摘要

家庭購買 HDB 轉售單位與父母或子女同住，根據中央公積金局的津貼指南，獲得 S$30,000 的就近居住購屋津貼（PHG）；若在他們 4 公里範圍內購買，則為 S$20,000。首次置業者可在新建或轉售單位上獲得最高達 S$120,000 的加強版公積金購屋津貼（EHG），視乎家庭收入而定。

對於轉售單位，HDB 表示，首次置業的公民家庭亦可獲得最高達 S$80,000 的公積金購屋津貼。該津貼的家庭月收入上限為 S$16,000，而 EHG 的上限則為 S$9,000。

3 項津貼一覽

津貼單位類型家庭單身人士
就近居住購屋津貼（PHG）僅轉售S$30,000（與父母或子女同住）；S$20,000（距離在 4 公里以內）S$15,000（與他們同住）；S$10,000（距離在 4 公里以內）
加強版公積金購屋津貼（EHG）新建或轉售最高達 S$120,000，視乎收入；上限 S$9,000最高達 S$60,000，視乎收入；單身上限 S$4,500
公積金購屋津貼僅轉售最高達 S$80,000；上限 S$16,000S$40,000 或 S$25,000；單身上限 S$8,000

<i>來源：HDB 津貼頁面（2026 年 8 月 20 日及 23 日更新）；中央公積金局，EHG 及 PHG 指南。</i>

就近居住購屋津貼

中央公積金局表示，若父母或子女搬入同住，必須列於單位申請中，並在最低居住年限（MOP）期間實際入住該單位，且期間不得移除其姓名。

對於 S$20,000 的津貼，父母或子女必須居住在轉售單位 4 公里以內的 HDB 單位或私人住宅。若他們不擁有該住宅，則須由直系親屬（如子女、父母、姻親或兄弟姐妹）實際居住。他們在 MOP 期間必須遵守距離規定。

已婚夫婦及家庭可於任何轉售單位上使用 PHG。居住在父母附近的單身公民可用於購買 2 至 5 房式轉售單位。與父母或子女同住的單身人士，以及與非居民配偶共同購買的買家，可用於任何轉售單位。

加強版公積金購屋津貼

EHG 適用於首次置業的新加坡公民及永久居民，購買新的預購組屋（BTO）或轉售單位。HDB 的 EHG 頁面最後更新於 2026 年 8 月 20 日，將首次置業家庭的每月家庭收入上限設定為 S$9,000。在轉售單位的情況下，買家必須先符合公積金購屋津貼資格。買家或其配偶必須在申請前連續工作 12 個月，且在申請時仍須受僱。

HDB 於 2024 年 8 月的表格將津貼分為 16 個收入級別。

平均每月家庭收入EHG（首次置業家庭）
S$1,500 或以下S$120,000
S$1,501 至 S$2,000S$110,000
S$2,001 至 S$2,500S$105,000
S$2,501 至 S$3,000S$95,000
S$3,001 至 S$3,500S$90,000
S$3,501 至 S$4,000S$80,000
S$4,001 至 S$4,500S$70,000
S$4,501 至 S$5,000S$65,000
S$5,001 至 S$5,500S$55,000
S$5,501 至 S$6,000S$50,000
S$6,001 至 S$6,500S$40,000
S$6,501 至 S$7,000S$30,000
S$7,001 至 S$7,500S$25,000
S$7,501 至 S$8,000S$20,000
S$8,001 至 S$8,500S$10,000
S$8,501 至 S$9,000S$5,000

<i>來源：HDB，夫婦及家庭的 EHG 金額（2024 年 8 月）。</i>

首次置業者與第二次置業者共同購買時，會根據家庭平均收入的一半評估，該數額不得超過 S$4,500，最高可獲得 S$60,000，根據 HDB 的表格及中央公積金局。

單身首次置業者最高可獲得 S$60,000。HDB 將其收入上限設定為 S$4,500，或當與其他單身人士共同購買、或與父母共同購買轉售單位時為 S$9,000。與非居民配偶共同購買的單身人士面臨 S$9,000 的上限，且其一半收入不得超過 S$4,500。最多兩名共同購買的單身首次置業者最高可獲得 S$120,000。

中央公積金局表示，55 歲或以上的買家仍可符合資格，但若單位的剩餘租期不足以覆蓋最年輕買家至 95 歲，EHG 將按比例計算。

轉售單位的公積金購屋津貼

轉售單位兩名公民公民及永久居民
2 至 4 房式S$80,000S$70,000
5 房式或更大S$50,000S$40,000

<i>來源：HDB，轉售單位的公積金購屋津貼（家庭），更新於 2026 年 8 月 23 日。</i>

家庭收入上限為每月 S$16,000，大家庭或多代同堂家庭則為 S$24,000，HDB 表示。

單身人士可獲得單身人士津貼：購買 2 至 4 房式轉售單位為 S$40,000，購買 5 房式單位為 S$25,000。獨自購買時收入上限為 S$8,000，與家庭或其他單身人士共同購買時為 S$16,000。

對新加坡置業者的意義

與家人同住或在家人附近購買的轉售單位，可同時獲得全部 3 項津貼，而新組屋只可獲得 EHG。對於首次置業的公民家庭購買 2 至 4 房式轉售單位，總額最高可達 S$230,000。每月收入介乎 S$9,001 至 S$16,000 的家庭高於 EHG 上限，但仍可在轉售單位上獲得公積金購屋津貼。

津貼金額及上限可能會變動，某次購買適用的數字以 HDB 為各家庭確認者為準。中央公積金局建議買家申請組屋資格（HFE）信函，該信函會提前告知他們是否符合公積金購屋津貼資格。

僅供參考，並非稅務、法律或投資建議。請向持牌專業人士確認。

下一步

參考資料