สรุป

ครอบครัวที่ซื้อ flats มือสองของ HDB เพื่ออยู่กับบิดามารดาหรือบุตรสามารถรับ Proximity Housing Grant (PHG) จำนวน S$30,000 หรือ S$20,000 หากซื้อภายในระยะ 4 กม. จากพวกเขา ตามคู่มือของ CPF Board เกี่ยวกับเงินช่วยเหลือนี้ ผู้ซื้อครั้งแรกยังสามารถรับ Enhanced CPF Housing Grant (EHG) สูงสุด S$120,000 สำหรับ flats ใหม่หรือมือสอง ขึ้นอยู่กับรายได้ครัวเรือน

สำหรับ flats มือสอง ครอบครัวพลเมืองที่ซื้อครั้งแรกยังสามารถรับ CPF Housing Grant สูงสุด S$80,000 HDB ระบุ เพดานรายได้ครัวเรือนของเงินช่วยเหลือนั้นคือ S$16,000 ต่อเดือน ขณะที่เพดานของ EHG คือ S$9,000

เงินช่วยเหลือทั้งสามประเภทโดยสรุป

เงินช่วยเหลือFlatครอบครัวบุคคลโสด
Proximity Housing Grant (PHG)มือสองเท่านั้นS$30,000 สำหรับอยู่กับบิดามารดาหรือบุตร; S$20,000 สำหรับอยู่ภายใน 4 กม.S$15,000 สำหรับอยู่กับพวกเขา; S$10,000 สำหรับอยู่ภายใน 4 กม.
Enhanced CPF Housing Grant (EHG)ใหม่หรือมือสองสูงสุด S$120,000 ตามรายได้; เพดาน S$9,000สูงสุด S$60,000 ตามรายได้; เพดาน S$4,500 เมื่ออยู่คนเดียว
CPF Housing Grantมือสองเท่านั้นสูงสุด S$80,000; เพดาน S$16,000S$40,000 หรือ S$25,000; เพดาน S$8,000 เมื่ออยู่คนเดียว

<i>แหล่งที่มา: หน้าเงินช่วยเหลือของ HDB (อัปเดต 20 และ 23 ส.ค. 2026); CPF Board คู่มือ EHG และ PHG</i>

The Proximity Housing Grant

บิดามารดาหรือบุตรที่ย้ายเข้ามาอยู่ต้องระบุชื่อในใบสมัคร flats และอาศัยอยู่ใน flats ตลอดระยะเวลาการครอบครองขั้นต่ำ (MOP) และไม่สามารถถอดชื่อออกได้ในช่วงเวลาดังกล่าว CPF Board ระบุ

สำหรับเงินช่วยเหลือ S$20,000 บิดามารดาหรือบุตรต้องอาศัยอยู่ใน flats ของ HDB หรือบ้านส่วนตัวภายในระยะ 4 กม. จาก flats มือสอง หากพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านหลังนั้น บ้านหลังนั้นต้องมีเจ้าของอยู่อาศัยโดยสมาชิกครอบครัวโดยตรง เช่น บุตร บิดามารดา พ่อตาแม่ยาย หรือพี่น้อง และพวกเขาต้องปฏิบัติตามกฎระยะใกล้เคียงตลอดช่วง MOP

คู่สมรสและครอบครัวสามารถใช้ PHG ได้กับห้องชุดมือสองทุกประเภท พลเมืองโสดที่อาศัยอยู่ใกล้บิดามารดาสามารถใช้ได้กับห้องชุดมือสองขนาด 2 ถึง 5 ห้อง ผู้ที่โสดที่อาศัยอยู่กับบิดามารดาหรือบุตร และผู้ซื้อที่ซื้อร่วมกับคู่สมรสที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นพำนัก สามารถใช้ได้กับห้องชุดมือสองทุกประเภท

เงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย CPF แบบเพิ่มเติม

EHG มีไว้สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกที่เป็นพลเมืองสิงคโปร์และผู้มีถิ่นพำนักถาวรของห้องชุด Build-To-Order ใหม่หรือห้องชุดมือสอง หน้า EHG ของ HDB ซึ่งอัปเดตล่าสุดเมื่อวันที่ 20 ส.ค. 2026 กำหนดเพดานรายได้ครัวเรือนต่อเดือนสำหรับครัวเรือนที่ซื้อครั้งแรกไว้ที่ S$9,000 สำหรับห้องชุดมือสอง ผู้ซื้อต้องมีคุณสมบัติได้รับเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัย CPF ก่อน ผู้ซื้อหรือคู่สมรสต้องทำงานต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือนก่อนยื่นคำขอ และยังคงทำงานอยู่ ณ เวลาที่ยื่นคำขอ

ตารางเดือนสิงหาคม 2024 ของ HDB กำหนดเงินช่วยเหลือไว้ใน 16 ช่วงรายได้

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ยต่อเดือนEHG สำหรับครอบครัวที่ซื้อครั้งแรก
ไม่เกิน S$1,500S$120,000
S$1,501 ถึง S$2,000S$110,000
S$2,001 ถึง S$2,500S$105,000
S$2,501 ถึง S$3,000S$95,000
S$3,001 ถึง S$3,500S$90,000
S$3,501 ถึง S$4,000S$80,000
S$4,001 ถึง S$4,500S$70,000
S$4,501 ถึง S$5,000S$65,000
S$5,001 ถึง S$5,500S$55,000
S$5,501 ถึง S$6,000S$50,000
S$6,001 ถึง S$6,500S$40,000
S$6,501 ถึง S$7,000S$30,000
S$7,001 ถึง S$7,500S$25,000
S$7,501 ถึง S$8,000S$20,000
S$8,001 ถึง S$8,500S$10,000
S$8,501 ถึง S$9,000S$5,000

<i>ที่มา: HDB จำนวนเงิน EHG สำหรับคู่สมรสและครอบครัว (สิงหาคม 2024)</i>

ผู้ซื้อครั้งแรกที่ซื้อร่วมกับผู้ที่เคยซื้อมาก่อนจะได้รับการประเมินจากครึ่งหนึ่งของรายได้เฉลี่ยของครัวเรือน ซึ่งต้องไม่เกิน S$4,500 และสามารถได้รับสูงสุด S$60,000 ตามตารางของ HDB และคณะกรรมการ CPF

ผู้ซื้อครั้งแรกที่ยังโสดสามารถได้รับเงินสนับสนุนสูงสุดถึง S$60,000 HDB กำหนดเพดานรายได้ของพวกเขาไว้ที่ S$4,500 หรือ S$9,000 เมื่อซื้อร่วมกับผู้ที่ยังโสดคนอื่น ๆ หรือซื้อ flats มือสองกับพ่อแม่ ผู้ที่ยังโสดซึ่งซื้อร่วมกับคู่สมรสที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นพำนักต้องเผชิญเพดาน S$9,000 โดยรายได้ครึ่งหนึ่งต้องไม่เกิน S$4,500 ผู้ซื้อครั้งแรกที่ยังโสดสูงสุดสองคนที่ซื้อด้วยกันอาจได้รับเงินสนับสนุนสูงสุดถึง S$120,000

ผู้ซื้อที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไปยังคงมีคุณสมบัติได้ แต่หากสัญญาเช่าคงเหลือของ flats ไม่ครอบคลุมผู้ซื้อที่อายุน้อยที่สุดจนถึงอายุ 95 ปี EHG จะถูกคำนวณตามสัดส่วน คณะกรรมการ CPF กล่าว

เงินสนับสนุนที่อยู่อาศัย CPF สำหรับ flats มือสอง

flats มือสองพลเมืองสองคนพลเมืองและผู้มีถิ่นพำนักถาวร
2 ถึง 4 ห้องS$80,000S$70,000
5 ห้องหรือใหญ่กว่าS$50,000S$40,000

<i>ที่มา: HDB, เงินสนับสนุนที่อยู่อาศัย CPF สำหรับ flats มือสอง (ครอบครัว), ปรับปรุงเมื่อ 23 ส.ค. 2026</i>

เพดานรายได้ครัวเรือนสำหรับครอบครัวคือ S$16,000 ต่อเดือน หรือ S$24,000 สำหรับครอบครัวขยายหรือหลายรุ่น HDB กล่าว

ผู้ที่ยังโสดสามารถได้รับเงินสนับสนุน Singles Grant จำนวน S$40,000 สำหรับ flats มือสองขนาด 2 ถึง 4 ห้อง และ S$25,000 สำหรับ flats ขนาด 5 ห้อง เพดานรายได้คือ S$8,000 เมื่อซื้อคนเดียว และ S$16,000 เมื่อซื้อกับครอบครัวหรือผู้ที่ยังโสดคนอื่น ๆ

สิ่งนี้หมายความอย่างไรสำหรับผู้ซื้อบ้านในสิงคโปร์

flats มือสองที่ซื้อกับครอบครัวหรือใกล้ครอบครัวสามารถดึงดูดเงินสนับสนุนทั้งสามประเภทได้ ในขณะที่ flats ใหม่สามารถดึงดูดได้เพียง EHG เท่านั้น สำหรับครอบครัวพลเมืองที่ซื้อครั้งแรกซึ่งซื้อ flats มือสองขนาด 2 ถึง 4 ห้อง ยอดรวมอาจสูงถึง S$230,000 ครัวเรือนที่มีรายได้ระหว่าง S$9,001 ถึง S$16,000 ต่อเดือนอยู่เหนือเพดาน EHG แต่ยังคงสามารถได้รับเงินสนับสนุนที่อยู่อาศัย CPF สำหรับ flats มือสอง

จำนวนเงินและเพดานสามารถเปลี่ยนแปลงได้ และตัวเลขที่นับสำหรับการซื้อคือตัวเลขที่ HDB ยืนยันสำหรับแต่ละครัวเรือน คณะกรรมการ CPF แนะนำให้ผู้ซื้อยื่นขอจดหมายคุณสมบัติ flats ของ HDB (HFE) ซึ่งจะแจ้งให้ทราบล่วงหน้าว่าพวกเขามีคุณสมบัติได้รับเงินช่วยเหลือที่อยู่อาศัยจาก CPF หรือไม่

เพื่อการศึกษาเท่านั้น — ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี กฎหมาย หรือการลงทุน โปรดยืนยันกับผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับใบอนุญาต

สิ่งที่ต้องทำต่อไป

  • ยื่นขอจดหมาย HFE ก่อนที่คุณจะคัดเลือกแฟลต
  • คำนวณรายได้เฉลี่ยครัวเรือน 12 เดือนของคุณและค้นหาช่วง EHG ของคุณ
  • หากพ่อแม่หรือบุตรของคุณอาศัยอยู่ใกล้เคียง ให้ตรวจสอบแฟลตมือสองแต่ละแห่งที่คัดเลือกกับขีดจำกัด 4 กม.
  • เปรียบเทียบบ้านมือสองที่ขายอยู่: proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
  • ขอให้ที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยืนยันตรวจสอบการเงินของคุณก่อนที่คุณจะตัดสินใจ: proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance

แหล่งอ้างอิง