Ringkasan
Harga jualan semula HDB menurun 0.1% pada suku ketiga 2026 berbanding suku sebelumnya, kata Lembaga Perumahan dan Pembangunan (HDB) pada 23 Okt. Indeks Harga Jualan Semula berada pada 202.5, penurunan suku tahunan ketiga berturut-turut, selepas penurunan 0.1% pada S1 dan 0.3% pada S2.
Harga hampir tidak berubah, tetapi aktiviti meningkat. Transaksi jualan semula meningkat 19.5% kepada 7,645 flat daripada 6,396 pada S2, kata HDB.
Apa yang ditunjukkan oleh data akhir
| Ukuran (S3 2026) | Angka | S2 2026 |
|---|---|---|
| Indeks Harga Jualan Semula (1S2009 = 100) | 202.5 | — |
| Indeks harga jualan semula, perubahan berbanding suku | -0.1% | -0.3% |
| Transaksi jualan semula | 7,645 (+19.5%) | 6,396 |
| Flat lima bilik dijual semula | 1,867 (+26.7%) | 1,473 |
| Flat eksekutif dan berbilang generasi dijual semula | 545 (+41.6%) | 385 |
Sumber: HDB, Data Perumahan Awam Suku Ketiga 2026 dan Bekalan Flat Akan Datang, 23 Okt 2026.
Flat yang lebih besar mendorong kenaikan jumlah: jualan semula lima bilik meningkat 26.7% dan jualan semula eksekutif serta berbilang generasi 41.6% berbanding suku sebelumnya, berbanding 21.0% bagi flat empat bilik, menurut angka HDB.
Apa maksudnya bagi pembeli dan penjual flat Singapura
Permintaan telah beralih ke arah flat yang lebih besar, manakala indeks seluruh pulau hampir tidak berubah.
Bagi pembeli, harga yang stabil dan jumlah yang lebih tinggi bermakna lebih banyak flat untuk dibandingkan dan ruang untuk berunding. Bagi penjual flat lima bilik dan lebih besar, permintaan paling kuat, tetapi semakan harga terkini di bandar anda sendiri dan jenis flat anda lebih penting daripada indeks seluruh pulau.
Apa yang perlu dilakukan seterusnya
- Bandingkan harga terkini di bandar anda dan jenis flat sebelum menetapkan atau menerima harga; indeks seluruh pulau mungkin menyembunyikan pergerakan tempatan.
- Dapatkan surat Kelayakan Flat HDB anda sebelum anda mula melihat, jika anda membeli.
- Layari rumah jualan semula dan bandingkannya dengan pelancaran baharu: https://proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
- Minta penasihat gadai janji yang disahkan atau peguam hartanah untuk menyemak pembiayaan dan garis masa anda: https://proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance
Petikan
- Data Perumahan Awam dan Bekalan Flat Akan Datang Suku Ketiga 2026 — Lembaga Pembangunan Perumahan — Kakitangan — 2026-10-23 — https://www.hdb.gov.sg/hdb-pulse/news/2026/3rd-quarter-2026-public-housing-data-and-upcoming-flat-supply
- Lampiran B, Bilangan Permohonan Jualan Semula yang Didaftarkan mengikut Jenis Flat — Lembaga Pembangunan Perumahan — Kakitangan — 2026-10-23 — https://www.hdb.gov.sg/-/media/hdb-pulse/news/2026/3rd-quarter-2026-public-housing-data-and-upcoming-flat-supply/Annex-B.pdf