概要

シンガポールでは、住宅の窓を安全に保つことは所有者の責任であり、これを怠った所有者は罰金または懲役の対象となる可能性があります。建設局（BCA）は、所有者および居住者が少なくとも6か月に一度、窓を点検・維持管理すべきだとしています。維持管理が不十分だったために窓が落下した場合、所有者は最大S$10,000の罰金、最大1年の懲役、またはその両方を科される可能性があります。2004年から施行されているBCAの命令により、開き窓のアルミニウム製リベットをステンレス製に交換することも義務付けられており、これに違反した場合は最大S$5,000の罰金、最大6か月の懲役、またはその両方が科されます。

窓の設置および改修は、訓練を受けた窓設置業者を用いてBCA認定の窓請負業者が行わなければならず、HDB（住宅開発庁）のフラットでは、請負業者はHDBにも登録されていなければなりません。BCAの集計によると、2023年の最初の11か月間に落下した窓は35件で、2020年の同時期の49件から減少しました。

シンガポールの住宅所有者、家主、請負業者にとっての意味

誰が何をするか

作業担当者規則
少なくとも6か月ごとに窓を点検・清掃する所有者または居住者BCAのガイダンス
開き窓のアルミニウム製リベットをステンレス製に交換するBCA認定の窓請負業者2004年以降のBCA改修命令
引き違い窓の摩耗した安全ストッパーとアングルストリップを交換するBCA認定の窓請負業者BCAのガイダンス
窓を設置または交換する認定窓請負業者（BCA作業区分RW01）またはGB1もしくはGB2の建設業者で、訓練を受けた設置業者を伴うBCA
HDBフラットの窓を設置または交換するHDBに登録されたBCA認定の窓請負業者HDB
完了証明書を提出する請負業者が、作業完了から14日以内にBCA

出典: BCAの窓の安全に関するページ（2026年5月22日更新）および2023年12月12日の発表、HDB（2026年10月29日アクセス）。

所有者が確認すべきこと

BCAの定例作業は「点検・清掃・交換」です。開き窓（ケースメント窓）については、留め具が錆びていないか、緩んでいないかを確認し、継ぎ目や可動部を清掃して注油し、すべてのアルミニウム製リベットをステンレス製に交換してください。引き違い窓については、安全ストッパーとアングルストリップが所定の位置にあるかを確認し、窓枠のレールを清掃して窓パネルが滑らかにスライドするようにし、摩耗したストッパーとアングルストリップを交換してください。BCAの現在のガイダンスは、PVCコーナーブラケットとルーバー窓も対象としています。

これらは故障する部品です。2023年の最初の11か月間に落下した35枚の窓のうち、19枚は開き窓、15枚は引き違い窓、1枚はルーバー窓であり、負傷者は報告されていません。BCAは、開き窓の事例を、窓パネルをしっかりと保持できなくなった腐食したアルミニウム製リベットに関連付け、引き違い窓の事例を、過度の外向きの力の下で窓パネルが外れる原因となる、欠落または摩耗したストッパーとアングルストリップに関連付けました。2006年以降、窓の落下により406人が罰金を科され、94人が起訴されたと、BCAは2023年12月に述べました。

窓工事業者に関する規則

BCAは、窓の設置または後付け工事を、承認された窓工事業者および訓練を受けた窓設置作業員によって実施することを義務付けています。承認された工事業者は、作業区分RW01の下でBCAのContractors Registryに登録されており、GB1またはGB2の下で登録された建設業者も窓を設置できます。訓練を受けた設置作業員は、少なくとも12か月の実務的な窓設置経験と、Safety of Windowsコースの合格を必要とし、承認された工事業者または建設業者の取締役、パートナー、個人事業主、または従業員としてのみ業務を行うことができます。

開き窓を後付けする場合、請負業者は可変ジオメトリステー（開き窓の支持金具）のすべてのアルミニウムリベットをType 304ステンレス鋼リベットに交換しなければならず、アルミニウムリベットがまだ取り付けられている開き窓をBCAに報告する必要があります。後付け後、請負業者は署名済みの報告書を所有者に渡します。民間フラットの場合はForm A、HDBフラットの場合はForm B1です。設置または是正工事の場合、完了証明書（Form D、または安全バリアの場合はForm SB）は14日以内にBCAに届けなければなりません。これらの義務を果たさない請負業者および設置業者は、最大S$5,000の罰金、最大6か月の禁固、またはその両方に処せられます。

フルハイト窓と安全バリア

一部の住宅には、4分の3ハイト窓またはフルハイト窓に組み込まれた安全バリアがあります。BCAはこれらを、1,000mm以上の垂直落下がある場所での転落を防ぐバリアと定義しています。これを交換または復元するには、BCAの標準設計に従う場合を除き、プロフェッショナルエンジニアが工事を設計し、構造計画をBCAに提出する必要があり、また訓練を受けた設置業者を伴う承認済みの請負業者または建築業者が実施しなければなりません。HDBフラットでは、HDBはフルハイト窓の交換は厳格に許可されないとしていますが、損傷したフレームを完全に交換する必要がある場合は許可が下りる場合があります。

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図解のみ。 買い手が、開き窓がある中古HDBフラットの鍵を受け取ります。

  • 最初の週に、所有者はBCAの点検・清掃・交換のルーティンに従い、各窓の留め具、ストッパー、レールを点検します。
  • 所有者は、HDBの承認済み窓業者リストから業者を雇い、リベットがステンレス製であることを確認し、アルミ製のものがあれば交換します。
  • 業者は署名済みのForm B1報告書を引き渡し、所有者はそれを住戸の記録とともに保管します。
  • 所有者は6か月ごとに窓を再度点検するようリマインダーを設定します。

FAQ

窓はどのくらいの頻度で点検すべきですか？ BCAによると、少なくとも6か月に1回です。

窓の設置や交換は誰ができますか？ BCA承認の窓業者、またはGB1もしくはGB2のビルダーが、訓練を受けた窓設置者を用いて行えます。HDBの住戸では、業者はHDBにも登録されている必要があります。

自宅から窓が落下した場合はどうなりますか？ BCAによると、維持管理が不十分だったために落下した場合、所有者は最大S$10,000の罰金、最大1年の懲役、またはその両方を科される可能性があります。

教育目的のみ — 税務、法律、投資に関する助言ではありません。窓工事を開始する前に、BCAおよびHDBの最新の規則を確認してください。

次にすべきこと

  • 半年ごとに窓の点検を日記に記録し、BCAの点検・清掃・交換の手順に従ってください。
  • お使いの開き窓にまだアルミニウム製リベットが使われている場合は、承認された窓施工業者を予約し、ステンレス鋼に交換してもらってください。
  • 作業開始前に、BCAの承認窓施工業者名簿（workhead RW01）、またはHDBフラットの場合はHDBのリストで施工業者を確認してください。
  • 窓工事ごとに署名済みの報告書または完了証明書を、物件記録と一緒に保管してください。
  • 賃貸オーナーの方へ：入居の引き渡しごとに窓点検を追加し、緩んだ部品や破損した部品を報告する明確な方法を入居者に提供してください。
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