Ringkasan

Ditangguhkan bukan dibatalkan. Cukai keuntungan modal 20% Cambodia ke atas keuntungan harta tak alih kekal ditangguhkan sehingga 1 Januari 2027, menurut Notifikasi Jabatan Besar Cukai No. 041 seperti yang diringkaskan oleh Rajah & Tann Asia dan DFDL. Ini meninggalkan tetingkap perancangan untuk penjual, pembeli yang berunding pemindahan 2026, dan Pros yang menasihati klien — bukan alasan untuk mengabaikan cukai masa depan.

Perkara utama:

  • Kadar: cukai keuntungan modal 20% ke atas keuntungan harta tak alih
  • Tarikh mula harta tak alih: 1 Januari 2027
  • Gunakan 2026 untuk memperketat kualiti dokumentasi sebelum kalendar berubah

Amaran penting: penangguhan itu meliputi harta tak alih. Keuntungan modal ke atas aset lain — termasuk pemindahan saham dan modal tertentu yang lain — mengikut kalendar yang berbeza. Ringkasan firma meletakkan keuntungan tersebut dalam skop mulai 1 Januari 2026. Jangan anggap penangguhan harta tak alih sebagai perlindungan untuk setiap transaksi modal.

Penjelasan ini kekal fokus pada harta tak alih. Ia bukan nasihat cukai. Sahkan layanan dengan peguam sebelum anda menyusun exit atau pembelian.

Apa maksudnya untuk Cambodia

Jeda dasar sering disalah baca sebagai pelepasan kekal. Penjual yang merancang exit kediaman sebelum berbanding selepas permulaan 2027, dan pembeli yang berunding masa pemindahan, harus menganggap 2026 sebagai tahun dokumentasi — bukan cerita "bebas cukai selamanya".

Apabila kalendar cukai mengetat, kertas kerja yang lemah menjadi mahal. Pendirian ProprKey yang hanya terverifikasi dan keutamaan untuk pemaju berdaftar adalah tentang kejelasan pemindahan — bukan tentang menjanjikan hasil atau mengisi dinding inventori awam sebelum pengesahan wujud. Penyenaraian awam kekal kosong sehingga disahkan. Itu memang disengajakan.

Apa yang perlu dilakukan seterusnya

  • Penjual: uji tekanan masa exit terhadap permulaan CGT harta tak alih 1 Januari 2027 dengan peguam, dan secara berasingan semak sama ada mana-mana perjanjian di peringkat saham berada di bawah landasan bukan harta tak alih 2026.
  • Pembeli dan Pros: tanya soalan kualiti pendaftaran dan fail pemindahan lebih awal; sahkan layanan CGT dengan peguam untuk jenis aset yang terlibat.
  • Pemaju dan Pros: sertai laluan terverifikasi di proprkey.com/en/onboarding

Pendidikan sahaja — bukan nasihat cukai, undang-undang, atau pelaburan.

Petikan