Buod

Ang kuwento ng condominium sa Phnom Penh ay hindi na lamang iskrip ng dayuhang mamumuhunan. Sa 2026 na pagsusuri ng merkado ng condominium ng Realestate.com.kh, ang mga Cambodian na mamimili ay bumubuo ng mahigit sa isang-kalima ng mga pagbili ng condo, mula sa 18.2% sa 2025 na pagsusuri ng kompanya. Ang mga internasyonal na mamimili ay kumakatawan pa rin sa mahigit sa 75% ng mga pagbili sa parehong 2026 na pagbasa — kaya ito ay isang estruktural na pagbabago sa bahagi, hindi isang kumpletong pagbabaliktad ng merkado.

Binanggit din ng 2026 na gabay ng ahensya na sa Phnom Penh, kung saan binabanggit nito ang average na humigit-kumulang US$1,800 kada sqm (gross), ang mga one-bedroom na unit ay bumubuo ng 61% ng kagustuhan ng mamimili (at inilarawan bilang pinakasikat na format para sa abot-kayang presyo at apela sa pagpapaupa sa mga single at mag-asawa). Ang mga developer ay sumandal sa mas mahabang panahon ng instalment at mga plano ng pagbabayad na nagpapababa ng kapital na kailangan sa simula ng pagbili — isang tugon sa lokal na kapangyarihang bumili kasing dami ng sa mga dayuhang mamumuhunan.

Huwag mag-imbento ng mga rental yield mula sa mga bilang ng bahaging ito. Banggitin ang Realestate.com.kh kapag sinipi mo ang hati ng isang-kalima / 75%.

Ano ang ibig sabihin nito para sa Phnom Penh

Ang lokal na pangangailangan ng millennial at Gen Z ay may tendensiyang pinahahalagahan ang kaginhawahan, mga amenity, at independiyenteng pamumuhay — na pumapabor sa mga tapos na, mahusay na pinamamahalaang stock kaysa sa espekulatibong off-plan na pag-flip. Panatilihing tapat ang balangkas: tumataas ang bahagi ng lokal, ngunit ang mga internasyonal ay nangingibabaw pa rin sa halo ng transaksyon sa pagsusuri ng pinagmulang ito.

Ano ang susunod na gagawin

  • Kapag nagpapayo sa mga mamimili, paghiwalayin ang mga tanong ng owner-occupier / lokal na cash-flow mula sa mga tesis ng dayuhang pamumuhunan.
  • Banggitin ang 2026 na bilang ng bahagi ng Realestate.com.kh kasama ang taon; huwag pagsamahin ang mga ito sa walang kaugnayang portal folklore.
  • Mga Developer at Pro: sumali sa verified na landas sa proprkey.com/en/onboarding

Mga Sipi