Chatswood

Chatswood e daehayeo

채츠우드(Chatswood)는 시드니 로어 노스쇼어에 있으며, 중심업무지구에서 북쪽으로 대략 10km, 윌로비(Willoughby) 지방정부 구역 안입니다. 노스쇼어의 제2 중심업무지구로 기능합니다. 주거 타워로 감싼 밀집 리테일과 오피스 코어이며, 그 뒤 블록에는 저층 거리와 가족 주택이 있습니다. 채츠우드 체이스(Chatswood Chase)와 웨스트필드 채츠우드(Westfield Chatswood) 리테일 구역, 채츠우드 교통 환승, 학교와 전문 서비스의 밀집으로 가장 잘 알려져 있습니다. 레인코브(Lane Cove), 아타몬(Artarmon), 윌로비 같은 이웃 교외와 비교하면 채츠우드는 더 붐비고, 더 밀도가 높으며, 더 아파트 주도입니다. 조용함의 일부를 도보 가능성과 교통과 바꿉니다.

하이라이트

• 리테일 코어 안과 주변의 고층 아파트. 컨시어지, 풀, 헬스장이 있는 곳이 많습니다
• 퍼시픽 하이웨이(Pacific Highway)와 빅토리아 애비뉴(Victoria Avenue) 뒤 거리의 중층과 더 오래된 워크업 유닛
• 더 조용한 가장자리의 타운하우스와 제한적인 단독 주택 공급
• 채츠우드의 일상은 편의 주도입니다
• 두 대형 쇼핑센터가 식사, 장보기, 서비스의 축이며, 구역 전반에 강한 아시아 음식과 식료품 장면이 있습니다

이런 분께 맞습니다

채츠우드는 꽤 구체적인 프로필에 맞습니다. • 중심업무지구나 매쿼리파크(Macquarie Park)로 통근하는 직장인. 시드니 메트로와 노스쇼어 철도선이 자동차 없이 두 방향을 실용적으로 만듭니다. • 학교를 우선하는 가족. 이 지역은 공립과 사립 학교가 두텁고, 코어에서 도보 거리의 과외와 방과 후 선택지가 있습니다. • 편의 밀도를 원하는 임차인. 식료품, 식사, 의료, 리테일이 아파트 벨트에서 대체로 걸어 다닐 수 있습니다. • 임대 수요를 겨냥하는 투자자. 임차인 풀은 교통과 리테일이 뒷받침하는 화이트칼라 임차인과 학생으로 기울어 있습니다. 넓은 정원 블록이 있는 조용하고 밀도가 낮은 거리, 또는 입문 예산의 마당이 있는 주택이 필요하면 다른 곳을 보십시오. 채츠우드 코어는 타워와 아파트 지역이며, 단독 주택은 제한적이고 그에 맞게 가격이 형성됩니다.

교통

채츠우드역이 축입니다. 시드니 메트로(탈라웡 Tallawong 방향 노스웨스트 라인, 그리고 도심을 거쳐 시드넘 Sydenham 방향)와 시드니 트레인스 노스쇼어 라인 서비스가 다닙니다. 이 조합은 중심업무지구로 가는 두 개의 뚜렷한 철도 경로와, 매쿼리파크와 북서부 성장 회랑까지의 쉬운 도달을 줍니다. 전형적인 패턴: • 중심업무지구: 직통 메트로나 기차. 서비스와 정차에 따라 일반적으로 짧은 탑승입니다. • 매쿼리파크 / 노스웨스트: 메트로. 자동차가 필요하지 않습니다. • 공항: 도심을 거친 철도, 또는 고어힐(Gore Hill)과 하버 터널 경로의 도로. 혼잡 시간에는 여유를 두십시오. 지역 버스가 환승을 먹이고 레인코브, 윌로비, 아타몬, 로어 노스쇼어로 연결됩니다. 코어 주변의 도보 가능성은 높습니다. 라스트마일은 역에 가까울수록 나아지고, 더 바깥 능선 거리와 막다른 골목에서는 크게 떨어집니다. 현재 시간표와 노선 세부는 Transport for NSW를 확인하십시오.

주거

채츠우드는 아파트 비중이 높습니다. 다음의 혼합을 예상하십시오. • 리테일 코어 안과 주변의 고층 아파트. 컨시어지, 풀, 헬스장이 있는 곳이 많습니다. • 퍼시픽 하이웨이와 빅토리아 애비뉴 뒤 거리의 중층과 더 오래된 워크업 유닛. • 더 조용한 가장자리의 타운하우스와 제한적인 단독 주택 공급. 유닛 유형은 투자자와 싱글을 겨냥한 스튜디오와 원베드, 커플과 소가족에게 인기 있는 투베드룸, 토지가 아니라 편의로 주택과 경쟁하는 쓰리베드룸 이상 아파트까지입니다. 외국인 구매자의 소유 규칙과 승인 경로는 연방 수준에서 정해집니다. 전해 들은 요약에 의존하지 말고 현재 요건은 외국인투자심사위원회(Foreign Investment Review Board, FIRB)와 호주 국세청(Australian Taxation Office, ATO)으로 확인하십시오. 어떤 매물이든 스트라타 부과와 특별 부과, 건물 연식과 하자 이력, 외장과 방수 기록, 주차와 수납 배정, 그리고 건물에 알려진 보수 공사가 있는지를 확인하십시오. CoreLogic과 Domain의 민간 리서치는 가격과 임대 맥락에 유용합니다. 공식 통계가 아니라 민간 데이터로 보십시오.

라이프스타일

채츠우드의 일상은 편의 주도입니다. 두 대형 쇼핑센터가 식사, 장보기, 서비스의 축이며, 구역 전반에 강한 아시아 음식과 식료품 장면이 있습니다. 공원과 보호구역은 코어 안과 주변에 있고, 도서관, 수영장, 커뮤니티 시설이 가족을 뒷받침합니다. 학교는 큰 끌림입니다. 공립과 사립의 초등과 중등 선택지가 밀집해 있고, 이 지역의 인구 구성을 반영하는 코칭과 과외 사업이 있습니다. 나이트라이프는 규모가 작고 바보다 레스토랑 주도입니다. 가장 붐비는 거리는 빅토리아 애비뉴와 몰 구역이며, 그 뒤 주거 거리는 눈에 띄게 더 조용합니다. 문앞에 심야 장소를 원하면 채츠우드는 나이트라이프 목적지라기보다 기능적입니다.

리스크와 트레이드오프

• 밀도와 경쟁. 타워 공급은 임차인에게 선택지가 더 많다는 뜻이지만, 임대 개시 때 임대인 사이, 그리고 비슷한 재고의 매도인 사이에 경쟁도 더 많습니다. • 스트라타 비용. 엘리베이터, 풀, 컨시어지, 보수 의무는 분기 부과를 저층 대안보다 훨씬 위로 밀어 올릴 수 있습니다. 항상 보유 비용에 넣으십시오. • 소음과 교통. 퍼시픽 하이웨이, 빅토리아 애비뉴, 철도 회랑은 지속적인 교통과 소음을 만듭니다. 향과 창호가 저밀도 교외에서보다 더 중요합니다. • 침수와 배수. 윌로비 지역 일부는 알려진 지표면 유수와 하천 침수 고려가 있습니다. 특정 주소는 NSW Department of Planning 침수 지도와 의회 규제를 확인하십시오. • 공급 주기와 정책. 아파트 비중이 높은 구역은 신규 공급과 계획 및 세금 설정 변화에 더 노출됩니다. 작년의 위치를 가정하지 말고 현재 규칙을 확인하십시오.

자주 묻는 질문