សេចក្តីសង្ខេប

តម្លៃលំនៅដ្ឋានឯកជននៅសិង្ហបុរីបានស្ថិតក្នុងកម្រិតស្រាលក្នុង ត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2026 (ការប៉ាន់ស្មានរហ័សរបស់ URA៖ សន្ទស្សន៍រួម +0.5% ធៀបនឹងត្រីមាសមុន)។ នេះមិនបានដកចេញនូវ ពន្ធត្រាអ្នកទិញបន្ថែម (ABSD) ដែលចាប់ផ្តើមអនុវត្តតាំងពី ថ្ងៃទី 27 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នោះទេ។

យោងតាម IRAS អត្រានៅ ឬក្រោយកាលបរិច្ឆេទនោះនៅតែរួមមាន៖ ជនបរទេស នៅ 60% លើការទិញលំនៅដ្ឋានណាមួយ; ពលរដ្ឋសិង្ហបុរីនៅ 20% លើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានទីពីរ និង 30% លើការទិញទីបី ឬបន្ទាប់ពីនោះ; អ្នកស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍សិង្ហបុរីនៅ 5% / 30% / 35% លើទីមួយ / ទីពីរ / ទីបី+; និង អង្គភាព (និងអ្នកទុកចិត្តសម្រាប់ការទុកចិត្តបែបរស់នៅ) នៅ 65%។ ការពិនិត្យឡើងវិញអំពីវិធានការត្រជាក់ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 របស់ PropertyNet.SG ក៏បានពិពណ៌នាអត្រាខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ទាំងនោះថាមិនផ្លាស់ប្តូររហូតដល់ឆ្នាំ 2026 ផងដែរ។

ត្រូវបញ្ជាក់អត្រាពិតប្រាកដនៅលើទំព័រ ABSD របស់ IRAS សម្រាប់ប្រវត្តិអ្នកទិញ និងកាលបរិច្ឆេទទិញជានិច្ច។ កុំចាត់ទុកប្លុកការបន្ទាប់បន្សំជាការជំនួស IRAS។ កុំប្រឌិតទិន្នផលដើម្បី "ទូទាត់" ពន្ធត្រា។

អ្វីដែលនេះមានន័យសម្រាប់សិង្ហបុរី

សម្រាប់អ្នកទិញនៅអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកដែលប្រៀបធៀបសិង្ហបុរីជាមួយទីផ្សារផ្សេងទៀត ABSD ច្រើនតែជាអថេរសម្រេចចិត្តធំជាងការបោះពុម្ពតួលេខ URA កន្លះពិន្ទុ។ ត្រូវភ្ជាប់មតិយោបល់អំពីតម្លៃសិង្ហបុរីណាមួយជាមួយវិធានពន្ធដែលអនុវត្តចំពោះអ្នកទិញនោះ។ ការទុកធ្នើសាធារណៈទទេរហូតដល់អ្នកជំនាញ និងបញ្ជីផ្ទះបានសម្អាតការត្រួតពិនិត្យ គឺជាចេតនាក្រោមគោលជំហរផ្ទៀងផ្ទាត់តែប៉ុណ្ណោះ។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់

  • បញ្ជាក់ ABSD នៅលើ IRAS សម្រាប់ប្រភេទអ្នកទិញជាក់លាក់ មុនពេលធ្វើគំរូការទិញ។
  • អានចលនាសន្ទស្សន៍ URA ជាបរិបទនៃការស្រាល មិនមែនជាសញ្ញាថាវិធានការត្រជាក់ត្រូវបានដកវិញនោះទេ។
  • អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកជំនាញ៖ ចូលរួមផ្លូវផ្ទៀងផ្ទាត់នៅ proprkey.com/en/onboarding

គោលបំណងអប់រំតែប៉ុណ្ណោះ — មិនមែនជាដំបូន្មានពន្ធ ច្បាប់ ឬវិនិយោគទេ។

ឯកសារយោង