สรุป

ตลาดที่อยู่อาศัยเอกชนของสิงคโปร์ชะลอตัวลงอีกใน ไตรมาส 2 ปี 2026 การประเมินเบื้องต้น (flash estimate) เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2026 ของ Urban Redevelopment Authority ระบุว่าดัชนีราคาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเอกชนโดยรวมเพิ่มขึ้น 0.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ชะลอลงจากการเพิ่มขึ้น 0.9% ใน **ไตรมาส 1 ปี 2026

เมื่อเจาะลึก (ข้อมูลเบื้องต้นของ URA): ราคาที่อยู่อาศัยเอกชนประเภท ไม่ใช่ที่ดิน (non-landed) ลดลงเล็กน้อย 0.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (หลังจาก +1.3% ในไตรมาส 1) ขณะที่ราคา ที่ดิน (landed) เพิ่มขึ้น 2.6% และเป็นตัวขับเคลื่อนตัวเลขหลัก ภายในกลุ่ม non-landed นั้น Core Central Region เพิ่มขึ้น 2.0% Rest of Central Region ลดลง 1.4% และ Outside Central Region ลดลง **0.2%

สรุปสถิติฉบับสมบูรณ์ของ URA โดย PropNex เมื่อวันที่ 24 กรกฎาคม 2026 ยืนยันตัวเลขโดยรวม 0.5% เช่นเดียวกัน และการเติบโตสะสม 1.4% สำหรับ ครึ่งปีแรก 2026 ตัวเลขฉบับสมบูรณ์ของกลุ่ม landed ในตารางนั้นอยู่ที่ +2.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า; non-landed −0.1%; CCR +1.8%, RCR −1.2%, OCR −0.1% โปรดใช้ความระมัดระวังตามที่ URA เองเตือนเกี่ยวกับการประเมินเบื้องต้น: ตัวเลขเหล่านี้อาจแตกต่างจากสถิติฉบับสมบูรณ์

อย่าสร้างผลตอบแทนขึ้นมาเอง หรืออ้างว่าตลาดพังทลายจากตัวเลขโดยรวมที่เพิ่มขึ้นครึ่งเปอร์เซ็นต์

สิ่งนี้หมายความอย่างไรสำหรับสิงคโปร์

นี่คือภาวะ ชะลอตัว — ราคาโดยรวมยังแข็ง แต่บางส่วนของกลุ่ม non-landed อ่อนลง — ไม่ใช่เรื่องเล่าของภาวะวิกฤต ผู้ซื้อในเอเชียแปซิฟิกที่เปรียบเทียบสิงคโปร์กับตลาดอื่น ควรพิจารณาต้นทุนจากมาตรการทำให้เย็นลงในกรอบเดียวกับดัชนี URA เมื่อจำลองการเข้าซื้อ ชั้นวางสินค้าที่ว่างเปล่าจนกว่าการตรวจสอบจะผ่านเป็นเจตนาภายใต้นโยบายการลงประกาศที่ตรวจสอบเท่านั้น

สิ่งที่ควรทำต่อไป

  • อ้างอิง URA สำหรับดัชนีอย่างเป็นทางการ; ระบุไตรมาสและระบุว่าตัวเลขนั้นเป็นการประเมินเบื้องต้นหรือฉบับสมบูรณ์
  • แยกกลุ่ม landed กับ non-landed เมื่ออธิบายตัวเลขหลัก 0.5%
  • นักพัฒนาและมืออาชีพ: เข้าร่วมเส้นทางที่ผ่านการตรวจสอบได้ที่ proprkey.com/en/onboarding

แหล่งอ้างอิง