การซื้อบ้านใกล้โรงเรียนประถมในสิงคโปร์ในปี 2026: สิทธิ์ลำดับความสำคัญในรัศมี 1 กม. ระยะพำนัก 30 เดือน — และตั้งแต่ปี 2027 โรงเรียน 12 แห่งจะแบ่งที่ในเฟส 2C ที่รัศมี 2 กม.

สรุป

เมื่อโรงเรียนประถมศึกษาในสิงคโปร์มีผู้สมัครเข้าชั้นประถมศึกษาปีที่ 1 (P1) มากกว่าจำนวนที่ว่างในแต่ละระยะการลงทะเบียน กระทรวงศึกษาธิการ (MOE) จะจัดการจับสลาก โดยลำดับขึ้นอยู่กับสัญชาติและระยะทางจากบ้าน ผู้ถือสัญชาติสิงคโปร์ (SC) ที่อาศัยอยู่ในรัศมี 1 กม. จากโรงเรียนจะได้ลำดับแรก ตามด้วยผู้ที่อยู่ห่าง 1 กม. ถึง 2 กม. และผู้ที่อยู่ไกลกว่า 2 กม. ผู้ถือถิ่นที่อยู่ถาวร (PR) จะตามมาในลำดับระยะทางเดียวกัน เด็กที่ได้รับการรับเข้าผ่านลำดับความสำคัญด้านระยะทางบ้าน-โรงเรียนนี้จะต้องอาศัยอยู่ที่ที่อยู่ที่ลงทะเบียนไว้เป็นเวลาอย่างน้อย 30 เดือน นับจากเริ่มต้นการลงทะเบียน

ตั้งแต่การลงทะเบียน P1 ปี 2027 สำหรับเด็กที่เริ่ม P1 ในปี 2028 MOE จะสำรองที่นั่ง 60 ที่ในระยะ 2C ซึ่งเป็นระยะที่เปิดให้เด็กทุกคน เพิ่มขึ้นจาก 40 ที่ ที่โรงเรียน 12 แห่งซึ่งที่อยู่อาศัยของรัฐคิดเป็นสัดส่วนน้อยกว่า 40% ของบ้านภายในรัศมี 2 กม. ที่นั่งเหล่านั้นจะถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างเด็กที่อาศัยอยู่ในรัศมี 2 กม. และเด็กที่อาศัยอยู่ไกลออกไป โดยไม่มีความสำคัญด้านระยะทางภายในแต่ละกลุ่ม MOE กล่าวเมื่อวันที่ 10 กันยายน 2026

สิ่งนี้หมายความอย่างไรสำหรับผู้ซื้อบ้านในสิงคโปร์

วิธีวัดระยะทาง

MOE ใช้ที่อยู่ที่พักอาศัยอย่างเป็นทางการของบิดามารดาตามที่ปรากฏบนบัตร NRIC ระยะทางบ้าน-โรงเรียนคือระยะทางที่สั้นที่สุดจากจุดใด ๆ บนเขตแดนของโรงเรียนถึงเส้นรอบอาคารในแผนผังอาคารของโครงการ ซึ่งคำนวณด้วยบริการ OneMap School Query ของสำนักงานที่ดินสิงคโปร์ (Singapore Land Authority) MOE กล่าวว่าหมวดหมู่ของบ้านอาจเปลี่ยนแปลงได้ในแต่ละปีเมื่อแผนผังอาคารหรือเขตแดนของโรงเรียนเปลี่ยนแปลง และแนะนำให้บิดามารดาตรวจสอบในปีที่ลงทะเบียน

เมื่อใดที่ระยะทางเป็นตัวตัดสิน

ระยะทางมีความสำคัญเฉพาะเมื่อระยะการลงทะเบียนมีผู้สมัครเกินจำนวนที่รับ MOE จะจับสลากเมื่อจำนวนผู้สมัครเกินจำนวนที่ว่าง ซึ่งอาจเกิดขึ้นได้ตั้งแต่ระยะ 2A ถึงระยะ 2C Supplementary ตามลำดับดังนี้:

ที่มา: MOE, Understand how balloting works (ปรับปรุง 11 ก.ย. 2026).

เด็กส่วนใหญ่ได้รับการจัดสรรให้อยู่ใกล้บ้าน: MOE แจ้งต่อรัฐสภาเมื่อวันที่ 9 กันยายน 2026 ว่าเด็ก SC และ PR ประมาณ 98% ได้รับที่นั่งในโรงเรียนที่ตนเลือกหรือภายในระยะ 2 กม. จากบ้าน

การพำนัก 30 เดือน

สำหรับการดำเนินการปี 2026 ระยะเวลา 30 เดือนเริ่มนับตั้งแต่วันที่ 30 มิถุนายน 2026 หากไม่เป็นไปตามข้อกำหนด MOE จะย้ายเด็กไปยังโรงเรียนอื่นที่มีที่ว่าง และผู้ปกครองไม่มีสิทธิ์เลือก โรงเรียนใด ๆ ผู้ใดที่ถูกพบว่าให้ข้อมูลที่อยู่เท็จจะถูกส่งเรื่องให้ตำรวจ MOE ได้ยกกรณีตัวอย่างของผู้ปกครองที่เช่าอสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อให้ได้สิทธิ์ลำดับความสำคัญ ขณะที่เด็กไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น

การซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง

MOE กล่าวว่าผู้ปกครองที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่ หรือกำลังซื้อบ้านมือสอง อาจพิจารณาใช้ที่อยู่นั้นหากเป็นไปตามเงื่อนไข และระยะเวลา 30 เดือนจะเริ่มนับในวันที่แตกต่างกันสำหรับบ้านใหม่และบ้านมือสอง สำหรับบ้านที่ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง MOE ไม่ยอมรับวันที่คาดว่าจะได้รับใบอนุญาตเข้าพักอาศัยชั่วคราว (TOP) จากผู้พัฒนา วันที่ส่งมอบการครอบครองที่ว่างจะต้องอยู่ภายในสองปีนับจากวันที่เด็กเข้าเรียน P1 และเด็กต้องอาศัยอยู่ที่นั่นอย่างน้อย 30 เดือน MOE กล่าวในคำตอบต่อรัฐสภาเมื่อเดือนกันยายน 2026

สิ่งที่เปลี่ยนแปลงตั้งแต่การดำเนินการปี 2027

• ที่นั่งสำรองในเฟส 2C เพิ่มขึ้นจาก 40 เป็น 60 ยกเว้นโรงเรียนที่มีจำนวนรับนักเรียน P1 น้อยกว่า 180 คน ซึ่งยังคงอยู่ที่ 40 ส่วนเฟส 2B ยังคงมีที่นั่งสำรอง 20 ที่
• ที่นั่งที่เพิ่มขึ้นมาจากเฟสก่อนหน้า แต่ครอบครัวที่มีสิทธิ์ในเฟส 2A หรือ 2B ยังคงมีสิทธิ์優先กว่า ผู้สมัครในเฟส 2C ที่นั่งที่เหลือหลังเฟส 2A จะไหลไปยังเฟส 2B และ 2C ในอัตราส่วน 1:2
• กระทรวงศึกษาธิการ (MOE) ได้สำรองที่นั่งในเฟส 2C เป็นครั้งแรกในปี 2014 โดยมี 20 ที่ต่อโรงเรียน และเพิ่มจำนวนเป็น 40 ที่ในปี 2022

โครงการสองเส้นทางที่ 12 โรงเรียน

12 โรงเรียน ได้แก่ Anglo-Chinese School (Junior), Anglo-Chinese School (Primary), CHIJ (Katong) Primary, Methodist Girls' School (Primary), Nanyang Primary School, Ngee Ann Primary School, Pei Hwa Presbyterian Primary School, Raffles Girls' Primary School, Singapore Chinese Girls' Primary School, St. Margaret's School (Primary), Tanjong Katong Primary School และ Tao Nan School

ที่โรงเรียนเหล่านี้ ที่นั่งในเฟส 2C จะถูกแบ่งเท่าๆ กันระหว่างเส้นทางสำหรับเด็กที่อาศัยอยู่ในรัศมี 2 กม. และอีกเส้นทางสำหรับเด็กที่อาศัยอยู่ไกลกว่านั้น พลเมืองสิงคโปร์ (SC) ในทั้งสองเส้นทางจะได้รับสิทธิ์ก่อนผู้สมัครที่เป็น PR (ผู้พำนักถาวร) และที่นั่งที่เส้นทางหนึ่งไม่สามารถเติมได้จะส่งต่อไปยังผู้สมัคร SC ในอีกเส้นทางหนึ่ง ในตัวอย่างของ MOE ผู้สมัคร SC จำนวน 25 คนที่อาศัยอยู่ไกลกว่า 2 กม. ได้รับที่นั่งทั้งหมดในเส้นทางของตนซึ่งมี 30 ที่ และที่นั่งว่าง 5 ที่จะถูกโอนย้ายไป ดังนั้นผู้สมัคร 40 คนที่อาศัยอยู่ในรัศมี 2 กม. จะต้องจับสลากเพื่อชิง 35 ที่

MOE 表示，在这些学校采用现行的距离优先规则“可能不会显著扩大”来自不同社会经济背景儿童的入学机会。对购房者而言，影响是具体的：在这 12 所学校的 2C 阶段，位于 1 公里内的住所将不再优先于 1.5 公里外的住所，而 2 公里内的儿童将竞争一半的名额，加上另一轨道未填满的任何名额，而不是对全部名额拥有优先权。MOE 将定期审查该名单，但不预期会频繁变动。

常见问题

住在 1 公里内能保证获得 P1 名额吗？ 不能。只有在某个阶段进入抽签时，它才提供优先权，而符合较早阶段资格的儿童会先被录取。

这些变化会影响 2027 年开始上 P1 的儿童吗？ 不会。它们从 2027 年的流程开始适用，针对 2028 年开始上 P1 的儿童。

仅为教育内容——不构成法律建议。适用于您注册当年的 MOE 规则；在决定购买前请查阅这些规则。

下一步该做什么

• ตรวจสอบหมวดหมู่ระยะทางของบล็อกที่แน่นอนด้วยการค้นหาโรงเรียนของ OneMap และตรวจสอบอีกครั้งก่อนการลงทะเบียนเปิดในปีที่คุณลงทะเบียน
• การซื้อบ้านระหว่างก่อสร้างโดยคำนึงถึง P1: เปรียบเทียบวันที่ส่งมอบการครอบครองในสัญญาซื้อขายกับปี P1 ของบุตรหลานของคุณ
• วางแผนที่จะอาศัยอยู่ที่ที่อยู่นั้นอย่างน้อย 30 เดือน และยืนยันกับ MOE ว่าในช่วงเวลานั้นเริ่มต้นเมื่อใดสำหรับบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
• ใกล้หนึ่งใน 12 โรงเรียน Two-Track: พิจารณาการแบ่งเฟส 2C ก่อนเลือกบ้านตามระยะทางไปยังโรงเรียน
• การซื้อบ้านมือสอง: Buying an HDB resale flat in Singapore in 2026 และ Buying a resale condo in Singapore in 2026
• การซื้อบ้านใหม่: Buying a new launch condo in Singapore in 2026
• เปรียบเทียบราคาใกล้โรงเรียน: How to check what a home sold for in Singapore
• ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรอง: https://proprkey.com/en/pros?segment=agencies
• ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์: สมัครลงประกาศ ProprKey Pro ที่ได้รับการรับรอง: https://proprkey.com/en/onboarding