概要

シンガポールの民間住宅価格の動向は、2026年第2四半期に落ち着きを見せました（URA速報値：総合指数は前四半期比+0.5%）。とはいえ、これは2023年4月27日から施行されている追加購入者印紙税（ABSD）の累積的な枠組みを撤廃するものではありません。

IRASによると、同日以降の税率には依然として以下が含まれます：外国人はあらゆる住宅購入に対して60%、シンガポール国民は2件目の住宅に対して20%、3件目以降の購入に対して30%、シンガポール永住者は1件目／2件目／3件目以降に対して5% / 30% / 35%、そして事業体（および生前信託の受託者）は65%**です。PropertyNet.SGの2026年5月の冷却措置レビューも同様に、これらの2023年4月の税率が2026年に入っても変更されていないと述べています。

購入者プロフィールと購入日に対応する正確な税率は、必ずIRASのABSDページで確認してください。二次情報のブログをIRASの代替として扱わないでください。印紙税を「相殺」するために利回りをでっち上げないでください。

シンガポールにとってこれが意味するもの

シンガポールを他の市場と比較するアジア太平洋地域の購入者にとって、ABSDはURAの0.5ポイントの数値よりも大きな意思決定変数となることがよくあります。シンガポールの価格に関する解説には、その購入者に適用される印紙税ルールを必ず組み合わせてください。プロフェッショナルと物件情報が確認を通過するまで公開棚を空にしておくことは、検証済みのみという方針の下では意図的なものです。

次にすべきこと

  • 購入をモデル化する前に、特定の購入者タイプについてIRASでABSDを確認する。
  • URA指数の動きは落ち着きの文脈として読み、冷却措置が撤回されたシグナルとは見なさない。
  • デベロッパーとプロの方：https://proprkey.com/en/onboarding で検証済みの道に参加してください

教育目的のみ — 税務、法律、投資アドバイスではありません。

引用