Tóm tắt

Người mua châu Á - Thái Bình Dương vẫn hỏi liệu Siem Reap có đang “trở lại” hay không. Số liệu du khách năm 2026 đã được công bố cho thấy một kết luận lặng lẽ hơn: đây là một năm suy giảm, không phải câu chuyện phục hồi.

Số liệu của Angkor Enterprise do Travel Daily News Asia đưa tin cho giai đoạn tháng 1–7/2026 cho thấy khách quốc tế đạt 428.223, giảm 30,7% so với 618.771 trong cùng kỳ năm 2025, với doanh thu vé 20,3 triệu USD so với 28,6 triệu USD. Riêng tháng 7 ghi nhận 40.451 du khách nước ngoài, −21% so với cùng kỳ năm trước. Các bài báo trước đó của Phnom Penh Post dẫn nguồn Angkor Enterprise cho thấy vé giai đoạn tháng 1–5 đạt 359.471 (−31,86%); vé Angkor cả năm 2025 là 955.131 (44,71 triệu USD).

Ở cấp quốc gia, dữ liệu của Bộ Du lịch được Global Property Guide dẫn lại cho thấy Campuchia đạt 5,57 triệu lượt khách quốc tế trong năm 2025 (−16,9% so với mức kỷ lục 6,7 triệu năm 2024), ngay cả khi doanh thu tăng lên 3,87 tỷ USD (+6,6%). Lượng khách và chi tiêu không phải là cùng một câu chuyện — và cả hai đều không cho phép đưa ra lời chào mời “điểm nóng yên tĩnh” cho nguồn cung gần đền.

Một chiến dịch Visit Siem Reap 2026 (Angkor Enterprise phối hợp với Bộ Du lịch) đang được triển khai. Các chiến dịch có thể hỗ trợ nhu cầu; chúng không viết lại số liệu vé. Không được bịa ra lợi suất cho thuê từ những số liệu này.

Điều này có nghĩa gì đối với Siem Reap

Nhu cầu lưu trú và cho thuê ngắn hạn tại Siem Reap bám theo lượng khách. Lượng khách quốc gia giảm cộng với mức giảm vé Angkor sâu hơn là một vấn đề thẩm định dòng tiền, không phải cơ hội tiếp thị về khoảng cách tới đền. Sản phẩm dual-key là một loại sản phẩm, không phải lời hứa về lợi suất. Hãy gắn thẻ nguồn cung theo mục đích sử dụng — ở, cho thuê, hoặc nắm giữ.

Việc cần làm tiếp theo

  • Thẩm định du lịch nội địa và dòng tiền; hỏi về trường hợp sử dụng và tình trạng hoàn thiện, không phải các tuyên bố về khoảng cách tới đền.
  • Chia sẻ bối cảnh suy giảm với khách hàng; tránh nội dung sáng tạo về phục hồi và lợi suất bịa đặt.
  • Chủ đầu tư và Pros: tham gia lộ trình đã xác minh tại proprkey.com/en/onboarding

Trích dẫn