概要

Housing & Development Board（HDB）は5月15日、2026年5月に18,000戸以上のHDBフラットがHome Improvement Programme（HIP）の対象に選定され、S$253百万以上が確保されたと発表した。

シンガポール市民世帯の場合、Essential Improvementsは政府が全額負担し、オプション項目はフラットのタイプに応じて価格のわずか5%の費用で済むとHDBは述べている。HIPは、対象となる市民世帯の少なくとも75%が賛成票を投じた場合にのみ実施される。

HDB所有者と購入者にとっての意味

対象となるフラット

HIPは2007年、1986年までに建設され、Main Upgrading Programmeを経ていない約320,000戸のフラットを対象に始まった。2018年8月には、1987年から1997年に建設された約230,000戸のフラットにも拡大されたとHDBは述べている。これまでに約512,000戸、つまり対象フラットの10戸に9戸が選定され、約409,000戸がHIPの工事を完了したとHDBは5月に発表した。

プログラムの対象内容

パッケージ負担者（市民世帯）
Essential Improvements政府が全額
トイレのアップグレードなどのOptional Improvements所有者が5%から12.5%を負担
Enhancement for Active Seniors（EASE）所有者が5%から12.5%を負担

出典：HDB、2026年5月15日；HDBのHIPページ。

HDBの冊子によると、トイレのアップグレードを断れるのは、トイレが水テストに合格した場合のみである。このテストでは、床に少なくとも10 mmの水を4時間張り、費用はかからない。テストで下の階のフラットへの漏水が示された場合、アップグレードは義務となる。テストを省略した場合、または不合格後にアップグレードを省略した場合、今後6年間の漏水修理は全額自己責任となる。それ以降は、リースに基づき天井の漏水について上下階の所有者が責任を分担する。

費用

フラットタイプ所有者の負担割合所有者が支払う、フルオプションパッケージ政府が支払う
1、2、3ルーム5%S$599.50S$11,390.50
4ルーム7.5%S$899.25S$11,090.75
5ルーム10%S$1,199.00S$10,791.00
エグゼクティブ12.5%S$1,498.75S$10,491.25

HDBの見積もり（9%のGSTを含む）。市民世帯が防火ドアと警報装置を含むすべてのオプション項目を選択した場合。HDBによると、最終金額は工事完了時にのみ確定する。出典：HDBのHIPページ、HDB、2026年5月15日発表の別紙B。

HDBによると、永住者世帯はオプション項目やEASE項目で辞退したものを除き、アップグレード費用の全額を支払わなければならず、また投票に参加することはできない。

投票とスケジュール

75%の閾値は投票数ではなく対象となる市民世帯を数えるため、投票しない世帯は閾値の達成には寄与しない。永住者世帯は投票できない。

HDBの冊子によると、投票が成立した後、所有者は6週間以内にオプション項目とEASE項目を選択する。各フラット内の工事は10営業日以内で完了し、一般的な地区では約1.5年から2年かかるとHDBは述べている。

請求書が届くとき

HDBは、地区全体のアップグレード工事が完了し費用が確定した後にのみ請求し、請求日時点でフラットを所有している者に請求する。

例：選択されたブロックの4ルームフラット

例示のみ。 HDBが公表した見積もりを用いたProprKeyの計算。

  • すべての任意項目を選択した市民世帯は約S$899.25を支払い、政府はS$11,990のパッケージのうち約S$11,090.75を支払います。
  • 同じブロックの永住者世帯は、HDBの規則に基づきアップグレード費用の全額を負担するため、同じ項目に対してS$11,990の全額を支払うことになります。
  • 対象となる市民世帯100世帯を対象に投票を行った場合、HIPを進めるには少なくとも75世帯が賛成票を投じる必要があります。

次にすべきこと

  • HDBのHIPページでご自身のブロックを調べ、投票日程と結果を確認し、投票をお願いします: https://www.hdb.gov.sg/managing-my-home/upgrading-and-redevelopment/home-improvement-programme-hip
  • ご自身のブロックがまもなく投票対象になる可能性がある場合は、ご自身でトイレを改装したりメインドアを交換したりする前に、その状況を確認してください。
  • トイレのアップグレードを辞退する前に、ご自身のトイレが水漏れテストに合格する見込みがあるかどうかを確認してください。
  • 古い中古住宅を購入予定ですか？売主に、そのブロックが投票済みか、アップグレード済みか、請求済みかを尋ねてください。HDBは請求日にその住宅を所有している人に請求するためです。販売中の古い住宅を比較する: https://proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
  • HIPの範囲を超える工事については、認証済みのリノベーション請負業者を比較してください: https://proprkey.com/en/pros?segment=trades

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