27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Pemilik HDB yang membayar pinjaman mereka dengan simpanan CPF mesti dilindungi oleh Skim Perlindungan Rumah, dan pemilik yang pinjaman HDB mereka bermula pada atau selepas 1 Sep 1994 mesti membeli insurans kebakaran HDB. Kedua-duanya tidak membayar untuk perabot atau pengubahsuaian.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
HDB menerbitkan harga jualan semula sejak Januari 2017 dan mengemas kininya setiap hari, manakala data transaksi swasta URA diperoleh daripada kaveat dan jualan pemaju. Berikut ialah cara menggunakan kedua-duanya, serta indeks harga, sebelum anda menetapkan atau menerima sesuatu harga.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Pemilik HDB boleh membeli hartanah persendirian hanya selepas tempoh penghunian minimum mereka. Pasangan warganegara yang menjual dahulu tidak membayar ABSD; jika mereka membeli dahulu, mereka membayar 20% pendahuluan dan hanya mendapatkannya semula jika flat itu dijual dalam tempoh enam bulan.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Skim Beli Balik Pajakan HDB membolehkan pemilik berusia 65 tahun ke atas menjual baki akhir pajakan flat mereka kepada HDB dan terus tinggal di dalamnya. Hasilnya terlebih dahulu menambah akaun Persaraan CPF mereka, dan flat 3 bilik serta lebih kecil boleh memperoleh bonus tunai sehingga S$30,000.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Flat HDB Plus dan Prime ditawarkan dengan subsidi yang lebih besar tetapi mempunyai MOP selama 10 tahun, larangan menyewakan seluruh flat dan sebahagian daripada harga jualan semula perlu dibayar balik kepada HDB: 8% untuk projek Plus Jun 2026 dan 10% hingga 14% untuk projek Prime-nya. HDB mengesahkan label setiap projek semasa pelancaran.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Hanya pemilik yang merupakan Warganegara Singapura bagi flat HDB Standard atau lebih lama boleh menyewakan seluruh flat, dan hanya selepas MOP lima tahun. Bilik tidur yang tidak digunakan dalam flat tiga bilik dan lebih besar boleh disewakan sejak awal dengan kelulusan HDB, untuk tempoh sekurang-kurangnya enam bulan pada satu masa.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
IRAS mengenakan cukai ke atas sewa bersih daripada rumah di Singapura: sewa kasar tolak sama ada 15% rata daripada sewa ditambah faedah gadai janji, atau perbelanjaan sebenar yang disokong oleh rekod lima tahun. Pembaikan awal dan pengubahsuaian tidak boleh ditolak, tetapi sejak YA 2022 kos untuk mencari penyewa, termasuk yang pertama, boleh ditolak.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
IRAS mengenakan duti pajakan sebanyak 0.4% ke atas jumlah sewa bagi pajakan sehingga empat tahun, yang perlu dibayar dalam tempoh 14 hari selepas ditandatangani di Singapura. Penyewa bertanggungjawab melainkan perjanjian menyatakan sebaliknya, dan penyewaan bilik, sub-pajakan serta pembaharuan juga perlu distem.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
HDB menghendaki pemilik flat menggunakan kontraktor daripada Direktori Kontraktor Pengubahsuaiannya untuk semua kerja pengubahsuaian, termasuk kerja yang tidak memerlukan permit. Kerja bising dihadkan kepada 9 pagi hingga 5 petang pada hari bekerja, dan pelanggaran boleh membawa kepada denda sehingga S$5,000 jika disabitkan kesalahan.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Tapak EC dengan tender yang ditutup mulai 8 Mei 2026 membawa MOP 10 tahun, tiada Skim Pembayaran Tertunda dan 90% unit untuk pembeli kali pertama. Tapak dengan tender yang ditutup mulai 24 Ogos 2026 mengambil isi rumah yang berpendapatan sehingga S$18,000 sebulan.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Had pinjaman perumahan Singapura pada 2026 bergantung pada empat peraturan: had TDSR 55%, MSR 30% untuk flat HDB dan EC baharu, siling LTV 75% dan kadar ujian tekanan 4%. Berikut ialah cara ia bergabung untuk isi rumah yang berpendapatan S$12,000 sebulan.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Warga asing boleh membeli unit kondominium persendirian di Singapura tanpa kelulusan kerajaan, tetapi kebanyakan mereka membayar 60% Duti Setem Pembeli Tambahan. Rumah landed memerlukan kelulusan SLA, dan flat HDB serta EC baharu tidak dibuka kepada mereka.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Peraturan Pemaju Perumahan Singapura menetapkan bayaran tempahan sekurang-kurangnya 5% dan tempoh opsyen tiga minggu untuk kondominium pelancaran baharu, dengan bayaran kemudiannya terikat kepada pembinaan dan dibayar ke dalam akaun projek. Berikut ialah urutan dan kos untuk menarik diri.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Pembeli Singapura boleh menggunakan simpanan Akaun Biasa CPF sehingga jumlah yang lebih rendah antara harga rumah atau penilaian, dengan syarat pajakan meliputi pembeli termuda sehingga umur 95 tahun. Apabila rumah dijual, CPF yang digunakan berserta faedah terakru akan dikembalikan ke akaun CPF pemilik.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Urus niaga jualan semula melebihi jualan pemaju dalam pasaran swasta Singapura pada suku kedua 2026. Pilihan untuk membeli standard berlangsung selama dua minggu melainkan pihak-pihak bersetuju sebaliknya, dan duti setem pembeli perlu dibayar dalam tempoh 14 hari selepas melaksanakannya.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Pembeli flat subsale Singapura memerlukan surat HFE yang sah sebelum penjual boleh memberikan mereka opsyen untuk membeli, yang berharga S$1 hingga S$1,000 dan berlangsung selama 21 hari kalendar. HDB menyatakan penyempurnaan biasanya berlaku kira-kira lapan minggu selepas ia menerima permohonan subsale.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Parlimen membahaskan perubahan pada 8 Sep 2026 yang mengurangkan ambang persetujuan en bloc kepada 70% bagi pembangunan Singapura berusia 40 hingga 59 tahun dan kepada 65% mulai usia 60 tahun. Peraturan itu bermula pada tarikh yang masih belum diwartakan dan juga menjadikan penjualan lebih sukar untuk dimulakan.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Hartanah kediaman di Singapura yang dibeli pada atau selepas 4 Julai 2025 dikenakan Duti Setem Penjual sebanyak 16% hingga 4% jika dijual dalam tempoh empat tahun, menurut IRAS. Berikut ialah cara tempoh itu dikira dan berapa kosnya.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
HDB memilih lebih daripada 18,000 flat untuk Program Penambahbaikan Rumah pada Mei 2026. Isi rumah warganegara tidak membayar apa-apa untuk pembaikan penting dan 5% hingga 12.5% untuk naik taraf pilihan, tetapi HIP hanya diteruskan jika sekurang-kurangnya 75% isi rumah warganegara yang layak mengundi ya.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Singapura tidak mengenakan cukai keuntungan modal, tetapi IRAS boleh menganggap keuntungan daripada penjualan hartanah sebagai pendapatan apabila fakta menunjukkan ia adalah urus niaga. Berikut ialah faktor-faktor yang ditimbangkannya, perkara yang menjadi asas kepada kes Mahkamah Tinggi 2018, dan bagaimana Duti Setem Penjual berbeza.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Sejak 27 Julai 2026, pemilik hartanah persendirian di Singapura boleh membeli flat HDB jualan semula tanpa subsidi tanpa menunggu 15 bulan, jika mereka tidak mengambil pinjaman HDB. Mereka mesti menjual kediaman persendirian mereka dalam tempoh enam bulan selepas melengkapkan pembelian flat tersebut, dan IRAS melepaskan ABSD apabila pembeli ialah warganegara.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Cara pemilik bersama memegang kediaman di Singapura menentukan siapa yang mendapat bahagian pemilik apabila mereka meninggal dunia. Penyewa bersama (joint tenant) mewarisinya secara automatik, di luar probet; bahagian penyewa dalam common (tenant-in-common) diuruskan melalui harta pusaka, sama ada melalui wasiat atau di bawah undang-undang intestasi.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Pembeli kali kedua yang membeli flat bersubsidi daripada HDB membayar levi jualan semula yang ditetapkan mengikut jenis flat bersubsidi pertama mereka: S$15,000 hingga S$55,000 bagi keluarga. Ia diambil daripada hasil jualan flat pertama atau tunai, tidak pernah daripada pinjaman perumahan, dan flat jualan semula tidak dikenakan levi.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Flat BTO baharu dan rumah persendirian baharu di Singapura disertakan dengan tempoh liabiliti kecacatan selama satu tahun, di mana kontraktor HDB atau pemaju mesti membaiki kecacatan yang dilaporkan oleh pemilik. Selepas itu, jaminan HDB meliputi kebocoran siling dan resapan luaran selama lima tahun dan konkrit mengelupas selama sepuluh tahun.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Tuan rumah dan penyewa di Singapura boleh membawa pertikaian mengenai deposit, sewa atau kerosakan bagi pajakan kediaman sehingga dua tahun ke Tribunal Tuntutan Kecil, untuk tuntutan sehingga S$20,000 dan tanpa peguam. Keputusan 2026 menunjukkan mengapa rekod masuk penting.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Apa yang boleh anda bina di atas plot tanah berstatus landed di Singapura bergantung pada pelan kawasan perumahan landed URA, kawalan sampul (envelope control), saiz plot dan, bagi banglo, liputan tapak. Sesetengah kerja tidak memerlukan kebenaran merancang, manakala penambahan yang melebihi separuh daripada luas lantai dikira sebagai pembinaan semula.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Rancangan Induk 2025 Singapura, yang diwartakan pada 1 Dis 2025, menunjukkan penggunaan tanah dan kepadatan yang dibenarkan untuk pembangunan. Di tapak kediaman, nisbah plot membimbing ketinggian, dan cadangan perubahan URA pada 23 Okt 2026 terbuka untuk bantahan sehingga 6 Nov.
27 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
URA menghendaki setiap penghuni rumah persendirian yang disewa di Singapura tinggal sekurang-kurangnya tiga bulan berturut-turut dan mengehadkan penghuni yang tidak mempunyai hubungan kekeluargaan kepada enam orang. Rumah berkeluasan 90 meter persegi atau lebih boleh menempatkan lapan orang sehingga 31 Dis 2028 setelah didaftarkan.
23 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Geran Perumahan Berdekatan membayar keluarga sehingga S$30,000 untuk membeli flat jualan semula dengan atau berhampiran ibu bapa atau anak mereka. Pembeli kali pertama boleh menambah Geran Perumahan CPF sehingga S$80,000 dan Geran Perumahan CPF Dipertingkat sehingga S$120,000.
20 Okt 2026 • Singapura
Kadar ABSD IRAS untuk rumah yang dibeli pada atau selepas 27 Apr 2023: Warganegara Singapura membayar 0%, 20% dan 30%, PR 5%, 30% dan 35%, warga asing 60%, dan entiti serta pemegang amanah 65%, di samping BSD sehingga 6%.
20 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
SORA kompaun tiga bulan telah meningkat pada setiap hujung bulan sejak April 2026 dan berada pada 1.25% pada 19 Oktober, manakala kadar pinjaman HDB kekal pada 2.6% sehingga Disember. Berikut ialah cara SORA sampai kepada ansuran kadar terapung dan apa yang perlu dibandingkan sebelum penetapan semula harga.
17 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Di kondominium Singapura, nilai saham anda menentukan caj penyelenggaraan dan tabung sinking anda serta berat undi anda. Sejak 1 Okt 2026, MCST boleh membelanjakan bajet untuk aktiviti sosial dan perkhidmatan guaman, dan BCA telah mencadangkan tabung sinking minimum untuk kemudahan penting seperti lif.
16 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Singapura mempunyai 36,816 ejen hartanah berdaftar pada awal tahun 2026, dan tiada seorang pun boleh mengendalikan bayaran pilihan atau deposit anda. Mulai 1 Januari 2027, ejen mesti melengkapkan sekurang-kurangnya tiga transaksi dalam setiap kitaran tiga tahun, atau lulus peperiksaan penyegaran, untuk memperbaharui.
13 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Singapura mengenakan cukai hartanah setiap tahun ke atas nilai tahunan sesebuah rumah, iaitu anggaran sewa tahunannya, pada kadar 0% hingga 32% untuk rumah yang didiami pemilik dan 12% hingga 36% untuk yang lain. Pemilik yang mendiami rumah mereka menerima rebat sekali sahaja pada 2026 sebanyak 15% untuk flat HDB dan 10%, dihadkan pada S$500, untuk rumah persendirian.
13 Okt 2026 • Singapura • Nationwide
Singapura menaikkan siling pendapatan HDB untuk keluarga daripada S$14,000 kepada S$16,000, dan untuk individu bujang berumur 35 tahun ke atas daripada S$7,000 kepada S$8,000, bagi permohonan surat HFE mulai 24 Ogos 2026. Latihan BTO November 2026 ialah pelancaran BTO pertama sejak perubahan itu.
23 Sep 2026 • Singapura • Nationwide
Pasaran kediaman persendirian Singapura tidak bergerak sebagai satu pasaran. Pada suku pertama 2026, permintaan tertumpu di Wilayah Luar Pusat manakala Wilayah Pusat Teras ketinggalan, dan gelombang flat HDB yang mencapai tempoh penghunian minimum akan membentuk semula aliran pembeli.
14 Sep 2026 • Singapura • Nationwide
Susunan Duti Setem Pembeli Tambahan Singapura sejak 27 April 2023 kekal sebagai pintu kos untuk pembeli asing dan pembeli berbilang hartanah pada 2026. Dengan harga swasta URA hanya meningkat sedikit pada S2, susunan duti itu masih lebih penting daripada bunyi bising indeks jangka pendek.
24 Ogo 2026 • Singapura • Central
Jika ada satu angka yang paling menjelaskan latar belakang hartanah Singapura pada 2026, ia bukanlah indeks harga. Ia adalah penawaran. Kerajaan menyatakan bahawa program Penjualan Tanah Kerajaan (GLS) bagi 2H2026 akan m…