Buod

Hindi naglalathala ang Phnom Penh ng isang opisyal na talaan ng condominium. Iba't ibang research house ang nagbibilang ng iba't ibang uniberso ng proyekto — kaya patuloy na nakikita ng mga mamimili ang parehong "mga 63,000" at "mga 80,000" sa parehong usapan.

Ayon sa Knight Frank na Cambodia Real Estate Highlights para sa H2 2025, ang kasalukuyang supply ng condominium sa Phnom Penh ay umabot sa 63,334 units, pataas ng 9.6% mula H2 2024. Kasama sa panahong iyon ang 1,770 handover mula sa Vue Aston (895 units) at La Vista One River View (875 units). Iniulat din ng Knight Frank ang average na sales rate sa mga monitored na proyekto na mga 3–4% noong H2 2025 — inilarawan bilang pinakamababa sa mga nakaraang dekada, kung saan binanggit ang tensyon sa hangganan ng Cambodia–Thailand bilang isa sa mga humihila sa demand. Ang mga asking price ng bagong launch para sa mga H2 completion na iyon ay iniulat na malapit sa US$676 kada sqm ng net saleable area (isang launch mix, hindi isang citywide resale index).

Isang CBRE-attributed na synthesis na inilathala sa pamamagitan ng PropertyHub at Global Property Guide ang naglalagay ng supply ng condo sa Phnom Penh na malapit sa 80,000 units pagdating ng katapusan ng 2025, pataas mula sa mga 72,000 noong katapusan ng 2024 sa parehong mga babasahing iyon. Ang mga APS na pigura na binanggit sa PropertyHub overview ay naglalagay ng Q1 2026 stock sa mahigit 76,000 units sa 150+ na proyekto. Hiwalay dito, natapos ang lokal na CBRE affiliation noong 1 Enero 2026; ang nagpapatuloy na kumpanya ay Advantage Property Services, kaya ang mga lumang "CBRE Cambodia" na label ay dapat basahin kasama ng caveat na iyon sa attribution.

Wala sa mga pigurang ito ang lisensya para mag-imbento ng rental yields o pagsamahin ang mga source sa isang pekeng "opisyal" na total.

Ano ang ibig sabihin nito para sa Phnom Penh

Ang agwat sa pagitan ng 63k at ~80k ay karamihang methodology — kung ano ang nasa loob ng isang monitored o branded na uniberso kumpara sa mas malawak na pipeline — hindi patunay na mali lang ang isang bahay. Para sa mga mamimili at propesyonal sa ari-arian, ang praktikal na filter ay completed, handed-over stock na may malinaw na titulo at management, hindi ang habulin ang pinakamalaking headline number.

Ang mga sales rate na 3–4% sa mga monitored na proyekto ay babala laban sa pagtrato sa off-plan speculation bilang default na landas. Mas mainam ang mga gusaling aktwal nang na-handover.

Ano ang susunod na gawin

  • Itanong kung anong research universe ang ginagamit ng isang claim sa supply, at mas mainam ang mga completed na gusali na may kalinawan sa titulo.
  • Kapag sumisipi ng stock o sales-rate figures, pangalanan ang research house at ang petsa ng report — huwag pagsamahin ang mga source sa isang "opisyal" na total.
  • Mga Developer at Pros: sumali sa verified path sa proprkey.com/en/onboarding

Mga Citation