Buod
Hanggang 31 Disyembre 2026, patuloy ang Cambodia sa mga exemption at konsesyon sa stamp duty sa paglilipat ng pagmamay-ari o paghawak ng mga residential borey home at condominium na binili mula sa mga kumpanyang nagpapaunlad ng pabahay. Ang kasalukuyang extension ay nasa Ministry of Economy and Finance Notification No. 001 (16 Enero 2026), na nagpapatuloy sa Notification No. 020 MEF (31 Disyembre 2024) at Point 1 ng Notification No. 014 MEF (9 Oktubre 2024).
Karaniwang nahaharap ang mga mamimili sa 4% stamp duty sa mga residential transfer. Ang relief ay hindi isang flat band para sa bawat pagbili. Ang first-time (o first-transfer) na pagbili at ang pangalawa o kasunod na pagbili ay sumusunod sa magkaibang mga patakaran. Kumpirmahin ang eligibility at ang final na kalkulasyon sa counsel at sa tax office sa oras ng transfer. Ang artikulong ito ay para sa edukasyon lamang — hindi tax advice.
First-time / first transfer** (Notification No. 020, na pinapalawig ng Notification No. 001), ayon sa buod ng Andersen in Cambodia at Rajah & Tann Asia:
| Halaga ng property | Pagtrato sa stamp duty |
|---|---|
| US$210,000 o mas mababa | Buong exemption sa stamp duty |
| Higit sa US$210,000 | Ibawas ang US$210,000 mula sa stamp duty tax base |
Pangalawa o kasunod na pagbili** — bahagyang nagkakaiba ang mga buod ng mga firm, kaya pareho ang ipinapakita:
| Pinagmulan | Pagtrato |
|---|---|
| Andersen in Cambodia sa Notification No. 001 | US$70,000 na bawas mula sa stamp duty tax base |
| Rajah & Tann Asia sa Notification No. 014 Point 1 (mga borey project na may hawak na real estate business license at maayos na nakarehistro) | US$70,000 o mas mababa: buong exemption; higit sa US$70,000: US$70,000 na ibinawas mula sa tax base |
Ang mga exemption at konsesyon na ito ay hindi retroactive sa stamp duty o mga multa na nabayaran na.
Ano ang ibig sabihin nito para sa Cambodia
Ang mga mamimili na naghahambing ng 2026 transfer sa isang early-2027 timeline ay dapat magtanong ng tatlong praktikal na katanungan nang maaga: Ito ba ay first o kasunod na pagbili? Ang proyekto ba ay mula sa lisensyado at maayos na nakarehistrong housing developer? Ipapakita ba ng mga transfer document ang registration na iyon?
Ang registration hinge na iyon ang dahilan kung bakit nananatiling verified-only ang ProprKey at nag-filter patungo sa mga nakarehistrong developer. Nananatiling walang laman ang public inventory hanggang sa maipasa ng mga listing ang verification — ayon sa disenyo. Ang campaign traffic ay napupunta sa onboarding, hindi sa isang walang laman na listings grid.
Ano ang susunod na gawin
- Mga mamimili: kumpirmahin kung ang pagbili ay first-time o kasunod, itanong ang registration status ng developer, at i-verify ang stamp-duty calculation sa counsel sa oras ng transfer.
- Mga Pro at onsite sales team: gamitin ang first-time versus subsequent split sa itaas — huwag mag-imbento ng savings calculators.
- Mga developer at Pro na gustong ang verified path: magsimula sa proprkey.com/en/onboarding
Edukasyon lamang — hindi tax, legal, o investment advice.
Mga Citation
- "Stamp Tax Relief for Borey and Condominium Purchases Extended Through 2026" — Andersen in Cambodia — Staff — 2026-03-03 — kh.andersen.com/publications/stamp-tax-relief-for-borey-and-condominium-purchases-extended-through-2026/
- "Notification on the Continuation of the Stamp Duty Tax Exemption and Relief on the Transfer of Real Estate" — Rajah & Tann Asia — Staff — 2026-01-28 — kh.rajahtannasia.com/viewpoints/notification-on-the-continuation-of-the-stamp-duty-tax-exemption-and-relief-on-the-transfer-of-real-estate/