요약

부모나 자녀와 함께 살기 위해 HDB 리세일 플랫을 구매하는 가족은 CPF 이사회의 보조금 안내에 따르면 근접 주거 보조금(Proximity Housing Grant, PHG)으로 S$30,000을 받을 수 있으며, 4km 이내에서 구매할 경우 S$20,000을 받을 수 있습니다. 생애 최초 구매자는 신규 또는 리세일 플랫에 대해 가구 소득에 따라 최대 S$120,000의 강화된 CPF 주거 보조금(Enhanced CPF Housing Grant, EHG)을 받을 수도 있습니다.

HDB에 따르면, 리세일 플랫의 경우 생애 최초 구매자 시민 가구는 최대 S$80,000의 CPF 주거 보조금도 받을 수 있습니다. 해당 보조금의 가구 소득 상한은 월 S$16,000이며, EHG의 상한은 S$9,000입니다.

세 가지 보조금 한눈에 보기

보조금플랫가족싱글
근접 주거 보조금(PHG)리세일만부모 또는 자녀와 함께 거주 시 S$30,000; 4km 이내 거주 시 S$20,000함께 거주 시 S$15,000; 4km 이내 거주 시 S$10,000
강화된 CPF 주거 보조금(EHG)신규 또는 리세일소득에 따라 최대 S$120,000; 상한 S$9,000소득에 따라 최대 S$60,000; 단독 신청 시 상한 S$4,500
CPF 주거 보조금리세일만최대 S$80,000; 상한 S$16,000S$40,000 또는 S$25,000; 단독 신청 시 상한 S$8,000

<i>출처: HDB 보조금 페이지(2026년 8월 20일 및 23일 업데이트); CPF 이사회, EHG 및 PHG 안내.</i>

근접 주거 보조금

CPF 이사회에 따르면, 입주하는 부모 또는 자녀는 플랫 신청서에 등재되어야 하며 최소 거주 기간(MOP) 동안 플랫에 거주해야 하고, 그 기간 동안 이름을 삭제할 수 없습니다.

S$20,000 보조금의 경우, 부모 또는 자녀는 리세일 플랫으로부터 4km 이내에 있는 HDB 플랫이나 민간 주택에 거주해야 합니다. 그들이 해당 주택을 소유하지 않은 경우, 자녀, 부모, 시부모/장인장모 또는 형제자매와 같은 직계 가족이 소유자 거주 형태로 거주해야 합니다. 그들은 MOP 동안 근접 규정을 준수해야 합니다.

기혼 부부와 가족은 모든 리세일 플랫에 PHG를 사용할 수 있습니다. 부모 근처에 거주하는 싱글 시민권자는 2~5룸 리세일 플랫에 사용할 수 있습니다. 부모 또는 자녀와 함께 거주하는 싱글, 그리고 비거주 배우자와 함께 구매하는 구매자는 모든 리세일 플랫에 사용할 수 있습니다.

강화된 CPF 주택 보조금

EHG는 신규 BTO 플랫 또는 리세일 플랫을 구매하는 최초 구매자 싱가포르 시민권자 및 영주권자를 위한 것입니다. 2026년 8월 20일에 마지막으로 업데이트된 HDB의 EHG 페이지는 최초 구매자 가구의 월 가구 소득 상한을 S$9,000으로 설정하고 있습니다. 리세일 플랫의 경우, 구매자는 먼저 CPF 주택 보조금 자격을 갖추어야 합니다. 구매자 또는 배우자는 신청 전 12개월 동안 계속 근무했어야 하며 신청 시점에도 여전히 근무 중이어야 합니다.

HDB의 2024년 8월 표는 보조금을 16개 소득 구간으로 설정하고 있습니다.

월 평균 가구 소득최초 구매자 가족을 위한 EHG
S$1,500 이하S$120,000
S$1,501 ~ S$2,000S$110,000
S$2,001 ~ S$2,500S$105,000
S$2,501 ~ S$3,000S$95,000
S$3,001 ~ S$3,500S$90,000
S$3,501 ~ S$4,000S$80,000
S$4,001 ~ S$4,500S$70,000
S$4,501 ~ S$5,000S$65,000
S$5,001 ~ S$5,500S$55,000
S$5,501 ~ S$6,000S$50,000
S$6,001 ~ S$6,500S$40,000
S$6,501 ~ S$7,000S$30,000
S$7,001 ~ S$7,500S$25,000
S$7,501 ~ S$8,000S$20,000
S$8,001 ~ S$8,500S$10,000
S$8,501 ~ S$9,000S$5,000

<i>출처: HDB, 부부 및 가족을 위한 EHG 금액 (2024년 8월).</i>

세컨드 타이머와 함께 구매하는 최초 구매자는 가구 평균 소득의 절반을 기준으로 평가되며, 이는 S$4,500을 초과할 수 없고, HDB의 표와 CPF Board에 따르면 최대 S$60,000을 받을 수 있습니다.

미혼 첫 구매자는 최대 S$60,000을 받을 수 있습니다. HDB는 이들의 소득 상한을 S$4,500으로 설정하며, 다른 미혼자와 함께 구매하거나 부모와 함께 리세일 플랫을 구매할 경우 S$9,000입니다. 비거주자 배우자와 함께 구매하는 미혼자는 S$9,000 상한이 적용되며, 소득의 절반이 S$4,500을 초과할 수 없습니다. 함께 구매하는 최대 두 명의 첫 구매자 미혼자는 최대 S$120,000을 받을 수 있습니다.

55세 이상 구매자도 여전히 자격을 갖출 수 있지만, 해당 플랫의 잔여 리스가 최연소 구매자가 95세가 될 때까지를 보장하지 못하는 경우 EHG는 비례 배분된다고 CPF Board는 밝혔습니다.

리세일 플랫을 위한 CPF 주택 보조금

리세일 플랫시민권자 2명시민권자 및 영주권자
2~4룸S$80,000S$70,000
5룸 이상S$50,000S$40,000

<i>출처: HDB, CPF Housing Grants for Resale Flats (Families), 2026년 8월 23일 업데이트.</i>

가족의 가구 소득 상한은 월 S$16,000이며, 확대가족 또는 다세대 가족의 경우 S$24,000이라고 HDB는 밝혔습니다.

미혼자는 2~4룸 리세일 플랫의 경우 S$40,000, 5룸 플랫의 경우 S$25,000의 싱글 보조금(Singles Grant)을 받을 수 있습니다. 소득 상한은 혼자 구매할 경우 S$8,000, 가족이나 다른 미혼자와 함께 구매할 경우 S$16,000입니다.

싱가포르 주택 구매자에게 이는 무엇을 의미하나

가족과 함께 또는 가족 근처에서 구매한 리세일 플랫은 세 가지 보조금 모두를 받을 수 있는 반면, 신규 플랫은 EHG만 받을 수 있습니다. 2~4룸 리세일 플랫을 구매하는 첫 구매자 시민권자 가족의 경우, 이는 최대 S$230,000에 달합니다. 월 S$9,001에서 S$16,000을 버는 가구는 EHG 상한을 초과하지만 리세일 플랫에서 CPF 주택 보조금을 여전히 받을 수 있습니다.

보조금 금액과 상한은 변경될 수 있으며, 구매 시 적용되는 수치는 HDB가 각 가구별로 확인하는 금액입니다. CPF 위원회는 구매자들에게 HDB 평면 자격(HFE) 서한을 신청할 것을 권장하며, 이 서한은 구매자가 CPF 주택 보조금 대상인지 여부를 사전에 알려줍니다.

교육 목적만 해당 — 세무, 법률 또는 투자 조언이 아닙니다. 공인 전문가와 확인하십시오.

다음에 할 일

  • 평면을 후보로 추리기 전에 HFE 서한을 신청하십시오.
  • 12개월 평균 가구 소득을 계산하고 EHG 구간을 확인하십시오.
  • 부모님이나 자녀가 근처에 거주하는 경우, 후보로 검토 중인 각 리세일 평면이 4km 제한을 충족하는지 확인하십시오.
  • 판매 중인 리세일 주택 비교: proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
  • 계약 전에 검증된 모기지 어드바이저에게 자금 조달을 확인받으십시오: proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance

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