요약

싱가포르의 민간 주거용 부동산 가격 흐름은 2026년 2분기에 완화되었습니다(URA 잠정 추정치: 전체 지수 전분기 대비 +0.5%). 이는 2023년 4월 27일부터 시행 중인 추가 매수자 인지세(ABSD) 체계를 되돌리는 것은 아닙니다.

IRAS에 따르면, 해당 날짜 이후의 세율은 여전히 다음을 포함합니다: 외국인은 모든 주거용 부동산 구매 시 60%; 싱가포르 시민권자는 두 번째 주거용 부동산에 20%, 세 번째 또는 그 이후 구매에 30%; 싱가포르 영주권자는 첫 번째 / 두 번째 / 세 번째 이상에 5% / 30% / 35%; 그리고 법인(및 생존 신탁의 수탁자)은 65%**입니다. PropertyNet.SG의 2026년 5월 냉각 대책 검토에서도 해당 2023년 4월 세율이 2026년까지 변동 없이 유지된다고 설명합니다.

구매자 프로필과 구매 날짜에 적용되는 정확한 세율은 항상 IRAS ABSD 페이지에서 확인하십시오. 2차 블로그를 IRAS의 대체물로 간주하지 마십시오. 인지세를 "상쇄"하기 위해 수익률을 지어내지 마십시오.

싱가포르에 대한 의미

싱가포르를 다른 시장과 비교하는 아시아태평양 구매자에게 ABSD는 URA의 0.5%포인트 수치보다 더 큰 의사결정 변수인 경우가 많습니다. 싱가포르 가격 관련 논평에는 해당 구매자에게 적용되는 인지세 규칙을 함께 제시하십시오. 전문가와 매물이 검증을 통과할 때까지 공개 목록을 비워 두는 것은 검증 전용(verified-only) 방침에 따른 의도된 조치입니다.

다음 단계

  • 구매를 모델링하기 전에 특정 구매자 유형에 대한 ABSD를 IRAS에서 확인하십시오.
  • URA 지수 변동은 완화 맥락으로 읽어야 하며, 냉각 대책이 철회되었다는 신호로 해석하지 마십시오.
  • 개발자 및 전문가: proprkey.com/en/onboarding 에서 검증 경로에 참여하십시오.

교육 목적만 해당 — 세무, 법률 또는 투자 자문이 아닙니다.

인용