Tóm tắt

Thị trường nhà ở tư nhân Singapore tiếp tục hạ nhiệt trong Q2 2026. Ước tính nhanh ngày 1 tháng 7 năm 2026 của Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) cho thấy chỉ số giá bất động sản nhà ở tư nhân tổng thể tăng 0,5% so với quý trước, chậm hơn mức tăng 0,9% trong Q1 2026.

Nhìn sâu hơn (ước tính nhanh của URA): giá nhà tư nhân không có đất giảm nhẹ 0,1% so với quý trước (sau mức +1,3% trong Q1), trong khi giá nhà có đất tăng 2,6% và gánh vác con số tiêu đề. Trong nhóm không có đất, Khu Trung tâm Lõi (CCR) tăng 2,0%, Phần còn lại của Khu Trung tâm (RCR) giảm 1,4%, và Ngoài Khu Trung tâm (OCR) giảm nhẹ 0,2%.

Bản tóm tắt ngày 24 tháng 7 năm 2026 của PropNex về số liệu thống kê cuối cùng của URA xác nhận cùng mức 0,5% tổng thể và mức tăng lũy kế 1,4% cho 1H 2026. Số liệu cuối cùng của nhóm có đất trong bảng đó là +2,5% so với quý trước; không có đất −0,1%; CCR +1,8%, RCR −1,2%, OCR −0,1%. Hãy đối xử với các ước tính nhanh bằng sự thận trọng của chính URA: chúng có thể khác với số liệu thống kê cuối cùng.

Không được bịa ra lợi suất hay tuyên bố sụp đổ từ mức tăng tổng thể nửa điểm.

Điều này có nghĩa gì đối với Singapore

Đây là một giai đoạn hạ nhiệt — giá vững chắc về tổng thể, mềm hơn ở một số phân khúc không có đất — không phải là câu chuyện khủng hoảng. Người mua châu Á - Thái Bình Dương đang so sánh Singapore với các thị trường khác nên đặt chi phí của các biện pháp hạ nhiệt trong cùng khung với chỉ số URA khi mô hình hóa việc gia nhập thị trường. Việc để trống danh mục cho đến khi kiểm tra hoàn tất là có chủ đích theo định hướng niêm yết chỉ dành cho tài sản đã xác minh.

Việc cần làm tiếp theo

  • Trích dẫn URA cho chỉ số chính thức; nêu rõ quý và liệu con số là ước tính nhanh hay cuối cùng.
  • Phân tách nhà có đất so với không có đất khi giải thích con số tiêu đề 0,5%.
  • Chủ đầu tư và Chuyên gia: tham gia lộ trình đã xác minh tại proprkey.com/en/onboarding

Trích dẫn