សេចក្តីផ្តើម
ជនបរទេសដែលទិញខុនដូនៅកម្ពុជាឥឡូវនេះដំណើរការក្រោមក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ជាងមុន បន្ទាប់ពីវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរួម (Strata Title Act) ឆ្នាំ២០២៤ ដែលចូលជាធរមាននៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២៥។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះធ្វើឱ្យការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម (MOC) និងក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ (MLMUPC) មានលក្ខណៈស្តង់ដារ ដោះស្រាយភាពមិនច្បាស់លាស់ពីមុន។ មគ្គុទ្ទេសក៍នេះគ្របដណ្តប់គ្រប់ទិដ្ឋភាពសំខាន់ៗ៖ វិសោធនកម្មច្បាប់ឆ្នាំ២០២៤ កូតា៧០ភាគរយសម្រាប់ជាន់ខាងលើ តម្រូវការចុះបញ្ជីម្ចាស់រួមអប្បបរមា ភាពខុសគ្នារវាងប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់ ការវិភាគថ្លៃផ្ទេរសិទ្ធិ៤ភាគរយ ហានិភ័យនៃការតែងតាំងប្តីប្រពន្ធខ្មែរ និងដំណើរការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម។
វិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីភាពជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរួមឆ្នាំ២០២៤
វិសោធនកម្មឆ្នាំ២០២៤ បានណែនាំការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗចំនួនប្រាំសម្រាប់អ្នកទិញបរទេស។ ទីមួយ កម្មសិទ្ធិបរទេសត្រូវបានដាក់កំហិតតែលើជាន់ខាងលើដីប៉ុណ្ណោះ ដោយដកចេញយ៉ាងច្បាស់លាស់នូវអង្គភាពពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី ជាន់ក្រោមដីដែលភ្ជាប់ជាមួយជាន់ផ្ទាល់ដី និងចំណតរថយន្តក្រោមដី។ ទីពីរ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវដាក់ពាក្យសុំប្លង់មេសម្រាប់អគាររួមក្នុងរយៈពេលកៅសិបថ្ងៃបន្ទាប់ពីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្របញ្ចប់ការសាងសង់ចុងក្រោយ (CCC) ដោយមានការផាកពិន័យរហូតដល់ ០.១ ភាគរយនៃតម្លៃវាយតម្លៃអគារក្នុងមួយខែសម្រាប់ការពន្យារពេល ដោះស្រាយបញ្ហាប្រវត្តិសាស្ត្រនៃអគារដែលបានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែមិនបានចុះបញ្ជីអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ទីបី ច្បាប់ឆ្នាំ២០២៤ បានបង្កើតក្របខ័ណ្ឌផ្លូវការសម្រាប់ការបំប្លែងអង្គភាពប្លង់ទន់ទៅជាប្លង់រឹង ដោយមានផ្លូវកំណត់ និងរយៈពេលដំណើរការអតិបរមាមួយរយម្ភៃថ្ងៃធ្វើការ។ ទីបួន ម្ចាស់រួមបរទេសទទួលបានសិទ្ធិបោះឆ្នោតពេញលេញលើកិច្ចការគណៈកម្មការគ្រប់គ្រងអគារដូចគ្នានឹងម្ចាស់រួមខ្មែរ ហើយអាចឈរឈ្មោះបោះឆ្នោតបាន។ ទីប្រាំ បទប្បញ្ញត្តិប្រឆាំងការគេចវេសកំណត់គោលដៅលើការរៀបចំតែងតាំងដែលប្រើដើម្បីគេចពីកូតា ដោយអនុញ្ញាតឱ្យ MLMUPC រំលាយប្រតិបត្តិការក្លែងក្លាយ និងដាក់ពិន័យទាំងម្ចាស់បរទេស និងអ្នកតែងតាំងខ្មែរ។
កូតា៧០ភាគរយសម្រាប់ជាន់ខាងលើនៃអគារនីមួយៗសម្រាប់ជនបរទេស
គោលការណ៍ស្នូលដែលគ្រប់គ្រងកម្មសិទ្ធិរួមរបស់ជនបរទេសគឺកូតា៧០ភាគរយក្នុងមួយអគារ ដែលអនុវត្តចំពោះគ្រប់ជាន់ដែលមានសិទ្ធិខាងលើដី។ ក្រោមវិសោធនកម្មឆ្នាំ២០២៤ កូតានេះត្រូវបានគណនាដោយផ្ទៃដីសុទ្ធសរុបនៃអង្គភាពនៅលើជាន់ដែលមានសិទ្ធិ ជាជាងរាប់ចំនួនអង្គភាព—ជាការផ្លាស់ប្តូរដែលដោះស្រាយភាពមិនច្បាស់លាស់ពីប្រវត្តិសាស្ត្រដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធ្លាប់ទាញយកប្រយោជន៍។ សំខាន់ណាស់ កូតា៧០ភាគរយត្រូវតែរក្សាជាបន្តបន្ទាប់។ ការផ្ទេរណាមួយដែលបណ្តាលឱ្យចំណែកកម្មសិទ្ធិបរទេសលើសពី៧០ភាគរយ គឺមិនត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ ហើយមិនអាចចុះបញ្ជីបានឡើយ។ MLMUPC រក្សាបញ្ជីសាធារណៈដែលអាចស្វែងរកបាន ដោយបង្ហាញភាគរយកម្មសិទ្ធិបរទេសបច្ចុប្បន្នសម្រាប់អគាររួមដែលបានចុះបញ្ជីនីមួយៗ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញផ្ទៀងផ្ទាត់ការអនុលោមមុនពេលប្តេជ្ញាចិត្ត។ សម្រាប់អគារមុនវិសោធនកម្ម ដែលកូតាត្រូវបានគណនាដោយចំនួនអង្គភាពជាជាងផ្ទៃដី ច្បាប់ផ្តល់រយៈពេលអន្តរកាលពីរឆ្នាំសម្រាប់ការអនុលោម ដែលផុតកំណត់នៅថ្ងៃទី៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៧ ក្នុងអំឡុងពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់រួមដែលមានស្រាប់អាចរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបញ្ជីកម្មសិទ្ធិឡើងវិញ ដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ម្ចាស់បរទេសដែលបានទិញអង្គភាពដោយសុច្ឆន្ទៈ។
តម្រូវការចុះបញ្ជីម្ចាស់រួមអប្បបរមា
វិសោធនកម្មឆ្នាំ២០២៤ បានណែនាំតម្រូវការចុះបញ្ជីម្ចាស់រួមអប្បបរមាថ្មី៖ យ៉ាងហោចណាស់សាមសិបភាគរយនៃអង្គភាពសរុបនៅក្នុងអគារខុនដូត្រូវតែត្រូវបានលក់ទៅឱ្យអ្នកទិញដែលបានចុះកិច្ចសន្យាលក់-ទិញដែលមានកាតព្វកិច្ច និងបានបង់ប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ហាសិបភាគរយនៃតម្លៃទិញ (មិនរាប់បញ្ចូលពន្ធ និងថ្លៃសេវា) មុនពេលដែលប្លង់មេអាចត្រូវបានចេញ។ កម្រិតនេះដោះស្រាយការអនុវត្តប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលដាក់ពាក្យសុំចុះបញ្ជីប្លង់មេភ្លាមៗនៅពេលទទួលបាន CCC ខណៈដែលអគារនៅមិនទាន់លក់បានច្រើន ដែលនាំឱ្យគណៈកម្មការគ្រប់គ្រងមិនពេញលេញ និងការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីៗភាគច្រើនឥឡូវនេះកំណត់ពេលដាក់ពាក្យសុំរបស់ពួកគេឱ្យស្របគ្នាជាមួយនឹងការលក់បានប្រហែលសាមសិបប្រាំទៅសែសិបភាគរយ ដោយផ្តល់រឹមលើសពីអប្បបរមាតាមច្បាប់ ខណៈពេលដែលជៀសវាងបញ្ហាលំហូរសាច់ប្រាក់។ សម្រាប់អ្នកទិញនៅក្នុងអគារដែលមិនទាន់ឈានដល់កម្រិតសាមសិបភាគរយ ការចេញប្លង់រួមបុគ្គលមិនអាចដំណើរការបានទេ រហូតដល់ប្លង់មេត្រូវបានចុះបញ្ជី។ អ្នកទិញគួរតែធានាថាកិច្ចសន្យាលក់-ទិញរបស់ពួកគេរួមបញ្ចូលកាលបរិច្ឆេទកំណត់ចុងក្រោយសម្រាប់ការចុះបញ្ជីប្លង់មេ ជាមួយនឹងការផាកពិន័យអ្នកលក់ច្បាស់លាស់ពី ០.០៣ ទៅ ០.០៥ ភាគរយនៃតម្លៃទិញក្នុងមួយថ្ងៃសម្រាប់ការពន្យារពេលលើសពីដប់ពីរទៅដប់ប្រាំបីខែគិតចាប់ពីការចេញ CCC។
ប្លង់រឹង ធៀបនឹង ប្លង់ទន់
ភាពខុសគ្នារវាងប្លង់រឹង និងប្លង់ទន់នៅតែមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងសម្រាប់អ្នកទិញខុនដូបរទេស។ ប្លង់រឹង (វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិអចលនវត្ថុ) ត្រូវបានចេញដោយរដ្ឋបាលសុរិយោដីជាតិនៃ MLMUPC ដោយអនុលោមតាមច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០០១ ហើយតំណាងឱ្យទម្រង់កម្មសិទ្ធិខ្លាំងបំផុតក្រោមច្បាប់កម្ពុជា។ អង្គភាពប្លង់រឹងអាចផ្ទេរបានពេញលេញ អាចបញ្ចាំបាន និងអាចទទួលមរតកបាន ដោយបញ្ជីត្រូវបានរក្សានៅថ្នាក់ជាតិនៅភ្នំពេញ។ ប្លង់ទន់ (វិញ្ញាបនបត្រកាន់កាប់) ត្រូវបានចេញដោយអាជ្ញាធរស្រុក ឬឃុំ ដោយបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិកាន់កាប់ជាជាងកម្មសិទ្ធិជាតិពេញលេញ។ ខណៈដែលអង្គភាពប្លង់ទន់អាចផ្ទេរបាន ហើយប្រតិបត្តិការភាគច្រើនត្រូវបានគោរពដោយតុលាការ ប្លង់ទន់មិនអាចប្រើជាវត្ថុបញ្ចាំធនាគារបានទេ ហើយការបំប្លែងទៅជាប្លង់រឹងតម្រូវឱ្យមានដំណើរការដាច់ដោយឡែក និងថ្លៃបន្ថែម។ សម្រាប់អ្នកទិញបរទេស មានតែអង្គភាពប្លង់រឹងប៉ុណ្ណោះដែលអាចចុះបញ្ជីក្នុងឈ្មោះអ្នកទិញបរទេស (បុគ្គលធម្មជាតិ ឬនីតិបុគ្គលដែលគ្រប់គ្រងដោយបរទេស) ស្របតាមកូតា។ អង្គភាពប្លង់ទន់មិនអាចចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ទៅឱ្យអ្នកទិញបរទេសបានទេ ហើយការផ្ទេរណាមួយដែលគេអះអាងទៅឱ្យអ្នកទិញបរទេស ឬរចនាសម្ព័ន្ធតែងតាំងគឺមិនអាចអនុវត្តបាន។ អ្នកទិញគួរតែតែងតែបញ្ជាក់ពីការកំណត់ប្លង់រឹង និងទទួលបានមតិយោបល់ផ្នែកច្បាប់ពីមេធាវីអចលនទ្រព្យកម្ពុជាដែលមានសមត្ថភាព មុនពេលបង់ប្រាក់កក់ណាមួយ។
ការវិភាគថ្លៃផ្ទេរសិទ្ធិ៖ សរុប ៤%
ថ្លៃផ្ទេរសរុបតាមច្បាប់សម្រាប់ការចុះបញ្ជីអង្គភាពប្លង់រួមក្នុងឈ្មោះអ្នកទិញបរទេសគឺប្រហែលបួនភាគរយនៃតម្លៃផ្ទេរដែលបានប្រកាសជាផ្លូវការ ដែលត្រូវបង់ទៅឱ្យស្ថាប័នរដ្ឋាភិបាលនៅពេលចុះបញ្ជី។ ថ្លៃទាំងនេះត្រូវបានគណនាលើតម្លៃខ្ពស់ជាងរវាងតម្លៃផ្ទេរដែលបានប្រកាសជាក់ស្តែង និងតម្លៃទីផ្សារដែលវាយតម្លៃដោយ MLMUPC ដោយលុបបំបាត់ការអនុវត្តប្រវត្តិសាស្ត្រនៃការប្រកាសតម្លៃទាបជាងការពិតដើម្បីកាត់បន្ថយការប៉ះពាល់ពន្ធ។ ថ្លៃផ្ទេរសរុបបួនភាគរយរួមមានសមាសធាតុបី៖ ទីមួយ ពន្ធចុះបញ្ជី ៤ ភាគរយនៃតម្លៃផ្ទេរ បង់ទៅអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ។ ទីពីរ ថ្លៃចុះបញ្ជីសុរិយោដីបន្ទាប់បន្សំប្រហែល ១៥០ ទៅ ២៥០ ដុល្លារ (អាស្រ័យលើទំហំ និងទីតាំងអង្គភាព) បង់ទៅ MLMUPC។ ទីបី ថ្លៃរដ្ឋបាលគម្រោងរួមប្រហែល ១០០ ដុល្លារ បង់ទៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការបញ្ចូលក្នុងបញ្ជីម្ចាស់រួម។ នៅក្នុងការអនុវត្ត ថ្លៃសុរិយោដី និងរដ្ឋបាលតំណាងឱ្យចំណែកតូចតាចនៃការចំណាយសរុបសម្រាប់ប្រតិបត្តិការភាគច្រើន។ ជាទម្លាប់ អ្នកទិញត្រូវទទួលថ្លៃផ្ទេរសរុប ៤ ភាគរយ ទោះបីអាចចរចារពាណិជ្ជកម្មបានក៏ដោយ។ កិច្ចសន្យាទិញលក់មុនសាងសង់ជាធម្មតាបញ្ជាក់ថាអ្នកទិញទទួលខុសត្រូវលើពន្ធផ្ទេរ និងថ្លៃចុះបញ្ជីទាំងអស់ ដោយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រ៉ាប់រងថ្លៃចុះបញ្ជីប្លង់មេ និងការចុះបញ្ជីអង្គភាពដំបូង។ អ្នកទិញគួរតែស្នើសុំការប៉ាន់ស្មានលម្អិតនៃថ្លៃផ្ទេរទាំងអស់ពីទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់ពួកគេ មុនពេលផ្លាស់ប្តូរកិច្ចសន្យា។
អន្ទាក់នៃការតែងតាំងប្តីប្រពន្ធខ្មែរ
អ្នកទិញបរទេសដែលរៀបការជាមួយពលរដ្ឋកម្ពុជា ពេលខ្លះពិចារណាទិញអង្គភាពប្លង់រួមក្នុងឈ្មោះប្តីឬប្រពន្ធរបស់ពួកគេ ឬក្នុងឈ្មោះរួម ដើម្បីទទួលបានអង្គភាពដែលនឹងលើសពីកូតា៧០ភាគរយសម្រាប់ជនបរទេសក្នុងមួយអគារ។ ទោះបីជាមើលទៅស្របច្បាប់ក៏ដោយ មានហានិភ័យសំខាន់ៗជាច្រើនជាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ទីមួយ ក្រោមច្បាប់គ្រួសារកម្ពុជា អចលនវត្ថុដែលទទួលបានក្នុងអំឡុងពេលរៀបការត្រូវបានសន្មតថាជាទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍រួម ដោយមិនគិតពីឈ្មោះណាដែលលេចឡើងនៅលើប្លង់។ ក្នុងករណីលែងលះ តុលាការអាចបញ្ជាឱ្យបែងចែកហាសិប-ហាសិប ដោយមិនគិតពីការរួមចំណែកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុរៀងៗខ្លួន ដូច្នេះអ្នកទិញបរទេសដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញទាំងមូលមិនគួររំពឹងថានឹងទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិមកវិញពេញលេញទេ។ ទីពីរ ការរៀបចំតែងតាំង—សូម្បីតែរវាងប្តីប្រពន្ធ—ដែលត្រូវបានរៀបចំជាពិសេសដើម្បីគេចពីកូតា គឺអាចត្រូវបានលុបចោលក្រោមបទប្បញ្ញត្តិប្រឆាំងការគេចវេសនៃច្បាប់ឆ្នាំ២០២៤។ ខណៈដែលការទិញដោយស្មោះត្រង់របស់ប្តីប្រពន្ធដោយគ្មានការគ្រប់គ្រងពីបរទេសជាទូទៅត្រូវបានគោរព ការរៀបចំដែលពាក់ព័ន្ធនឹងលិខិតអំណាចឱ្យធ្វើសកម្មភាពត្រឡប់ក្រោយ សេចក្តីប្រកាសទុកចិត្ត ឬជម្រើសលក់ពីប្តីប្រពន្ធខ្មែរទៅអ្នកទិញបរទេស ប្រឈមនឹងការកំណត់ថាជារចនាសម្ព័ន្ធក្លែងក្លាយ ជាមួយនឹងការរំលាយប្រតិបត្តិការ និងការផាកពិន័យ។ ទីបី តុលាការកម្ពុជាមានវិធីសាស្រ្តរឹតត្បិតចំពោះការអនុវត្តការទុកចិត្តឯកជនក្នុងអចលនទ្រព្យ ហើយគំនិតនៃការទុកចិត្តតែងតាំងមិនត្រូវបានធ្វើជាផ្លូវការនៅក្នុងច្បាប់រដ្ឋប្បវេណីកម្ពុជាទេ។ អ្នកទិញបរទេសណាដែលពិចារណាលើរចនាសម្ព័ន្ធប្តីប្រពន្ធគួរតែទទួលបានដំបូន្មានផ្នែកច្បាប់ជាក់លាក់អំពីការការពារទ្រព្យសម្បត្តិអាពាហ៍ពិពាហ៍ រួមទាំងថាតើកិច្ចសន្យាមុនរៀបការ ឬក្រោយរៀបការដែលបានចុះបញ្ជីនឹងអាចអនុវត្តបាននៅក្នុងតុលាការកម្ពុជាដែរឬទេ។
ដំណើរការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម (MOC)
ជំហានចុងក្រោយក្នុងដំណើរការទិញអង្គភាពប្លង់រួមគឺការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម (MOC) ដែលរក្សាបញ្ជីម្ចាស់រួមផ្លូវការសម្រាប់អគាររួមដែលបានចុះបញ្ជីនីមួយៗ។ ដំណើរការចុះបញ្ជី MOC សម្រាប់អ្នកទិញបរទេសក្នុងឆ្នាំ២០២៦ ដំណើរការតាមបួនដំណាក់កាល ដោយមានរយៈពេលដំណើរការសរុបប្រហែលដប់ប្រាំទៅម្ភៃប្រាំថ្ងៃធ្វើការគិតចាប់ពីការដាក់ពាក្យពេញលេញ។ ទីមួយ អ្នកទិញ ឬអ្នកតំណាងត្រូវដាក់ស្នើទម្រង់ចុះបញ្ជីម្ចាស់រួម MOC ស្តង់ដារជាមួយនឹងច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនដែលមានការបញ្ជាក់ និងកិច្ចសន្យាលក់-ទិញដែលបានចុះហត្ថលេខា។ សម្រាប់នីតិបុគ្គលបរទេស ត្រូវការឯកសារបន្ថែម (វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុន លិខិតប្រគល់សិទ្ធិ សេចក្តីសម្រេចក្រុមប្រឹក្សាភិបាល វិញ្ញាបនបត្រហត្ថលេខី)។ ទីពីរ MOC ពិនិត្យឯកសារសម្រាប់ភាពពេញលេញ និងលក្ខណៈសម្បត្តិកូតា ដោយឆ្លងកាត់ជាមួយបញ្ជីសាធារណៈរបស់ MLMUPC ដើម្បីបញ្ជាក់ថាគ្មានការរំលោភកូតាទេ។ ក្នុងប្រហែលដប់ទៅដប់ប្រាំភាគរយនៃករណី ឯកសារបន្ថែមអាចត្រូវបានស្នើសុំ (ប្រភពនៃមូលនិធិ អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណដែលមានការបញ្ជាក់)។ ទីបី បន្ទាប់ពីការពិនិត្យជោគជ័យ MOC ចេញលិខិតបញ្ជាក់ការចុះបញ្ជី ហើយបញ្ចូលព័ត៌មានអ្នកទិញទៅក្នុងបញ្ជីម្ចាស់រួមរបស់អគារ—ជាឯកសារសាធារណៈដែលអាចពិនិត្យបានដោយបង់ថ្លៃបន្ទាប់បន្សំ ដែលបម្រើជាកំណត់ត្រាកម្មសិទ្ធិដែលមានសិទ្ធិអំណាច។ ទីបួន និងចុងក្រោយ លិខិតបញ្ជាក់ MOC ត្រូវបានដាក់ជូន MLMUPC ជាមួយនឹងការបង់ពន្ធចុះបញ្ជី និងថ្លៃសុរិយោដីសម្រាប់ការចេញប្លង់រួមបុគ្គល។ បន្ទាប់ពីការបញ្ចប់ដោយ MLMUPC វិញ្ញាបនបត្រប្លង់រឹងត្រូវបានចេញក្នុងឈ្មោះអ្នកទិញបរទេស ដែលធ្វើឱ្យប្រតិបត្តិការអាចអនុវត្តបានពេញលេញ។ អ្នកទិញត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងឱ្យជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនច្បាប់អចលនទ្រព្យកម្ពុជាឯកទេសដើម្បីដោះស្រាយការចុះបញ្ជីទាំង MOC និង MLMUPC ជំនួសពួកគេ ព្រោះកំហុសឯកសារអាចបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេល ឬការបដិសេធយ៉ាងសំខាន់។ ក្រុមហ៊ុនល្បីៗជាធម្មតាផ្តល់សម្រង់តម្លៃថេររួមទាំងថ្លៃរដ្ឋាភិបាលទាំងអស់ ដោយមានរយៈពេលសរុបប្រហែលប្រាំមួយទៅប្រាំបីសប្តាហ៍គិតចាប់ពីការដាក់ស្នើរហូតដល់ការចេញប្លង់ចុងក្រោយ។