แชทส์วูด

เกี่ยวกับ แชทส์วูด

Chatswood ตั้งอยู่บน Lower North Shore ของ Sydney ห่างจาก CBD ไปทางเหนือประมาณ 10 กม. ภายในพื้นที่ปกครองท้องถิ่น Willoughby ทำหน้าที่เป็น CBD ที่สองของ North Shore: แกนค้าปลีกและสำนักงานที่หนาแน่น ห่อด้วยอาคารที่อยู่อาศัยสูง โดยมีถนนอาคารต่ำและที่อยู่อาศัยครอบครัวในบล็อกด้านหลัง เป็นที่รู้จักที่สุดจากย่านค้าปลีก Chatswood Chase และ Westfield Chatswood จุดเชื่อมต่อระบบขนส่ง Chatswood และความหนาแน่นของโรงเรียนกับบริการวิชาชีพ เมื่อเทียบกับชานเมืองข้างเคียงเช่น Lane Cove, Artarmon หรือ Willoughby แล้ว Chatswood พลุกพล่านกว่า หนาแน่นกว่า และนำด้วยอพาร์ตเมนต์มากกว่า คุณแลกความเงียบบางส่วนกับความสะดวกในการเดินและระบบขนส่ง

จุดเด่น

• อพาร์ตเมนต์สูงในและรอบแกนค้าปลีก จำนวนมากมีคอนเซียร์จ สระ และยิม
• ยูนิตกลางชั้นและอาคารเดินขึ้นรุ่นเก่าบนถนนด้านหลัง Pacific Highway และ Victoria Avenue
• ทาวน์เฮาส์และอุปทานบ้านเดี่ยวที่จำกัดที่ขอบที่เงียบกว่า
• ชีวิตประจำวันใน Chatswood นำด้วยความสะดวก
• ศูนย์การค้าใหญ่สองแห่งเป็นจุดยึดร้านอาหาร ของชำ และบริการ โดยมีฉากอาหารและของชำเอเชียที่แข็งแรงทั่วย่าน

เหมาะกับใคร

Chatswood เหมาะกับชุดโปรไฟล์ที่ค่อนข้างเฉพาะ: • มืออาชีพที่เดินทางไปทำงานที่ CBD หรือ Macquarie Park Sydney Metro และสายรถไฟ North Shore ทำให้ทั้งสองทิศทางใช้ได้จริงโดยไม่ต้องมีรถยนต์ • ครอบครัวที่ให้ความสำคัญกับโรงเรียน พื้นที่มีโรงเรียนรัฐและเอกชนจำนวนมาก รวมถึงตัวเลือกกวดวิชาและกิจกรรมนอกหลักสูตรในระยะเดินได้จากแกน • ผู้เช่าที่ต้องการความหนาแน่นของสิ่งอำนวยความสะดวก ของชำ ร้านอาหาร การแพทย์ และค้าปลีกส่วนใหญ่เดินได้จากแถบอพาร์ตเมนต์ • นักลงทุนที่เล็งความต้องการเช่า พูลผู้เช่าเอนไปทางผู้เช่าคอขาวและนักศึกษา โดยมีระบบขนส่งและค้าปลีกรองรับ ดูพื้นที่อื่นหากคุณต้องการถนนความหนาแน่นต่ำที่เงียบพร้อมแปลงสวนขนาดใหญ่ หรือหากคุณต้องการบ้านที่มีสนามในงบระดับเริ่มต้น แกนของ Chatswood เป็นอาณาเขตอาคารสูงและอพาร์ตเมนต์ และบ้านเดี่ยวมีจำกัดและมีราคาตามนั้น

การเดินทาง

สถานี Chatswood เป็นจุดยึด ได้รับบริการจาก Sydney Metro (สาย Northwest สู่ Tallawong และผ่านเมืองสู่ Sydenham) และบริการสาย North Shore ของ Sydney Trains การรวมกันนั้นให้เส้นทางรางสองแบบที่ต่างกันเข้าสู่ CBD และการเข้าถึงที่ง่ายไป Macquarie Park กับแนวเติบโตตะวันตกเฉียงเหนือ รูปแบบที่พบบ่อย: • CBD: รถไฟฟ้าหรือรถไฟตรง โดยทั่วไปเป็นการนั่งสั้นขึ้นอยู่กับบริการและป้าย • Macquarie Park / Norwest: รถไฟฟ้า ไม่ต้องใช้รถยนต์ • สนามบิน: รางผ่านเมือง หรือถนนผ่านเส้นทาง Gore Hill และอุโมงค์ท่าเรือ เผื่อเวลาช่วงพีค รถบัสท้องถิ่นป้อนจุดเชื่อมต่อและเชื่อมไป Lane Cove, Willoughby, Artarmon และ Lower North Shore ความสะดวกในการเดินรอบแกนสูง ช่วงสุดท้ายดีขึ้นยิ่งคุณอยู่ใกล้สถานี และลดลงอย่างรวดเร็วบนถนนสันเขาและทางตันที่ออกไปไกลกว่า สำหรับตารางเวลาและรายละเอียดสายปัจจุบัน ตรวจสอบ Transport for NSW

ที่อยู่อาศัย

Chatswood หนักด้านอพาร์ตเมนต์ คาดได้ว่ามีส่วนผสมของ: • อพาร์ตเมนต์สูงในและรอบแกนค้าปลีก จำนวนมากมีคอนเซียร์จ สระ และยิม • ยูนิตกลางชั้นและอาคารเดินขึ้นรุ่นเก่าบนถนนด้านหลัง Pacific Highway และ Victoria Avenue • ทาวน์เฮาส์และอุปทานบ้านเดี่ยวที่จำกัดที่ขอบที่เงียบกว่า ประเภทห้องมีตั้งแต่สตูดิโอและหนึ่งห้องนอนสำหรับนักลงทุนและคนโสด ผ่านที่อยู่อาศัยสองห้องนอนที่นิยมกับคู่รักและครอบครัวเล็ก ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์สามห้องนอนขึ้นไปที่แข่งขันกับบ้านด้านสิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าที่ดิน สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ กฎการถือครองและเส้นทางอนุมัติกำหนดในระดับสหพันธรัฐ ตรวจสอบข้อกำหนดปัจจุบันกับ Foreign Investment Review Board (FIRB) และ Australian Taxation Office (ATO) มากกว่าการพึ่งสรุปมือสอง ในทุกประกาศ ตรวจสอบค่า strata และการเรียกเก็บพิเศษ อายุอาคารและประวัติข้อบกพร่อง บันทึกวัสดุหุ้มอาคารและระบบกันซึม การจัดสรรที่จอดรถและที่เก็บของ และว่าอาคารมีงานแก้ไขที่เป็นที่รู้จักหรือไม่ งานวิจัยเอกชนจาก CoreLogic และ Domain มีประโยชน์สำหรับบริบตราคาและค่าเช่า ให้ถือเป็นข้อมูลเอกชน ไม่ใช่สถิติทางการ

ไลฟ์สไตล์

ชีวิตประจำวันใน Chatswood นำด้วยความสะดวก ศูนย์การค้าใหญ่สองแห่งเป็นจุดยึดร้านอาหาร ของชำ และบริการ โดยมีฉากอาหารและของชำเอเชียที่แข็งแรงทั่วย่าน สวนและเขตสงวนอยู่ภายในและรอบแกน และห้องสมุด ศูนย์ว่ายน้ำ และสิ่งอำนวยความสะดวกชุมชนรองรับครอบครัว โรงเรียนเป็นแรงดึงดูดสำคัญ กลุ่มโรงเรียนประถมและมัธยมที่หนาแน่น ทั้งรัฐและเอกชน รวมถึงธุรกิจกวดวิชาที่สะท้อนประชากรของพื้นที่ ไนท์ไลฟ์พอประมาณและนำด้วยร้านอาหารมากกว่าบาร์ ถนนที่พลุกพล่านที่สุดคือ Victoria Avenue และย่านห้าง ขณะที่ถนนที่อยู่อาศัยด้านหลังเงียบกว่าอย่างเห็นได้ชัด หากคุณต้องการสถานที่ดึกที่หน้าประตู Chatswood ใช้งานได้จริงมากกว่าเป็นจุดหมายไนท์ไลฟ์

ความเสี่ยงและข้อแลกเปลี่ยน

• ความหนาแน่นและการแข่งขัน อุปทานอาคารสูงหมายถึงทางเลือกมากขึ้นสำหรับผู้เช่า แต่ก็มีการแข่งขันมากขึ้นระหว่างเจ้าของตอนเปิดเช่าและระหว่างผู้ขายของที่อยู่อาศัยที่คล้ายกัน • ต้นทุน strata ภาระลิฟต์ สระ คอนเซียร์จ และการแก้ไขอาจดันค่าเรียกรายไตรมาสให้สูงกว่าทางเลือกอาคารต่ำอย่างมาก ให้รวมเข้าในต้นทุนการถือครองเสมอ • เสียงและการจราจร Pacific Highway, Victoria Avenue และแนวรางสร้างจราจรและเสียงต่อเนื่อง ทิศทางและกระจกสำคัญที่นี่มากกว่าในชานเมืองความหนาแน่นต่ำ • น้ำท่วมและการระบายน้ำ บางส่วนของพื้นที่ Willoughby มีการพิจารณาเรื่องน้ำไหลบนดินและน้ำท่วมลำธารที่เป็นที่รู้จัก ตรวจสอบแผนที่น้ำท่วมของ NSW Department of Planning และมาตรการของสภาสำหรับที่อยู่เฉพาะ • วัฏจักรอุปทานและนโยบาย ย่านที่หนักด้านอพาร์ตเมนต์เปิดรับอุปทานใหม่และการเปลี่ยนการตั้งค่าการวางแผนกับภาษีมากกว่า ตรวจสอบกฎปัจจุบัน มากกว่าสมมติตำแหน่งของปีที่แล้ว

คำถามที่พบบ่อย