Surry Hills

Tungkol sa Surry Hills

Sinasakop ng Surry Hills ang compact na bulsa ng inner Sydney, malawak na hangganan ng Central Station at gilid ng CBD sa kanluran, Darlinghurst at Kings Cross sa hilagang-silangan, Moore Park at Eastern Distributor sa silangan, at Redfern sa timog. Ginagawa ng posisyong iyon na isa ito sa pinakamalapit na residential suburb sa CBD na nababasa pa ring neighborhood kaysa business district. Kilala ito sa kultura ng cafe at restaurant, sa mga hanay ng terrace noong panahong Victorian, sa mga na-convert na industrial na gusali, at sa grid ng kalye na naghahalo ng tahimik na residential na bloke at masisipag na arterial. Kung ikukumpara sa kalapit na Darlinghurst, bahagyang mas residential ito; kung ikukumpara sa Redfern, mas matatag at karaniwang mas mahal ito; kung ikukumpara sa Paddington, mas siksik at hindi gaanong parang nayon. Para sa mga taong naghahanap ng "surry hills sydney", ang praktikal na buod ay: pamumuhay sa loob ng lungsod na may malakas na walkability at tunay na lokal na eksena ng pagkain, sa presyo ng loob ng lungsod.

Mga highlight

• Mga terrace at row house, marami ang may karakter ng pamana, madalas na dalawa hanggang tatlong silid at maliit na likurang bakuran
• Mga apartment, mula mas lumang walk-up na bloke hanggang mas bagong mid-rise na development, na may studio hanggang three-bedroom na unit
• Mga na-convert na warehouse at industrial na espasyo, na lumalabas sa mga bulsa ng suburb at madalas na may mas malalaking floor plate
• Umiikot sa pagkain at inumin ang araw-araw na buhay sa Surry Hills
• May siksik na konsentrasyon ng cafe, restaurant, at bar ang Crown Street at paligid nito, habang nagdadagdag ng nightlife ang hilagang gilid patungo sa Darlinghurst

Kanino ito bagay

Karaniwang angkop ang Surry Hills sa: • Mga creative at propesyonal na umuupa na nais lumakad o sumakay ng maikling biyahe papunta sa mga opisina sa CBD, at pinahahalagahan ang cafe, bar, at restaurant sa loob ng ilang bloke. • Mga buyer na naghahanap ng apartment o terrace sa loob ng lungsod na tumatanggap ng mas maliliit na footprint at mas lumang gusali kapalit ng lokasyon. • Mga investor na tumutugon sa rental demand sa inner-east, kung saan ang lapit sa CBD at Central Station ay sumusuporta sa malawak na pool ng nangungupahan. Hindi gaanong angkop sa mga tao kung kailangan mo ng: • Espasyo at parking bilang prayoridad — maraming terrace ang may limitado o walang off-street parking, at ang parking ng apartment ay madalas na bayad na dagdag. • Tahimik at mababang density na kapaligiran — ang mga arterial at precinct ng nightlife ay lumilikha ng ingay sa ilang kalye. • Mas mababang presyo ng pasok — totoo ang premium para sa lokasyon, at mas lumalawak ang maihahambing na badyet sa mas malayo sa kahabaan ng mga linya ng tren.

Transportasyon

Pinaglilingkuran ang Surry Hills higit sa lahat ng Sydney Trains sa pamamagitan ng Central Station sa kanlurang gilid nito, isa sa pinakamalaking istasyon ng interchange sa network, na may ugnay sa mga suburban line, interstate na serbisyo, at light rail. Nasa loob ng lakad mula sa malaking bahagi ng suburb ang CBD at Martin Place, at mararating ang Town Hall at Wynyard sa paglalakad o maikling biyahe ng tren o bus. Pinapatakbo ng Transport for NSW ang network ng bus na tumatakbo sa kahabaan ng mga pangunahing koridor sa loob at paligid ng Surry Hills, na nag-uugnay ng suburb sa CBD, silangang suburb, at timog. Nagbibigay ng karagdagang opsyon ang light rail sa kahabaan ng koridor ng CBD at timog-silangan para sa mga biyahe patungo sa lungsod at patungo sa Randwick at Kensington. Para sa access sa airport, mararating ang Sydney Airport sa pamamagitan ng tren mula Central, na makabuluhang bentahe para sa madalas lumipad. Tunay na lakas ang walkability: maraming residente ang nakakatapos ng araw-araw na errand, commute, at kainan nang walang kotse, bagaman may ilang kapansin-pansing dalisdis ang topograpiya.

Pabahay

Ang halo ng pabahay ay pinangungunahan ng: • Mga terrace at row house, marami ang may karakter ng pamana, madalas na dalawa hanggang tatlong silid at maliit na likurang bakuran. • Mga apartment, mula mas lumang walk-up na bloke hanggang mas bagong mid-rise na development, na may studio hanggang three-bedroom na unit. • Mga na-convert na warehouse at industrial na espasyo, na lumalabas sa mga bulsa ng suburb at madalas na may mas malalaking floor plate. Halo ng tinitirhan ng may-ari at rental ang tenure, na may malaking segment ng apartment na hawak ng investor. Para sa dayuhang buyer, ang foreign investment sa residential real estate ng Australia ay nire-regulate ng Foreign Investment Review Board (FIRB), at magkaiba ang mga patakaran para sa bagong tirahan laban sa matatag na tirahan; dapat kumpirmahin ng mga buyer ang kasalukuyang kahilingan sa FIRB at kwalipikadong tagapayo kaysa umasa sa pangkalahatang gabay. Kapag sinusuri ang mga listing, i-verify: • Bayarin sa strata o body corporate, special levy, at kung ano ang saklaw nito. • Edad ng gusali, cladding, at kasaysayan ng depekto, lalo na para sa mas bagong mid-rise na stock. • Mga kontrol sa pamana o conservation na maaaring maghigpit sa renovation o extension. • Tunay na karapatan sa parking — maaaring hiwalay na inuupahan ang espasyo o lubos na wala.

Pamumuhay

Umiikot sa pagkain at inumin ang araw-araw na buhay sa Surry Hills. May siksik na konsentrasyon ng cafe, restaurant, at bar ang Crown Street at paligid nito, habang nagdadagdag ng nightlife ang hilagang gilid patungo sa Darlinghurst. Malapit ang Centennial Parklands at Moore Park para sa open space at libangan, at nagbibigay ng lokal na luntiang opsyon ang Prince Alfred Park malapit sa Central. Limitado ang mga paaralan sa agarang lugar, at madalas tumingin ang mga pamilya sa kalapit na suburb o pribadong opsyon; dapat suriin nang tuwiran ng mga prospective buyer na may anak ang detalye ng catchment at enrollment. Malaki ang pagkakaiba ng mga kalye — ang ilang bloke ay tahimik at residential, ang iba ay may trapiko at aktibidad hanggang gabi. Sulit bisitahin sa iba't ibang oras ng araw bago magpasya.

Mga panganib at tradeoff

• Mga restriksyon sa pamana: maraming terrace ang nasa ilalim ng kontrol sa pamana o conservation, na maaaring maglimit ng renovation at magdagdag ng oras at gastos sa pag-apruba. • Parking at trapiko: mahirap makuha ang off-street parking, at may pagsisikip ang mga arterial, lalo na sa peak time. • Premium sa presyo at upa: may premium ang lokasyon kumpara sa mga suburb na mas malayo sa CBD; naglalathala ang pananaliksik ng CoreLogic at Domain (mga pribadong tagapagbigay ng datos) ng median sa antas ng suburb na sulit suriin laban sa iyong badyet. • Ingay: ang lapit sa nightlife at pangunahing daan ay nangangahulugan na nag-iiba ang exposure sa ingay ayon sa kalye. • Mga cycle ng supply: maaaring makaapekto ang bagong supply ng apartment sa inner east sa kompetisyon sa upa at panandaliang presyo; dapat i-modelo ito ng mga investor kaysa mag-assume ng tuluy-tuloy na paglago. • Baha at drainage: ang ilang bahagi ng inner Sydney ay may lokal na pagsasaalang-alang sa pagbaha at drainage; suriin ang mapping ng council at NSW Department of Planning para sa partikular na address.

Mga tanong