2026年9月14日 • 柬埔寨 • Phnom Penh
金邊公寓供應：為何萊坊的 63k 與世邦魏理仕的約 80k 同時出現——以及如何解讀它們
萊坊將2025年下半年金邊現有公寓供應量定為63,334伙。CBRE及APS的數據則較高（約80,000伙／約76,000伙）。差異源於統計方法——應以已落成存量作篩選，而非單一頭條數字。
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2026年9月14日 • 柬埔寨 • Phnom Penh
金邊公寓：本地千禧世代買家正在崛起——但仍非整個市場
在 Realestate.com.kh 的 2026 年分析中，柬埔寨買家目前佔公寓購買量略高於五分之一，高於其 2025 年報告中的 18.2%。國際買家仍然佔主導地位——但本地千禧世代的需求正在重塑產品與付款計劃。
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2026年9月14日 • 柬埔寨 • Siem Reap
暹粒 2026：讀懂旅客下滑，而非反彈故事
2026年1月至7月，吳哥國際旅客按年下跌約31%。將暹粒視為低迷年份：按放售、出租或持有為樓盤加上標籤，保留已核實的樓盤，並跳過復甦主題的創意內容。
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2026年9月14日 • 柬埔寨 • Sihanoukville
西哈努克市 2026：海岸重置，而非賭場高塔續集
柬埔寨2025年入境人次按年下跌約17%。就西哈努克市而言，應將AirDNA短租數據僅視為平台數據，優先考慮完工狀態，並避免採用賭場時代繁榮期的宣傳素材。
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2026年9月14日 • 柬埔寨 • Phnom Penh
德崇國際機場啟用一周年：連通性有所增長——物業仍需完善篩選條件
於2025年9月9日啟用後，Techo現已成為金邊大部分航空班表的主要樞紐。一年過去：航班增加，假期高峰期繁忙，而2026年初的全國航空客運量仍然偏軟——應以落成時間而非炒作來承銷走廊住宅。
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2026年8月24日 • 柬埔寨 • Phnom Penh
柬埔寨 物業更新：核心區域再現新動力
新盤推售、租務需求與買家活動，持續聚焦 柬埔寨 的核心市場。
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