Barangaroo

Tentang Barangaroo

Barangaroo menduduki jajaran garis pantai Sydney Harbour terus di barat CBD, di antara Darling Harbour di selatan dan Millers Point / Walsh Bay di utara. Ia salah satu kawasan pembaharuan bandar berskala besar yang paling baharu di bandar, disampaikan secara berperingkat, dan menggabungkan menara kediaman, ruang lantai pejabat, ruang terbuka awam dan laluan tepi air. Barangaroo dikenali kerana apa? Ia paling dikenali sebagai presint guna campur moden bersebelahan pelabuhan: tempat untuk tinggal atau bekerja dalam jarak berjalan kaki dari CBD, dengan akses feri, taman tanjung dan tumpuan bangunan pangsapuri yang lebih baharu. Berbanding pinggir bandar dalam yang lebih lama, ia terasa lebih baharu, lebih menegak dan lebih berorientasikan komersial — lebih dekat rasanya dengan daerah perniagaan dan kediaman tepi air daripada kampung tradisional.

Sorotan

• Barangaroo didominasi pangsapuri dalam bangunan tinggi yang lebih baharu, dengan campuran konfigurasi satu, dua dan tiga bilik tidur serta bilangan unit yang lebih besar atau premium yang lebih kecil
• Pada asasnya tiada stok rumah sesebuah tradisional; ini presint menegak
• Kehidupan harian di sini berorientasikan air dan CBD
• Barangan runcit, gim dan runcit harian tersedia di CBD dan Darling Harbour berdekatan, umumnya berjalan kaki yang singkat

Sesuai untuk siapa

Barangaroo cenderung sesuai untuk: • Profesional CBD dan bersebelahan pelabuhan yang menghargai berjalan kaki singkat atau perjalanan feri ke tempat kerja dan mahu stok bangunan yang lebih baharu. • Penyewa yang mengutamakan lokasi lebih daripada ruang, yang menerima pangsapuri padat sebagai pertukaran untuk kedekatan dan kemudahan. • Pembeli yang mencari pangsapuri premium dan rendah penyelenggaraan, bukannya rumah dengan tanah. • Isi rumah yang menggunakan pelabuhan dan CBD sebagai kemudahan utama — makan, acara, berjalan, pengangkutan. Siapa yang patut melihat di tempat lain: • Pembeli yang mahu rumah, taman atau jalan bertingkat rendah yang lebih tenang. • Penyewa yang sensitif bajet, kerana ini presint premium. • Keluarga yang memerlukan luas lantai yang lebih besar atau zon kemasukan sekolah yang tertentu patut membandingkan dengan pinggir bandar yang lebih sepadan dengan keutamaan itu.

Pengangkutan

Kelebihan utama Barangaroo ialah kedekatan. Presint ini duduk dalam jarak berjalan kaki dari teras CBD, dan Wynyard Station ialah pertukaran rel utama yang terdekat, dilayani laluan pinggir bandar Sydney Trains dan bahagian Sydney Metro City. Dari situ, ulang-alik ke pejabat CBD biasanya berjalan kaki singkat atau perjalanan satu hentian. Feri ialah ciri yang mentakrifkan: Barangaroo Wharf menghubungkan presint ke rangkaian pelabuhan, berguna untuk perjalanan merentas pelabuhan dan sebagai alternatif rel yang indah. Laluan bas berjalan di sepanjang pinggir CBD, dan perhentian rel ringan di Wynyard serta lokasi CBD berdekatan berada dalam jarak berjalan kaki. Untuk akses lapangan terbang, corak biasa ialah rel melalui CBD ke laluan lapangan terbang, atau perjalanan jalan melalui Western Distributor dan jalan lapangan terbang — masa sangat bergantung pada trafik. Capaian akhir umumnya kukuh dengan berjalan kaki di dalam presint, tetapi berjalan ke sesetengah pintu masuk rel melibatkan kecerunan dan lintasan, jadi semak laluan khusus dari bangunan anda.

Perumahan

Barangaroo didominasi pangsapuri dalam bangunan tinggi yang lebih baharu, dengan campuran konfigurasi satu, dua dan tiga bilik tidur serta bilangan unit yang lebih besar atau premium yang lebih kecil. Pada asasnya tiada stok rumah sesebuah tradisional; ini presint menegak. Nota pegangan dan pemilikan untuk warga asing: peraturan tentang orang asing yang memperoleh hartanah kediaman Australia ditetapkan oleh Foreign Investment Review Board (FIRB) Kerajaan Australia, dan tetapan duti setem serta cukai tanah ditetapkan di peringkat negeri oleh Revenue NSW. Ini berubah dari semasa ke semasa — sahkan keperluan semasa dengan FIRB dan Revenue NSW sebelum membuat komitmen. Apa yang perlu disahkan pada senarai: • Yuran strata dan pengurusan bangunan, serta sebarang levi khas. • Umur bangunan dan sejarah kecacatan, termasuk sebarang kerja pemulihan. • Keluasan lantai dalaman dan aspek sebenar, kerana pemandangan pelabuhan dan arah pandang berbeza dengan ketara antara unit. • Pendedahan bunyi daripada jalan, pembinaan dan aktiviti komersial. • Undang-undang kecil tentang sewa jangka pendek, haiwan peliharaan dan pengubahsuaian.

Gaya hidup

Kehidupan harian di sini berorientasikan air dan CBD. Laluan tepi air dan taman tanjung menyokong berjalan dan berlari, dan presint ini mempunyai tumpuan restoran, bar serta kafe yang melayani pekerja pejabat dan penduduk. Kehidupan malam ada tetapi lebih kemas daripada lewat malam; pinggir yang lebih sibuk dan bising duduk lebih dekat dengan teras komersial dan jalan utama, manakala sesetengah alamat kediaman nyata lebih tenang. Sekolah: Barangaroo sendiri bukan pinggir bandar zon kemasukan sekolah yang tradisional, jadi keluarga biasanya melihat sekolah dalam bandar berdekatan dan menyemak sempadan zon kemasukan semasa dengan NSW Department of Education. Barangan runcit, gim dan runcit harian tersedia di CBD dan Darling Harbour berdekatan, umumnya berjalan kaki yang singkat.

Risiko dan tolak ansur

• Harga premium. Barangaroo ialah presint berkos tinggi; anda membayar untuk lokasi dan kebaharuan, dan nilai bergantung pada bangunan serta pemandangan yang khusus. • Stok terhad dan kitaran bekalan. Campuran pangsapuri sempit, dan bekalan baharu di pinggir CBD yang lebih luas boleh menjejaskan sewa serta masa jualan semula. • Kos berterusan. Yuran strata, levi dan penyelenggaraan bangunan penting dalam bangunan tinggi dengan kemudahan yang luas. • Gangguan pembinaan dan kemudahan. Sebagai kawasan pembaharuan berperingkat, kerja berdekatan boleh bermaksud bunyi, habuk dan akses yang berubah. • Banjir dan pendedahan air. Sebahagian tebing depan pelabuhan tertakluk kepada banjir dan pertimbangan aras laut; semak pemetaan banjir dan kawalan perancangan dengan NSW Department of Planning dan majlis tempatan. • Trafik dan kesesakan acara. Acara CBD dan penutupan jalan boleh menjejaskan pemanduan dan penghantaran.

Soalan lazim