សេចក្តីសង្ខេប

ទិន្នន័យលំនៅឋានត្រីមាសទីពីររបស់វៀតណាមបង្ហាញថា សម្ពាធតម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញមិនបានធូរស្រាលគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីស្តារសន្ទនភាពដែលមានសុខភាពល្អឡើងវិញទេ។ របាយការណ៍របស់រដ្ឋាភិបាល និងមូលដ្ឋាន ដែលផ្អែកលើទិន្នន័យរបស់ក្រសួងសំណង់ បានឱ្យដឹងថា តម្លៃមធ្យមនៃអាផាតមិនជំនាន់ទីពីរនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែប្រហែល ១០៨ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េក្នុងត្រីមាសទីពីរឆ្នាំ ២០២៦ ខណៈតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុងបានធ្លាក់ចុះជិត ៣% ហើយសកម្មភាពប្រតិបត្តិការជារួមមានការចុះខ្សោយ។ នៅទូទាំងប្រទេស មានប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យជាង ១០០,០០០ បានបញ្ចប់ក្នុងត្រីមាសនេះ ដែលស្មើនឹងត្រឹម ៧១.៥% នៃកម្រិតត្រីមាសមុនប៉ុណ្ណោះ។

អត្ថន័យសម្រាប់វៀតណាម

ទីផ្សារកំពុងផ្ញើការព្រមានច្បាស់លាស់អំពីលទ្ធភាពទិញ។ តម្លៃនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែខ្ពស់ ប៉ុន្តែអ្នកទិញកំពុងប្រឈមនឹងសន្ទនភាពខ្សោយជាងមុន ស្តុកអចលនទ្រព្យកាន់តែច្រើន និងអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជាធម្មតាស្ថិតនៅប្រហែល ១២% ដល់ ១៤% មុនពេលកែសម្រួលអត្រាអណ្តែត។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានេះមានន័យថា ការធ្លាក់ចុះនៃចំនួនប្រតិបត្តិការមិនអាចបំប្លែងទៅជាការធ្វើឱ្យតម្លៃមានលក្ខណៈធម្មតាឡើងវិញយ៉ាងរហ័សដោយស្វ័យប្រវត្តិនោះទេ ជាពិសេសនៅក្នុងស្តុកអចលនទ្រព្យទីក្រុងកម្រិតខ្ពស់។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក៏កំពុងមកដល់លឿនជាងការស្តារឡើងវិញនៃតម្រូវការដែរ៖ កាសែត Tuoi Tre ដោយយោងលើតួលេខរបស់ក្រសួងសំណង់ បានរាយការណ៍ថា មានគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១១៣ ដែលទើបទទួលបានអាជ្ញាបណ្ណថ្មី សរុបជាង ១០៣,២០០ យូនីត ក្នុងត្រីមាសទីពីរ។ សម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញជាក់លាក់ បញ្ហាបច្ចុប្បន្នមិនសូវស្តីពីថាតើមានការផ្គត់ផ្គង់ឬអត់នោះទេ ប៉ុន្តែស្តីពីថាតើអ្នកទិញអាចរ៉ាប់រងហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់វាបានឬអត់ តាមថ្លៃដើមនៃដើមទុននាពេលបច្ចុប្បន្ន។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើបន្ទាប់

ការគ្របដណ្តប់លើវៀតណាមគួរតែធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទំព័រទីក្រុងហូជីមិញជាមួយនឹងបរិបទហិរញ្ញវត្ថុដែលរឹងមាំជាងមុន មិនមែនត្រឹមតែជារូបភាពតម្លៃប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកប្រតិបត្តិគួរតែចាត់ទុកសមត្ថភាពទិញ ភាពប្រែប្រួលនៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ និងការស្រូបយកស្តុកអចលនទ្រព្យ ជាអថេរសំខាន់សម្រាប់ការបំប្លែងសម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់នៃឆ្នាំ 2026។ ការជូនដំណឹងអំពីទីផ្សារក៏គួរតែបែងចែកភាពខុសគ្នារវាងអាផាតមិន ផ្ទះដី និងដីឡូតិ៍ ព្រោះទិន្នន័យចុងក្រោយបង្ហាញថាផ្នែកទាំងនេះមិនកំពុងកែតម្រូវក្នុងល្បឿនដូចគ្នា ឬដោយសារហេតុផលដូចគ្នានោះទេ។

ឯកសារយោង