2026/09/23 • フィリピン • Nationwide
Metro Manila enters 2026 with years of condo inventory and rising vacancy, while demand tilts toward Cebu, Iloilo and Pampanga. The Philippines property market 2026 is a story of two speeds.
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2026/08/24 • フィリピン • Manila
メトロマニラの住宅市場は、同時に二つの異なるメッセージを発信している。BSP（フィリピン中央銀行）の2026年第1四半期の住宅不動産価格指数は、2025年後半の軟調な局面を経た後も、コンドミニアムユニットが主導してNCR（首都圏）の価格が前四半期比で力強く回復したことを示した。しかし同じ報告書は、不動産ローンの伸びが前四半期比で縮小していること、住宅ローンに対する銀行の与信基準が厳格化していること、そして住宅・宅地の購入に対する消費者の…
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2026/08/17 • フィリピン
外国人はフィリピンでコンドミニアムの区分所有ユニットを購入できますが、その販売がコンドミニアム法人の外国人所有比率を法定上限を超えさせる場合、その売買は無効となります。資本資産として保有されるユニットの再販売には、価格、ゾーン価値、評価額のうち最も高い額に対して6%の最終キャピタルゲイン税が課されます。
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