2026年8月24日 • 日本 • Tokyo

為何2026年日本的入境需求仍支撐城市房地產

2026年日本的都市不動產敘事仍圍繞著入境需求展開。7月迎來344萬名外國旅客，創下該月歷史新高，其中來自韓國與台灣的旅客尤其強勁。與此同時，國土交通省（MLIT）的《地價LOOK報告》指出，主要城市中全部80個受調查的密集使用地區均錄得地價上漲，背後受到公寓需求、穩定的辦公室需求，以及對零售店面與飯店的穩定需求所支撐。這樣的組合之所以重要，是因為它讓需求在整體都市結構中保持廣泛：當旅客流量維持高檔、辦公區持續活絡時，飯店、車站周邊零售…

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2026年8月17日 • 日本

日本2026年固定資產稅：按評定價值課徵1.4%，住宅用地減至六分之一——並將於2027年重新評估

日本的固定資產稅每年針對1月1日登記的土地與建築物所有人課徵，標準稅率為市町村評定價值的1.4%。每戶最多200平方公尺的住宅用地，按其價值的六分之一課稅，且土地與建築物每三年重新評價一次，下一次為2027財政年度。

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