요약

HDB(주택개발청)는 2026년 3분기 HDB 리세일 가격이 전 분기 대비 0.1% 하락했다고 10월 23일 밝혔다. 리세일 가격지수는 202.5를 기록하며 1분기 0.1%, 2분기 0.3% 하락에 이어 3분기 연속 분기 하락세를 나타냈다.

가격은 거의 변동이 없었지만 거래 활동은 활기를 띠었다. HDB에 따르면 리세일 거래는 2분기 6,396건에서 19.5% 증가한 7,645건을 기록했다.

최종 데이터가 보여주는 것

지표 (2026년 3분기)수치2026년 2분기
리세일 가격지수 (1Q2009 = 100)202.5—
리세일 가격지수, 전분기 대비 변동-0.1%-0.3%
리세일 거래 건수7,645 (+19.5%)6,396
5룸 플랫 리세일1,867 (+26.7%)1,473
이그제큐티브 및 멀티제너레이션 플랫 리세일545 (+41.6%)385

출처: HDB, 2026년 3분기 공공주택 데이터 및 향후 플랫 공급, 2026년 10월 23일.

HDB 수치에 따르면 거래량 증가를 이끈 것은 대형 플랫이었다. 5룸 리세일은 전분기 대비 26.7%, 이그제큐티브 및 멀티제너레이션 리세일은 41.6% 증가한 반면, 4룸 플랫은 21.0% 증가했다.

싱가포르 플랫 구매자와 판매자에게 의미하는 것

수요가 더 큰 플랫으로 이동한 반면, 섬 전체 지수는 거의 변동이 없었다.

구매자에게는 안정적인 가격과 늘어난 거래량이 더 많은 플랫을 비교하고 협상할 여지를 의미한다. 5룸 이상 플랫 판매자에게는 수요가 가장 강하지만, 섬 전체 지수보다 본인이 속한 타운과 플랫 유형의 최근 가격을 확인하는 것이 더 중요하다.

다음에 할 일

  • 가격을 정하거나 수용하기 전에 거주 지역과 평형 유형의 최근 가격을 비교하세요. 섬 전체 지수는 지역별 움직임을 가릴 수 있습니다.
  • 구매자라면 집을 보러 다니기 전에 HDB 플랫 자격 확인서(HDB Flat Eligibility letter)를 받으세요.
  • 리세일 주택을 둘러보고 신규 분양과 비교해 보세요: https://proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
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