สรุป

ผู้ซื้อในเอเชียแปซิฟิกยังคงถามว่าเสียมราฐกำลัง “กลับมา” หรือไม่ ตัวเลขผู้เยี่ยมชมที่เผยแพร่ในปี 2026 ชี้ไปที่ข้อสรุปที่เงียบกว่า: นี่คือ ปีที่ซบเซา ไม่ใช่เรื่องเล่าการฟื้นตัว

ตัวเลขจาก Angkor Enterprise ที่รายงานโดย Travel Daily News Asia สำหรับ มกราคม–กรกฎาคม 2026 ระบุผู้เยี่ยมชมต่างชาติที่ 428,223 คน ลดลง 30.7% จาก 618,771 คนในช่วงเดียวกันของปี 2025 โดยมีรายได้จากตั๋ว 20.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เทียบกับ 28.6 ล้านดอลลาร์สหรัฐ เฉพาะเดือนกรกฎาคมมีผู้เยี่ยมชมต่างชาติ 40,451 คน −21% เมื่อเทียบปีต่อปี ก่อนหน้านี้ Phnom Penh Post รายงานโดยอ้าง Angkor Enterprise ว่าตั๋วช่วงมกราคม–พฤษภาคมอยู่ที่ 359,471 ใบ (−31.86%) ตั๋วอังกอร์ทั้งปี 2025 อยู่ที่ 955,131 ใบ (44.71 ล้านดอลลาร์สหรัฐ)

ในระดับประเทศ ข้อมูลกระทรวงการท่องเที่ยวที่อ้างผ่าน Global Property Guide ระบุว่ากัมพูชามีนักท่องเที่ยวต่างชาติ 5.57 ล้าน คนในปี 2025 (−16.9% เทียบกับสถิติสูงสุด 6.7 ล้าน คนในปี 2024) แม้ว่ารายรับจะเพิ่มขึ้นเป็น 3.87 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (+6.6%) ปริมาณและรายจ่ายไม่ใช่เรื่องเดียวกัน — และทั้งสองไม่ได้เป็นใบอนุญาตสำหรับการนำเสนอ “จุดหมายลับ” สำหรับสินค้าคงคลังใกล้วัด

แคมเปญ Visit Siem Reap 2026 (Angkor Enterprise ร่วมกับกระทรวงการท่องเที่ยว) กำลังดำเนินอยู่ แคมเปญสามารถสนับสนุนอุปสงค์ได้ แต่ไม่ได้เขียนตัวเลขตั๋วใหม่ อย่าสร้างผลตอบแทนค่าเช่าจากตัวเลขเหล่านี้

สิ่งนี้หมายความอย่างไรสำหรับเสียมราฐ

อุปสงค์ด้านการบริการที่พักและที่พักระยะสั้นในเสียมราฐเป็นไปตามปริมาณผู้เยี่ยมชม การลดลงของนักท่องเที่ยวระดับประเทศบวกกับการลดลงของตั๋วอังกอร์ที่ชันกว่าเป็นปัญหาการ underwriter กระแสเงินสด ไม่ใช่โอกาสทางการตลาดเรื่องระยะห่างจากวัด ผลิตภัณฑ์ dual-key เป็นประเภทผลิตภัณฑ์ ไม่ใช่คำสัญญาผลตอบแทน ติดแท็กสินค้าคงคลังตามการใช้งาน — อยู่เอง ปล่อยเช่า หรือถือครอง

สิ่งที่ต้องทำต่อไป

  • Underwrite การท่องเที่ยวในประเทศและกระแสเงินสด; ถามถึงกรณีการใช้งานและสถานะการก่อสร้าง ไม่ใช่คำกล่าวอ้างเรื่องความใกล้วัด
  • แบ่งปันกรอบมุมมองความซบเซากับลูกค้า; หลีกเลี่ยงครีเอทีฟที่สื่อถึงการฟื้นตัวและผลตอบแทนที่กุขึ้น
  • นักพัฒนาและ Pros: เข้าร่วมเส้นทางที่ผ่านการยืนยันได้ที่ proprkey.com/en/onboarding

แหล่งอ้างอิง