타오디엔

타오디엔 e daehayeo

타오디엔(Thao Dien)은 사이공강 동쪽 기슭, 투득시(Thu Duc City)에 있습니다. 1군에서는 사이공 브리지(Saigon Bridge), 투티엠 터널(Thu Thiem Tunnel), 그리고 투티엠 반도로 이어지는 더 새로운 다리로 갑니다. 호찌민시로서는 성격이 독특합니다. 대체로 저층에서 중층이고, 쑤언투이(Xuan Thuy), 응우옌반흐엉(Nguyen Van Huong)과 주변 격자를 따라 카페, 베이커리, 국제 레스토랑, 부티크 리테일이 있는 걸어 다닐 수 있는 코어가 있습니다. 중심업무지구와 비교하면 타오디엔은 밀도를 공간과 녹지로 바꿉니다. 7군(푸미흥)과 비교하면 1군에 더 가깝고, 자동차 지향의 마스터플랜 배치보다 더 혼합되고 국제적인 느낌입니다. 빈탄이나 4군과 비교하면 더 조용하고 가족 지향이며, 대부분의 통근에서 강을 건너는 대가를 치릅니다. 타오디엔은 무엇으로 알려져 있을까요? 국제학교, 주재원 가족, 빌라와 단지 생활, 강변 다이닝, 그리고 콤팩트하고 걸어 다닐 수 있는 동네 코어입니다.

하이라이트

• 빌라와 타운하우스 — 종종 게이티드 단지나 더 조용한 안쪽 거리에 있으며, 전형적인 가족 선택입니다
• 중층 콘도와 아파트 — 임대 시장의 대부분. 오래된 저층 블록부터 더 새로운 서비스드 및 브랜드 건물까지입니다
• 서비스드 아파트 — 더 짧은 발령과 기업 임대에 흔합니다
• 유닛 유형은 스튜디오와 원베드부터 쓰리베드룸 가족 아파트와 더 큰 토지 부착 주택까지 이어집니다
• 타오디엔의 일상은 콤팩트한 코어를 축으로 합니다. 국제 및 베트남 레스토랑, 스페셜티 커피, 베이커리, 헬스장, 클리닉, 부티크 리테일입니다

이런 분께 맞습니다

• 국제학교 가까운 주택이나 단지 유닛, 아이를 위한 공간, 더 차분한 거리를 원하는 주재원 및 현지 가족. • 도보 가능성, 식음료, 1군이나 투티엠까지의 비교적 짧은 이동을 중시하는 전문직 발령 임차인. • 편의가 있는 중층 콘도, 또는 소유 구조가 허용하는 곳의 토지 부착 빌라를 찾는 구매자. • 중심업무지구 고층보다 동네 느낌을 원하는 장기 체류 원격 근무자. 다른 곳을 살펴보는 편이 나은 경우: 몇 분 안에 1군 안에 있어야 하거나, 문앞의 최대 고층 밀도와 나이트라이프를 원하거나, 매우 낮은 예산에 의존한다면 타오디엔의 강 횡단과 가격대는 답답할 수 있습니다. 빈탄, 4군, 또는 1군의 일부가 더 맞을 수 있습니다.

교통

메트로 1호선(Metro Line 1, Ben Thanh–Suoi Tien)은 동부 회랑을 지나며 도시 이쪽의 핵심 철도 연결입니다. 특정 주소에 결정하기 전에 현재 역 위치, 개통 상태, 운행 시간은 Metro HCMC에서 확인하십시오. 타오디엔의 경우 라스트마일을 계획하십시오. 동네 코어가 역에 균일하게 붙어 있지는 않으므로, 많은 거주자가 짧은 오토바이나 버스 이동을 철도와 결합합니다. 전형적인 패턴: • 1군과 중심업무지구까지: 자동차나 오토바이로 사이공 브리지 또는 투티엠 터널. 주요 간선을 따른 버스 노선. 혼잡 시간의 횡단 시간은 교통에 따라 달라집니다. • 투티엠과 새로운 중심업무지구까지: 반도 다리를 통한 짧은 이동. • 공항(떤선녓)까지: 도로로 도시를 가로지릅니다. 혼잡 시간에는 여유를 두십시오. 코어 격자 안에서는 도보 가능성이 좋지만 가장자리는 고르지 않습니다. 가정하지 말고, 특정 건물에서 상점, 학교, 교통까지의 보행 경로를 확인하십시오.

주거

타오디엔의 구성은 평판보다 더 넓습니다. • 빌라와 타운하우스 — 종종 게이티드 단지나 더 조용한 안쪽 거리에 있으며, 전형적인 가족 선택입니다. • 중층 콘도와 아파트 — 임대 시장의 대부분. 오래된 저층 블록부터 더 새로운 서비스드 및 브랜드 건물까지입니다. • 서비스드 아파트 — 더 짧은 발령과 기업 임대에 흔합니다. 유닛 유형은 스튜디오와 원베드부터 쓰리베드룸 가족 아파트와 더 큰 토지 부착 주택까지 이어집니다. 외국인 소유 메모(개요): 베트남에서 아파트의 외국인 소유는 법적 한도 안에서 허용되고, 토지 부착 부동산은 일반적으로 외국인 구매자에게 직접 열려 있지 않습니다. 규칙과 상한은 바뀝니다. 현재 조건은 Vietnam Ministry of Construction과 HCMC People's Committee로 확인하고, 매입 전에 현지 법률 자문을 받으십시오. 매물에서 확인할 사항: 건물 연식과 유지보수 이력, 관리비와 포함 범위, 수선적립금 또는 특별 부과, 임대 조건과 갱신, 주차 배정, 그리고 비베트남 국적으로 매입할 때 그 유닛이 외국인 쿼터 대상인지입니다.

라이프스타일

타오디엔의 일상은 콤팩트한 코어를 축으로 합니다. 국제 및 베트남 레스토랑, 스페셜티 커피, 베이커리, 헬스장, 클리닉, 부티크 리테일입니다. 국제학교는 이 지역 안과 주변에 모여 있고, 이것이 가족 인구의 축입니다. 공원과 녹지는 있지만 인구 대비 제한적입니다. 강변과 소수의 공공 공간이 야외 수요의 상당 부분을 담당합니다. 나이트라이프는 있지만 배낭여행객 구역이나 1군보다 절제되어 있습니다. 분위기는 심야 클럽보다 저녁 식사와 와인에 가깝습니다. 거리 성격은 크게 갈립니다. 주요 상업 간선은 붐비고 점점 자동차가 많으며, 안쪽 주거 격자는 조용합니다. 수백 미터 떨어진 두 주소가 다른 동네처럼 느껴질 수 있습니다. 하루 중 다른 시간에 가 보십시오.

리스크와 트레이드오프

• 강 횡단 교통. 사이공 브리지와 터널 접근로는 혼잡 시간에 막힙니다. 1군으로의 통근은 여기에 노출됩니다. • 침수 구간. 저지대 동부를 포함한 호찌민시 일부는 폭우와 만조 때 국지적 침수를 겪었습니다. 동네 평균이 아니라 특정 거리와 건물 배수를 확인하십시오. • 자동차와 오토바이 의존. 걸어 다닐 수 있는 코어 밖에서는 일상 볼일에 이륜차나 자동차가 필요한 경우가 많습니다. 주차를 계획하십시오. • 소음과 공사. 끼워 넣기 개발이 이어지므로, 진행 중인 현장 근처에서는 주기적인 공사 소음을 예상하십시오. • 공급 주기. 동부 쪽의 신규 콘도 공급은 임대료와 재매각 시점에 영향을 줄 수 있습니다. 투자 판단은 주기에 민감한 것으로 보십시오. • 정책과 소유 규칙. 외국인 소유 조건과 토지 규제는 국가 수준에서 정해지며 바뀔 수 있습니다. 공식 출처로 현재 규칙을 확인하십시오.

자주 묻는 질문