Buod
Inilalaan ng Housing & Development Board (HDB) ng Singapore ang bahagi ng bawat paglulunsad ng Build-to-Order (BTO) para sa mga mamimili sa mga priority scheme, at ang bawat scheme ay may sariling computer ballot. Hanggang 40% ng pampublikong suplay ng BTO flats ay napupunta sa Family and Parenthood Priority Scheme (FPPS), at hanggang 30% sa mga first-timer family na titira kasama o malapit sa kanilang mga magulang o anak sa ilalim ng Family Care Scheme (Proximity), ayon sa pahina ng priority schemes ng HDB (na-access noong 28 Okt 2026).
Ang mga pagkakataon sa ballot ay nagdadagdag ng pangalawang antas. Ang mga first-timer family ay nagsisimula sa dalawa, o tatlo sa kategoryang First-Timer (Parents & Married Couples), at nakakakuha ng dagdag pagkatapos ng mga hindi matagumpay na aplikasyon para sa Standard flats, hanggang sa isang cap. Ang pagtanggi sa isang flat kapag inanyayahan na mag-book ay maaaring magpawalang-bisa sa mga nakuha.
Ano ang ibig sabihin nito para sa mga aplikante ng Singapore BTO
Ang mga scheme sa isang sulyap
| Scheme | Para kanino ito | Bahagi ng mga flat |
|---|---|---|
| Family and Parenthood Priority Scheme (FPPS) | Mga first-timer na mag-asawa na may anak na Singapore Citizen na edad 18 pababa, naghihintay ng anak, o nasa FT(PMC) category | Hanggang 40% ng public BTO supply; hanggang 60% para sa Sale of Balance Flats (SBF) |
| Family Care Scheme (FCS) (Proximity) | Mga bumibili na nakatira kasama, o sa loob ng 4km mula sa, kanilang mga magulang o anak | Hanggang 30% ng public BTO at SBF supply para sa first-timer families; mas kaunti sa Prime projects |
| FCS (Joint Balloting) | Mga magulang at isang anak na sabay na nag-aapply | Hanggang 15% ng 2-room Flexi at 3-room flats para sa mga magulang; hanggang 15% ng 2-room Flexi hanggang 5-room flats para sa anak |
| Third Child Priority Scheme (TCPS) | Mga pamilyang may tatlo o higit pang anak | Hanggang 10% ng BTO at SBF flats |
| Assistance Scheme for Second-Timers (ASSIST) | Mga hiwalay o balo na magulang na may anak na edad 18 pababa | Hanggang 5% ng 2-room Flexi at 10% ng 3-room flats sa Standard projects |
| Senior Priority Scheme | Mga senior na bumibili ng 2-room Flexi flat sa loob ng 4km mula sa tahanang pag-aari at tinitirhan nila | Bahagi ng quota ng mga senior, na ibinabahagi sa FCS (Proximity) |
| Tenants' Priority Scheme | Mga sambahayan na nasa HDB public rental flat nang hindi bababa sa dalawang taon | Hanggang 10% ng 2-room Flexi at 3-room flats, na ibinabahagi sa SERS, relocation, resettlement at SLA acquisition cases |
Source: HDB, Priority Schemes (accessed 28 Oct 2026).
Ang bawat sambahayan ay maaaring mag-apply sa ilalim ng isang scheme. Ang mga kwalipikado para sa FPPS ay maaaring magdagdag ng isa pa, tulad ng FCS (Proximity) o ang TCPS. Ang pamilyang kwalipikado sa parehong TCPS at FPPS ay sasailalim sa balloting sa ilalim ng TCPS muna at, kung hindi magtagumpay, sa ilalim ng FPPS. Idinagdag ng HDB na ang mga priority scheme ay "hindi ginagarantiyahan ang maliit na queue number".
Sino ang binibilang para sa FPPS
Ang mag-asawa ay dapat parehong first-timer na may anak na Singapore Citizen na edad 18 pababa. Ang mga adoptive parent ay kailangan ang Adoption Order, at ang mga mag-asawang naghihintay ng anak ay maaaring mag-apply gamit ang certification ng doktor. Ang mga sambahayan sa FT(PMC) category ay kwalipikado rin, na kinabibilangan ng mga kasal na mag-asawa na edad 40 pababa na tumutugon sa mga kondisyon nito, may anak man o wala.
Pamumuhay kasama o malapit sa pamilya
Ang Family Care Scheme ay pumalit sa Married Child Priority Scheme mula sa July 2025 sales exercise, at ang Joint Balloting arm nito ay pumalit sa Multi-Generation Priority Scheme mula October 2025, ayon sa HDB.
- Pamumuhay kasama ang pamilya: ang mga magulang o anak ay dapat nakalista sa iyong HDB Flat Eligibility (HFE) letter at flat application, at anumang interes na hawak nila sa isang HDB flat ay dapat na ma-dispose sa loob ng anim na buwan matapos makumpleto ang iyong pagbili.
- Pamumuhay malapit sa pamilya: ang pinakamalapit na block ng proyekto ay dapat nasa loob ng 4km mula sa HDB flat, HDB rental flat o private home kung saan sila nakatira.
- Mga single: ang mga first-timer single ay nakakakuha ng hanggang 30% ng non-senior 2-room Flexi BTO supply sa ilalim ng FCS (Proximity), o 20% sa Prime projects.
- Joint Balloting: ang mga magulang ay maaaring mag-apply lamang para sa 2-room Flexi o 3-room flats, at ang single child ay dapat first-timer na edad 35 pataas na nag-a-apply para sa 2-room Flexi flat. Kung mabigo ang joint application, ang bawat isa ay bobotohan nang hiwalay sa ilalim ng Public Scheme.
Paano nagdadagdag ang ballot chances
Ang mga first-timer family ay nakakakuha ng dalawang ballot chances. Ang mga nasa FT(PMC) category ay nakakakuha ng tatlo: mga pamilyang may kahit isang anak na Singapore Citizen na edad 18 pababa, o mga kasal na mag-asawa na edad 40 pababa, kung saan wala sa mag-asawa ang nagmiliki o nagbenta ng residential property at ang pamilya ay hindi pa nagkaroon ng pagkakataong makapag-book ng BTO o SBF flat sa nakaraang limang taon. Awtomatikong tinatasa ito ng HDB.
Pagkatapos ng dalawa o higit pang hindi matagumpay na aplikasyon para sa Standard BTO flats, ang bawat first-timer family ay nakakakuha ng isang karagdagang pagkakataon para sa bawat karagdagang Standard application. Walang karagdagang pagkakataon para sa Plus o Prime flats, o sa mga SBF exercise. Ang isang aplikasyon ay itinuturing na hindi matagumpay kung wala kang nakuhang queue number, o kung na-book na ang lahat ng flat bago pa dumating ang iyong numero.
| Hindi matagumpay na Standard BTO applications | FT(PMC) families | Iba pang first-timer families |
|---|---|---|
| Wala o isa | 3 | 2 |
| Dalawa | 4 | 3 |
| Tatlo o higit pa | 5 (cap) | 4 (cap) |
Source: HDB, Priority Schemes (accessed 28 Oct 2026).
Mula sa February 2027 sales exercise, ang mga first-timer family na mayroon o inaasahang magkakaroon ng anak ay makakatanggap din ng isang karagdagang ballot chance para sa bawat Singapore Citizen child na 18 taong gulang pababa, ayon sa pahina ng National Day Rally 2026 ng gobyerno (na-update noong 22 Sep 2026).
Ang tuntuning nagre-reset ng iyong mga pagkakataon
Kung imbitahan kang mag-book ng flat at tumanggi ka habang may mga unit pang available, magkakaroon ka ng non-selection count. Ituturing ka ng HDB bilang second-timer sa computer ballot sa loob ng isang taon, kakanselahin ang iyong iba pang flat applications at i-reset sa zero ang anumang extra chances na naipon mo. Ang count ay waive kung mayroon kang 10 o mas kaunting BTO flats na mapagpipilian, o lima o mas kaunti sa isang SBF exercise.
Ilustrasyon: isang mag-asawa na malapit sa mga magulang ng lalaki
Ilustrasyon lamang. Isang mag-asawang may edad 32, walang anak at walang property history, na nag-a-apply para sa 4-room flat sa isang Standard project na ang pinakamalapit na block ay 3km mula sa flat ng mga magulang ng lalaki.
- Bilang mga aplikante ng FT(PMC), nagsisimula sila sa tatlong pagkakataon sa ballot, kwalipikado para sa FPPS at maaari ring mag-apply sa ilalim ng FCS (Proximity).
- Kung mabigo ang kanilang unang dalawang Standard application, ang kanilang pangatlo ay may apat na pagkakataon, at ang kanilang pang-apat ay may lima, ang pinakamataas na limitasyon.
- Kung tatanggihan nila ang isang flat na may 40 pang available, magiging second-timers sila sa ballot sa loob ng isang taon at mawawala ang dagdag na pagkakataon.
Edukasyon lamang — hindi payo sa buwis, legal o pamumuhunan. I-verify ang iyong eligibility sa HDB bago ka mag-apply.
Ano ang susunod na gagawin
- Mag-apply para sa iyong HFE letter bago magbukas ang susunod na BTO exercise, at tandaan kung aling mga scheme ang natutugunan ng iyong sambahayan.
- Nagpaplanong tumira malapit sa pamilya? I-check na ang pinakamalapit na block ng proyekto ay nasa loob ng 4km mula sa kanilang tahanan.
- Bilangin ang iyong mga application para sa Standard flats, dahil ang dagdag na pagkakataon ay nalalapat lamang doon.
- Ihambing ang mga resale flat malapit sa estate ng iyong mga magulang habang naghihintay: https://proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
- Magtanong sa isang verified mortgage adviser upang ihambing ang HDB loan sa mga bank loan bago ka mag-book: https://proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance
Mga Citation
- "Priority Schemes" — Housing & Development Board — 2026-10-23 — www.hdb.gov.sg/buying-a-flat/bto-sbf-and-open-booking-of-flats/process-for-buying-a-new-flat/application/priority-schemes
- "Strengthening Our Families (National Day Rally 2026)" — gov.sg — 2026-09-22 — www.gov.sg/ndr2026/families/