដោយផ្ទាល់ជាមួយការិយាល័យខណ្ឌ និងសាលា។ ផ្លូវប្រែប្រួលខ្លាំង៖ មុខស្ថានីយរវល់រហូតដល់យប់ជ្រៅ ខណៈសង្កាត់ដូចជា Tomigaya ហោប៉ៅជាប់ Uehara និងផ្នែកខ្លះនៃ Hatagaya ស្ងាត់គួរឲ្យកត់សម្គាល់។

ហានិភ័យ និងការដោះដូរ

• ហ្វូងមនុស្ស និងសំឡេងជិតស្ថានីយ និងតាមផ្លូវធំ។ ជាន់ទាបបែរមុខសរសៃឈាមផ្ទុកសំឡេងបរិយាកាសច្រើនជាង។ • តម្លៃព្រីមៀមនៅស្នូល ដោយថ្លៃជួល និងតម្លៃទិញឆ្លុះតម្លៃព្រីមៀមចំណុចប្តូរ ជាជាងផ្ទៃជាន់។ • ស្តុកទំហំគ្រួសារមានកម្រិតជិតស្ថានីយ។ អង្គភាពធំជាងប្រមូលផ្តុំនៅសង្កាត់ខាងក្រៅ ឬខណ្ឌជិតខាង។ • វដ្តការផ្គត់ផ្គង់ និងគោលនយោបាយ — Tokyo កណ្តាលបានឃើញរលកការផ្គត់ផ្គង់អគារថ្មីម្តងហើយម្តងទៀត។ តាមដានការចេញផ្សាយ MLIT និង Tokyo Metropolitan Government ជាជាងពឹងលើសម្ភារៈទីផ្សារ។ • កត្តាបរិស្ថាន — ពិនិត្យផែនទីគ្រោះថ្នាក់ក្នុងស្រុកដែលចេញផ្សាយដោយ Tokyo Metropolitan Government និងខណ្ឌសម្រាប់បរិបទទឹកជំនន់ និងរញ្ជួយដី មុនពេលសម្រេច។

សំណួរញឹកញាប់