Buod

Ang tape ng presyo ng pribadong residential sa Singapore ay nag-moderate noong Q2 2026 (flash estimate ng URA: pangkalahatang index +0.5% quarter on quarter). Hindi nito binabawi ang Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD) stack na ipinapatupad mula noong 27 Abril 2023.

Ayon sa IRAS, ang mga rate sa o pagkatapos ng petsang iyon ay kasama pa rin: mga dayuhan sa 60% sa anumang residential na pagbili; mga Singapore citizen sa 20% sa ikalawang residential property at 30% sa ikatlo o kasunod na pagbili; mga Singapore permanent resident sa 5% / 30% / 35% sa una / ikalawa / ikatlo+; at mga entity (at mga trustee para sa living trusts) sa 65%. Ang May 2026 cooling-measures review ng PropertyNet.SG ay naglalarawan rin sa mga rate ng Abril 2023 na iyon bilang hindi nagbago hanggang 2026.

Laging kumpirmahin ang eksaktong rate sa IRAS ABSD page para sa buyer profile at petsa ng pagbili. Huwag ituring ang mga secondary blog bilang kapalit ng IRAS. Huwag mag-imbento ng yields para "i-offset" ang stamp duty.

Ano ang ibig sabihin nito para sa Singapore

Para sa mga buyer sa Asia-Pacific na naghahambing ng Singapore sa ibang mga market, ang ABSD ay madalas na mas malaking decision variable kaysa sa half-point na URA print. Ipares ang anumang komentaryo sa presyo ng Singapore sa mga duty rules na naaangkop sa buyer na iyon. Ang mga walang laman na pampublikong shelf hanggang sa i-clear ng mga propesyonal at listings ang mga check ay sinasadya sa ilalim ng verified-only na posture.

Ano ang susunod na gawin

  • Kumpirmahin ang ABSD sa IRAS para sa partikular na uri ng buyer bago mag-modelo ng pagbili.
  • Basahin ang mga paggalaw ng URA index bilang konteksto ng moderation, hindi bilang senyales na ang mga cooling measure ay na-roll back.
  • Mga developer at Pros: sumali sa verified path sa proprkey.com/en/onboarding

Edukasyon lamang — hindi tax, legal, o investment advice.

Mga Citation