Ringkasan

Sesiapa pun yang memenangi kontrak pengubahsuaian, beberapa kerja di rumah di Singapura mesti dilakukan oleh pekerja berlesen. Pihak Berkuasa Pasaran Tenaga (EMA) menyatakan bahawa kerja elektrik di rumah hendaklah dijalankan atau diselia oleh Pekerja Elektrik Berlesen (LEW), dan kerja pada paip gas serta perkakas mesti dilakukan oleh Pekerja Perkhidmatan Gas Berlesen (LGSW). PUB, agensi air kebangsaan Singapura, menyatakan bahawa perkhidmatan air dan kerja sanitari yang dikawal selia hanya boleh dijalankan oleh Tukang Paip Berlesen PUB, dan sejak 1 April 2018 adalah satu kesalahan untuk mengupah tukang paip yang tidak dilesenkan oleh PUB.

Setiap lesen boleh disemak sebelum kerja bermula: EMA melalui portal e-Licence Information Services (ELISE) mereka, PUB melalui senarai dalam talian tukang paip berlesen mereka, dan pembina melalui e-direktori Pihak Berkuasa Bangunan dan Pembinaan (BCA). Di flat HDB, kontraktor juga mesti tersenarai dalam Direktori Kontraktor Pengubahsuaian (DRC) HDB.

Apa maksudnya bagi pemilik rumah dan kontraktor di Singapura

Siapa buat apa

KerjaSiapa yang boleh melakukannyaPengawal seliaDi mana untuk semak
Pendawaian, titik kuasa, pemutus litarPekerja Elektrik BerlesenEMAPortal ELISE
Paip gas dan perkakas gasPekerja Perkhidmatan Gas BerlesenEMAPortal ELISE
Paip air, pemanas air simpanan, pembaikan kebocoranTukang Paip Berlesen PUBPUBSenarai LP Dalam Talian PUB
Kerja bangunan yang pelannya memerlukan kelulusanPembina berlesenBCAE-direktori BCA
Pengubahsuaian di flat HDBKontraktor dalam DRC HDBHDBDirektori Kontraktor Pengubahsuaian

Sumber: EMA (halaman dikemas kini 11 Ogos 2023, 12 Apr 2024 dan 8 Okt 2025); PUB (dikemas kini 1 Ogos 2025); BCA (dikemas kini 27 Mac 2026); HDB (diakses 28 Okt 2026).

Kerja elektrik

EMA menyenaraikan pemasangan atau pembaikan pendawaian, menambah atau mengganti titik kuasa, dan membaiki atau mengganti unit kawalan atau pemutus litar sebagai kerja yang perlu dijalankan atau diselia oleh LEW, di rumah atau di pejabat. Lesen ini terbahagi kepada tiga kelas, dan kelas yang diperlukan bergantung pada saiz pemasangan:

  • juruteknik elektrik: sehingga 150kVA untuk reka bentuk dan 500kVA untuk operasi, pada 1,000V dan ke bawah
  • jurutera elektrik: tiada had beban, dengan voltan ditetapkan oleh syarat lesen.

Sebuah flat HDB memerlukan juruelektrik, kata EMA, manakala pemasangan yang lebih besar seperti medan selera mungkin memerlukan juruteknik atau jurutera. Setiap LEW dikeluarkan kad lesen yang menunjukkan gambar, nama, nombor kad pengenalan dan nombor lesen, dan EMA menasihatkan pengguna supaya menyemak kad tersebut sebelum kerja bermula. LEW yang dilantik juga memeriksa dan menguji kerja tersebut sebelum pemasangan baharu dihidupkan.

Kerja gas

Kerja pada paip gas dan perkakas mesti dilakukan oleh LGSW, kata EMA. Pekerja perkhidmatan gas berlesen yang melayani pengguna disenaraikan pada portal ELISE yang sama, dan EMA mencadangkan untuk menghubungi beberapa daripada mereka bagi membandingkan bayaran sebelum memilih salah seorang.

Paip air

PUB mentakrifkan kerja perkhidmatan air sebagai peletakan, pemasangan, pengubahan, pembaikan atau penggantian paip air, tangki, pili dan kelengkapan dalam sistem bekalan air minuman. Contoh-contoh kerja yang hanya boleh dilakukan oleh tukang paip berlesen termasuk memasang atau mengganti pemanas air simpanan elektrik atau paip perkhidmatan air, dan pembaikan segera kebocoran perkhidmatan air.

Sesetengah kerja mudah dikecualikan. PUB membenarkan tukang tanpa lesen menggantikan atau menanggalkan paip atau pengadun, menggantikan hos pancuran atau kepala pancuran, memasang atau menggantikan besen basuh atau sinki, dan membersihkan perangkap lantai atau mangkuk tandas yang tersumbat. Bagi kerja terkawal, PUB merujuk pemilik rumah kepada Penyenaraian LP Dalam Talian, Singapore Plumbing Society dan Majlis Bandaran.

Kerja bangunan

BCA memerlukan lesen pembina bagi kerja bangunan yang pelannya memerlukan kelulusan Pesuruhjaya Kawalan Bangunan, dan bagi kerja pakar dalam enam kategori, termasuk cerucuk, kerja keluli struktur dan konkrit pratuang. Pembina am Kelas 1 boleh mengambil projek bernilai apa pun, pembina am Kelas 2 projek bernilai S$6 juta atau kurang, dan pembina pakar kerja bernilai apa pun dalam kategori berlesennya. Semua pembina berlesen disenaraikan dalam e-direktori BCA.

Flat HDB: DRC di atas

HDB menyatakan Peraturan Kawalan Pengubahsuaian Perumahan & Pembangunan 2006 mewajibkan pemilik flat hanya melantik kontraktor daripada Direktori Kontraktor Pengubahsuaiannya, dan memastikan kontraktor mematuhi garis panduan HDB. Semua kerja tingkap di flat HDB mesti dilakukan oleh kontraktor tingkap yang diluluskan BCA. Peraturan EMA dan PUB juga terpakai di flat, jadi bahagian elektrik dan paip dalam kerja kontraktor DRC masih memerlukan pekerja berlesen.

Ilustrasi: menggantikan pemanas air simpanan

Ilustrasi sahaja. Seorang pemilik kondominium ingin menggantikan pemanas air simpanan elektrik lama dan menambah titik kuasa di sebelahnya.

  • PUB menyenaraikan pemasangan atau penggantian pemanas air simpanan elektrik sebagai kerja untuk tukang paip berlesen, jadi tukang paip itu harus muncul dalam Penyenaraian LP Dalam Talian PUB.
  • Menambah titik kuasa ialah kerja elektrik yang menurut EMA harus dijalankan atau diselia oleh LEW, jadi pemilik meminta untuk melihat kad lesen LEW tersebut.
  • Menukar kepala pancuran pada masa yang sama tidak memerlukan lesen di bawah peraturan PUB.

Soalan Lazim

Bolehkah tukang serba boleh menggantikan paip di Singapura? Ya. PUB menyenaraikan penggantian atau penanggalan paip atau pengadun antara kerja mudah yang boleh dilakukan oleh tukang serba boleh.

Bagaimana saya menyemak lesen juruelektrik? Minta kad lesen LEW dan cari di portal ELISE di bawah "Pekerja elektrik yang menawarkan perkhidmatan kepada pengguna".

Adakah menjadi kesalahan untuk mengupah tukang paip tidak berlesen? Ya. PUB menyatakan bahawa berkuat kuasa 1 April 2018, adalah menjadi kesalahan bagi sesiapa untuk mengupah tukang paip yang tidak berlesen oleh PUB.

Untuk pendidikan sahaja — bukan nasihat cukai, undang-undang atau pelaburan. Semak lesen pekerja dengan EMA, PUB atau BCA sebelum kerja bermula.

Apa yang perlu dilakukan seterusnya

  • Minta nombor lesen daripada setiap tukang dan semaknya di ELISE, Penyenaraian LP Dalam Talian PUB atau e-direktori BCA sebelum anda membayar deposit.
  • Di flat HDB, sahkan bahawa kontraktor utama tersenarai dalam Direktori Kontraktor Pengubahsuaian HDB.
  • Simpan nama dan nombor lesen juruelektrik dan tukang paip anda bersama rekod pengubahsuaian anda.
  • Cari kontraktor pengubahsuaian yang disahkan: https://proprkey.com/en/pros?segment=trades
  • Juruelektrik, tukang paip dan pembina boleh memohon penyenaraian Pro Finder berbayar dan disahkan: https://proprkey.com/en/pros?segment=trades

Petikan