Buod

Ang mga pamilyang bumibili ng HDB resale flat upang tumira kasama ang kanilang mga magulang o isang anak ay maaaring makatanggap ng Proximity Housing Grant (PHG) na S$30,000, o S$20,000 kung bibili sila sa loob ng 4 km mula sa kanila, ayon sa gabay ng CPF Board sa grant. Ang mga first-time buyer ay maaari ring makatanggap ng Enhanced CPF Housing Grant (EHG) na hanggang S$120,000 sa isang bago o resale flat, depende sa kita ng sambahayan.

Sa isang resale flat, ang mga first-timer citizen family ay maaari ring makatanggap ng CPF Housing Grant na hanggang S$80,000, ayon sa HDB. Ang income ceiling ng grant na iyon ay S$16,000 kada buwan, habang ang ceiling ng EHG ay S$9,000.

Ang tatlong grant sa isang tingin

GrantFlatMga PamilyaMga Single
Proximity Housing Grant (PHG)Resale lamangS$30,000 upang tumira kasama ang mga magulang o isang anak; S$20,000 upang tumira sa loob ng 4 kmS$15,000 upang tumira kasama nila; S$10,000 upang tumira sa loob ng 4 km
Enhanced CPF Housing Grant (EHG)Bago o resaleHanggang S$120,000, ayon sa kita; ceiling S$9,000Hanggang S$60,000, ayon sa kita; ceiling S$4,500 kapag mag-isa
CPF Housing GrantResale lamangHanggang S$80,000; ceiling S$16,000S$40,000 o S$25,000; ceiling S$8,000 kapag mag-isa

<i>Mga Pinagmulan: Mga pahina ng grant ng HDB (na-update noong 20 at 23 Ago 2026); CPF Board, gabay sa EHG at PHG.</i>

Ang Proximity Housing Grant

Ang mga magulang o anak na lilipat ay dapat na nakalista sa aplikasyon ng flat at manirahan sa flat sa buong minimum occupation period (MOP), at hindi maaaring alisin ang kanilang mga pangalan sa panahong iyon, ayon sa CPF Board.

Para sa S$20,000 na grant, ang mga magulang o isang anak ay dapat na manirahan sa isang HDB flat o pribadong tahanan sa loob ng 4 km mula sa resale flat. Kung hindi nila pag-aari ang tahanang iyon, dapat itong owner-occupied ng mga immediate family member tulad ng isang anak, mga magulang, mga biyenan o mga kapatid. Dapat nilang sundin ang proximity rule sa panahon ng MOP.

Maaaring gamitin ng mga mag-asawa at pamilya ang PHG sa anumang resale flat. Maaaring gamitin ito ng mga solong mamamayan na nakatira malapit sa kanilang mga magulang sa isang 2- hanggang 5-room na resale flat. Maaaring gamitin ito ng mga single na nakatira kasama ang kanilang mga magulang o isang anak, at ng mga bumibili kasama ang isang non-resident na asawa, sa anumang resale flat.

The Enhanced CPF Housing Grant

Ang EHG ay para sa mga first-time na Singapore Citizen at permanent resident na bumibili ng bagong Build-To-Order flat o isang resale flat. Ang EHG page ng HDB, na huling na-update noong 20 Aug 2026, ay nagtatakda ng monthly household income ceiling para sa mga first-timer household sa S$9,000. Sa isang resale flat, kailangan munang maging kwalipikado ang mga bumibili para sa CPF Housing Grant. Ang bumibili o asawa ay dapat na tuloy-tuloy na nagtrabaho nang 12 buwan bago mag-apply at nagtatrabaho pa rin sa oras ng pag-apply.

Ang Agosto 2024 na talahanayan ng HDB ay nagtatakda ng grant sa 16 na income band.

Average monthly household incomeEHG for first-timer families
Up to S$1,500S$120,000
S$1,501 to S$2,000S$110,000
S$2,001 to S$2,500S$105,000
S$2,501 to S$3,000S$95,000
S$3,001 to S$3,500S$90,000
S$3,501 to S$4,000S$80,000
S$4,001 to S$4,500S$70,000
S$4,501 to S$5,000S$65,000
S$5,001 to S$5,500S$55,000
S$5,501 to S$6,000S$50,000
S$6,001 to S$6,500S$40,000
S$6,501 to S$7,000S$30,000
S$7,001 to S$7,500S$25,000
S$7,501 to S$8,000S$20,000
S$8,001 to S$8,500S$10,000
S$8,501 to S$9,000S$5,000

<i>Source: HDB, EHG amounts for couples and families (August 2024).</i>

Ang isang first-timer na bumibili kasama ang isang second-timer ay tinatasa batay sa kalahati ng average na kita ng sambahayan, na hindi dapat lumampas sa S$4,500, at maaaring makatanggap ng hanggang S$60,000, ayon sa talahanayan ng HDB at CPF Board.

Ang mga single na first-timer ay maaaring makatanggap ng hanggang S$60,000. Itinakda ng HDB ang kanilang income ceiling sa S$4,500, o S$9,000 kapag bumibili kasama ng ibang singles o bumibili ng resale flat kasama ang kanilang mga magulang. Ang mga single na bumibili kasama ng non-resident spouse ay may ceiling na S$9,000, kung saan ang kalahati ng income ay hindi dapat lumampas sa S$4,500. Hanggang dalawang first-timer singles na bumibili nang magkasama ay maaaring makatanggap ng hanggang S$120,000.

Ang mga buyer na may edad 55 pataas ay maaari pa ring maging kwalipikado, ngunit kung ang natitirang lease ng flat ay hindi sumasaklaw sa pinakabatang buyer hanggang edad 95, ang EHG ay pro-rated, ayon sa CPF Board.

Ang CPF Housing Grant para sa mga resale flat

Resale flatDalawang citizenCitizen at permanent resident
2- hanggang 4-roomS$80,000S$70,000
5-room o mas malakiS$50,000S$40,000

<i>Source: HDB, CPF Housing Grants for Resale Flats (Families), updated 23 Aug 2026.</i>

Ang household income ceiling para sa mga pamilya ay S$16,000 kada buwan, o S$24,000 para sa extended o multi-generation family, ayon sa HDB.

Ang mga single ay maaaring makatanggap ng Singles Grant na S$40,000 para sa 2- hanggang 4-room na resale flat at S$25,000 para sa 5-room na flat. Ang income ceiling ay S$8,000 kapag bumibili nang mag-isa at S$16,000 kapag bumibili kasama ng pamilya o ibang singles.

Ano ang ibig sabihin nito para sa mga Singapore home buyer

Ang resale flat na binili kasama o malapit sa pamilya ay maaaring maging kwalipikado sa lahat ng tatlong grant, habang ang bagong flat ay maaari lamang maging kwalipikado sa EHG. Para sa isang first-timer citizen family na bumibili ng 2- hanggang 4-room na resale flat, umaabot ito sa hanggang S$230,000. Ang mga household na kumikita ng S$9,001 hanggang S$16,000 kada buwan ay lampas sa EHG ceiling ngunit maaari pa ring makatanggap ng CPF Housing Grant sa isang resale flat.

Maaaring magbago ang mga halaga ng grant at mga kisame, at ang mga bilang na binibilang para sa isang pagbili ay ang mga kinukumpirma ng HDB para sa bawat sambahayan. Pinapayuhan ng CPF Board ang mga mamimili na mag-apply para sa isang HDB Flat Eligibility (HFE) letter, na nagsasabi sa kanila nang maaga kung kwalipikado sila para sa mga CPF housing grant.

Edukasyon lamang — hindi payo sa buwis, legal o pamumuhunan. Kumpirmahin sa isang lisensyadong propesyonal.

Ano ang susunod na gagawin

  • Mag-apply para sa isang HFE letter bago ka pumili ng flat.
  • Kalkulahin ang iyong 12-buwang average na kita ng sambahayan at hanapin ang iyong EHG band.
  • Kung malapit lang nakatira ang iyong mga magulang o anak, suriin ang bawat napiling resale flat laban sa 4 km na limitasyon.
  • Ihambing ang mga resale home na ibinebenta: proprkey.com/en/properties?segment=buyer&mode=buy
  • Hilingin sa isang beripikadong mortgage adviser na suriin ang iyong financing bago ka magcommit: proprkey.com/en/pros?segment=legalFinance

Mga Citation