概要

CPF Boardの補助金ガイドによると、両親や子どもと同居するためにHDB中古住宅を購入する家族は、近居住宅補助金（PHG）としてS$30,000、または彼らの4km以内に購入する場合はS$20,000を受け取ることができます。初回購入者はまた、世帯収入に応じて、新築または中古住宅で最大S$120,000の強化CPF住宅補助金（EHG）を受け取ることもできます。

HDBによると、中古住宅では、初回購入者の市民家族は最大S$80,000のCPF住宅補助金も受け取ることができます。この補助金の世帯収入上限は月額S$16,000である一方、EHGの上限はS$9,000です。

3つの補助金の概要

補助金住宅家族単身者
近居住宅補助金（PHG）中古のみ両親または子どもと同居する場合S$30,000、4km以内に住む場合S$20,000彼らと同居する場合S$15,000、4km以内に住む場合S$10,000
強化CPF住宅補助金（EHG）新築または中古収入に応じて最大S$120,000、上限S$9,000収入に応じて最大S$60,000、単身の場合上限S$4,500
CPF住宅補助金中古のみ最大S$80,000、上限S$16,000S$40,000またはS$25,000、単身の場合上限S$8,000

<i>出典：HDB補助金ページ（2026年8月20日および23日更新）、CPF Board、EHGおよびPHGのガイド。</i>

近居住宅補助金

CPF Boardによると、同居する両親または子どもは住宅の申請に記載され、最低居住期間（MOP）を通じてその住宅に住み続ける必要があり、その間、彼らの名前を削除することはできません。

S$20,000の補助金については、両親または子どもが中古住宅の4km以内にあるHDB住宅または民間住宅に住んでいる必要があります。彼らがその住宅を所有していない場合、それは子ども、両親、義理の両親、兄弟姉妹などの直系家族によって所有者居住されている必要があります。彼らはMOPの間、近居の規則を守らなければなりません。

夫婦や家族は、あらゆるリセールフラットでPHGを利用できます。親の近くに住む独身市民は、2～5ルームのリセールフラットで利用できます。親または子どもと同居する独身者、および非居住者の配偶者と共に購入する買い手は、あらゆるリセールフラットで利用できます。

強化CPF住宅補助金

EHGは、新築のBTOフラットまたはリセールフラットを購入する初回のシンガポール市民および永住者向けの制度です。2026年8月20日に最終更新されたHDBのEHGページでは、初回購入者世帯の月間世帯収入上限をS$9,000と定めています。リセールフラットでは、買い手はまずCPF住宅補助金の資格を得る必要があります。買い手または配偶者は、申請前に12か月間継続して勤務し、申請時点でも勤務している必要があります。

HDBの2024年8月の表では、補助金を16の収入帯に分けて設定しています。

平均月間世帯収入初回購入者世帯向けEHG
S$1,500までS$120,000
S$1,501～S$2,000S$110,000
S$2,001～S$2,500S$105,000
S$2,501～S$3,000S$95,000
S$3,001～S$3,500S$90,000
S$3,501～S$4,000S$80,000
S$4,001～S$4,500S$70,000
S$4,501～S$5,000S$65,000
S$5,001～S$5,500S$55,000
S$5,501～S$6,000S$50,000
S$6,001～S$6,500S$40,000
S$6,501～S$7,000S$30,000
S$7,001～S$7,500S$25,000
S$7,501～S$8,000S$20,000
S$8,001～S$8,500S$10,000
S$8,501～S$9,000S$5,000

<i>出典：HDB、夫婦および家族向けEHG金額（2024年8月）。</i>

HDBの表およびCPF Boardによると、セカンドタイマーと共に購入する初回購入者は、世帯の平均収入の半分で評価され、それはS$4,500を超えてはならず、最大S$60,000を受け取ることができます。

単身の初回購入者は最大S$60,000を受け取ることができます。HDBは所得上限をS$4,500、他の単身者と共同購入する場合や両親と中古住宅を購入する場合はS$9,000に設定しています。非居住者の配偶者と共同購入する単身者はS$9,000の上限に直面し、そのうち半分の所得はS$4,500を超えてはなりません。最大2名の初回購入単身者が共同で購入する場合、最大S$120,000を受け取ることができます。

55歳以上の購入者も依然として資格を得ることができますが、住宅の残存リースが最年少購入者の95歳までをカバーしない場合、EHGは按分されるとCPF Boardは述べています。

中古住宅向けのCPF Housing Grant

中古住宅市民2名市民と永住者
2～4部屋S$80,000S$70,000
5部屋以上S$50,000S$40,000

<i>出典：HDB、CPF Housing Grants for Resale Flats (Families)、2026年8月23日更新。</i>

家族の世帯所得上限は月額S$16,000、拡大家族または多世代家族の場合はS$24,000であるとHDBは述べています。

単身者は、2～4部屋の中古住宅でS$40,000、5部屋の住宅でS$25,000のSingles Grantを受け取ることができます。所得上限は単独購入の場合S$8,000、家族や他の単身者と共同購入する場合はS$16,000です。

シンガポールの住宅購入者にとっての意味

家族と一緒に、または家族の近くで購入した中古住宅は3つの助成金すべての対象となり得る一方、新築住宅はEHGのみの対象となります。初回購入の市民家族が2～4部屋の中古住宅を購入する場合、合計で最大S$230,000になります。月収S$9,001～S$16,000の世帯はEHGの上限を超えていますが、中古住宅でCPF Housing Grantを依然として受け取ることができます。

助成金額や上限額は変更されることがあり、購入時に考慮される数値は、HDBが各世帯ごとに確認したものです。CPF Boardは購入者に対し、HDB Flat Eligibility（HFE）レターを申請するよう勧めています。このレターにより、CPF住宅助成金の受給資格があるかどうかを事前に確認できます。

教育目的のみ — 税務、法律、投資に関する助言ではありません。資格を持つ専門家にご確認ください。

次にすべきこと

  • 物件を絞り込む前に、HFEレターを申請しましょう。
  • 12か月間の平均世帯収入を算出し、ご自身のEHG区分を確認しましょう。
  • ご両親やお子様が近くにお住まいの場合、候補に挙げた各中古住宅が4 kmの制限内にあるか確認しましょう。
  • 販売中の中古住宅を比較する: proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
  • 契約前に、認証済みの住宅ローンアドバイザーに資金計画の確認を依頼しましょう: proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance

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