Ringkasan

Tape harga kediaman persendirian Singapura menyederhana pada S2 2026 (anggaran pantas URA: indeks keseluruhan +0.5% suku ke suku). Itu tidak membatalkan susunan Duti Setem Pembeli Tambahan (ABSD) yang berkuat kuasa sejak 27 April 2023.

Menurut IRAS, kadar pada atau selepas tarikh itu masih termasuk: warga asing pada 60% bagi mana-mana pembelian kediaman; warganegara Singapura pada 20% bagi hartanah kediaman kedua dan 30% bagi pembelian ketiga atau seterusnya; penduduk tetap Singapura pada 5% / 30% / 35% bagi pertama / kedua / ketiga+; dan entiti (serta pemegang amanah bagi amanah hidup) pada 65%. Semakan langkah penyejukan Mei 2026 PropertyNet.SG juga menggambarkan kadar April 2023 tersebut sebagai tidak berubah sehingga 2026.

Sentiasa sahkan kadar tepat di halaman ABSD IRAS untuk profil pembeli dan tarikh pembelian. Jangan anggap blog sekunder sebagai pengganti IRAS. Jangan reka hasil untuk "mengimbangi" duti setem.

Apa maksudnya untuk Singapura

Bagi pembeli Asia-Pasifik yang membandingkan Singapura dengan pasaran lain, ABSD selalunya merupakan pemboleh ubah keputusan yang lebih besar daripada cetakan URA setengah mata. Pasangkan sebarang ulasan harga Singapura dengan peraturan duti yang terpakai kepada pembeli tersebut. Rak awam yang kosong sehingga profesional dan penyenaraian melepasi semakan adalah disengajakan di bawah pendirian hanya-verified.

Apa yang perlu dilakukan seterusnya

  • Sahkan ABSD di IRAS untuk jenis pembeli tertentu sebelum memodelkan pembelian.
  • Baca pergerakan indeks URA sebagai konteks penyederhanaan, bukan isyarat bahawa langkah penyejukan telah ditarik balik.
  • Pemaju dan Pro: sertai laluan verified di proprkey.com/en/onboarding

Pendidikan sahaja — bukan nasihat cukai, undang-undang, atau pelaburan.

Petikan